サンモールいぶき野(神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 44-4)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.7㎡) の 1,818 万円、最も低い部屋は 3階 (56.7㎡) の 1,818 万円です。

サンモールいぶき野 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,431 円/㎡
(平均値)
35.9
13.0 円/㎡
田奈駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンモールいぶき野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンモールいぶき野の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンモールいぶき野
住所神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 44-4
建築年1989年
構造PC造
アクセス その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンモールいぶき野(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.70㎡
(3DK)
-1,818万円8.1万5.4%
1階56.70㎡
(3DK)
-1,818万円8.1万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.70㎡
(3DK)
-1,818万円8.1万5.4%
2階56.70㎡
(3DK)
-1,818万円8.1万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.70㎡
(3DK)
-1,818万円8.1万5.4%
3階56.70㎡
(3DK)
-1,818万円8.1万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモールいぶき野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンモールいぶき野の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンモールいぶき野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンモールいぶき野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m ミコノス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目24-25
田奈駅
徒歩5分
3階建
PC造 2006年
277m クレタ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目24-24
田奈駅
徒歩5分
3階建
PC造 2006年
292m ファミールプラザ
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 8-11
長津田駅
徒歩14分

PC造 1987年
295m ロードス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目24-23
田奈駅
徒歩5分

PC造 2005年
501m エレガン幸
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 5-7
長津田駅
徒歩10分

PC造 1998年
729m ブランハイツ長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目10-24
長津田駅
徒歩7分

PC造 1985年
829m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目4-3
長津田駅
徒歩7分
3階建
PC造 1998年
1069m パークサイド坂上
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 844-6
十日市場駅
徒歩8分

PC造 1988年
1107m GRIDDER
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 21-13
青葉台駅
徒歩10分

PC造 2009年
1112m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目19-1
長津田駅
徒歩14分
3階建
PC造 2005年
1250m 山の手館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 4丁目2-1
長津田駅
徒歩17分

PC造 2005年
1312m 第10高久ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 889
十日市場駅
徒歩4分

PC造 1997年
1325m エストーきりが丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-12
十日市場駅
徒歩14分
4階建
PC造 1994年
1325m エストー霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-12
十日市場駅
徒歩14分
4階建
PC造 1989年
1430m サンハイツあづま
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2207
長津田駅
徒歩9分

PC造 1981年
1436m エミネンスハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 2207
長津田駅
徒歩7分

PC造 1987年
1747m コリーヌ青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 梅が丘 36-8
青葉台駅
徒歩18分

PC造 2005年
2192m 桂台マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目26-4
青葉台駅
徒歩20分
2階建
PC造 1985年
2486m レクサスヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目34-10
青葉台駅
徒歩10分
2階建
PC造 1992年
2688m ディアコート・SK
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 2021
川和町駅
徒歩23分

PC造 1995年
3119m ウィスタリア54
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目54-21
藤が丘駅
徒歩13分
3階建
PC造 1988年
3120m グリーンハイムたちばな
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目13-5
青葉台駅
徒歩2分
3階建
PC造 1988年
3126m シエルブルー藤が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 みたけ台 46-13
藤が丘駅
徒歩18分

PC造 1995年
3321m メゾン・クレール
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 465-1
中山駅
徒歩7分

PC造 1993年
3415m セピアコート柿の木台
神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 40-5
市が尾駅
徒歩16分

PC造 2000年
3606m 森ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 433-1
市が尾駅
徒歩16分

PC造 1989年
4165m HYATTREGENCYAOBA
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 542-23
市が尾駅
徒歩10分

PC造 2011年
4216m チェリース市が尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-10
市が尾駅
徒歩13分

PC造 1989年
4220m チェリース市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-10
市が尾駅
徒歩13分
4階建
PC造 1990年
4236m オイコス荏田西
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-9
市が尾駅
徒歩12分

PC造 1985年
4239m OIKOSEDA-NISHI
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-9
市が尾駅
徒歩12分
4階建
PC造 1986年
4369m パークサイド市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-4
市が尾駅
徒歩12分
3階建
PC造 1985年
4404m フォンターナ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目10-2
市が尾駅
徒歩6分

PC造 1998年
4831m パルメゾンつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目6-4
つきみ野駅
徒歩12分
3階建
PC造 2003年
4946m サカエハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目22-1
あざみ野駅
徒歩16分
3階建
PC造 1991年
4947m ウエストパークヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目35-1
江田駅
徒歩13分
3階建
PC造 1997年
5008m 川島ハイツI
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-2
鴨居駅
徒歩15分
4階建
PC造 1990年
5024m 川島ハイツ2
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-1
鴨居駅
徒歩19分
4階建
PC造 1991年
5059m エミネンスあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目27-1
あざみ野駅
徒歩14分
3階建
PC造 1989年
5141m グランディール青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目2-1
江田駅
徒歩2分

PC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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