サンモリッツ霧丘(福岡県 北九州市 小倉北区 黒住町 2-1)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンモリッツ霧丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンモリッツ霧丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモリッツ霧丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンモリッツ霧丘の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンモリッツ霧丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 173m | サンパーク足原2 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目2-5 | 城野駅 徒歩17分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 217m | オリエンタル小倉北 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目13-33 | 城野駅 徒歩19分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 246m | アーティックスエグゼ足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目7-24 | 城野駅 徒歩20分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 272m | サンライフ足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目7-20 | 城野駅 徒歩20分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 293m | 黒原スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目14-11 | 城野駅 徒歩18分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 312m | エメラルドマンション黒原 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目12-3 | 城野駅 徒歩19分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 332m | リヴィエールルネ足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 2丁目6-11 | 城野駅 徒歩22分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 476m | パレス霧ケ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 高坊 1丁目3-36 | 城野駅 徒歩13分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 476m | グランドパレス霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目18-10 | 城野駅 徒歩18分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 480m | サンパーク黒原レジデンツァ 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目1-14 | 城野駅 徒歩22分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 488m | ザハウス足立の杜 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 3丁目1-46 | 城野駅 徒歩24分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 491m | グランドパレス足原 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 3丁目2-1 | 片野駅 徒歩20分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 500m | イマージュアークヒルズ足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 1丁目10-36 | 片野駅 徒歩22分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 508m | コーポ貴園 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目8-15 | 城野駅 徒歩12分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 519m | ユニテ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目2-1 | 城野駅 徒歩22分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 536m | サンライフ熊本ザファースト 福岡県 北九州市 小倉北区 熊本 2丁目8-24 | 片野駅 徒歩20分 | 15階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 543m | サンライフ三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目9-12 | 城野駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 549m | ミリオンコーポラス三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目9-2 | 城野駅 徒歩12分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 576m | 霧ヶ丘ハイマート 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目32-1 | 城野駅 徒歩18分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 598m | サンライフ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 3丁目23-11 | 城野駅 徒歩15分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 621m | グランドハイツ第2三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目12-3 | 城野駅 徒歩9分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 658m | アクシス足立 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 3丁目9-18 | 城野駅 徒歩26分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 665m | グランドハイツ第5三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目15-3 | 城野駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 676m | サンライフ足立公園 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目5-29 | 城野駅 徒歩26分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 694m | リヴィエールプリマクラッセ足立 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目3-1 | 片野駅 徒歩26分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 701m | 小倉第1マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目15-24 | 城野駅 徒歩10分 | 6階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 703m | ミリオンコーポラス白百合 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 3丁目5-1 | 片野駅 徒歩12分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 708m | グランドハイツ三郎丸 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 1丁目11-6 | 片野駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 714m | アーティックス重住 福岡県 北九州市 小倉北区 重住 3丁目2-10 | 城野駅 徒歩6分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 715m | エクレール足原 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 1丁目5-28 | 片野駅 徒歩23分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 728m | メゾンモンブラン足立 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目6-26 | 城野駅 徒歩28分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 752m | 九建住宅コーポ 福岡県 北九州市 小倉北区 片野新町 1丁目13-10 | 城野駅 徒歩10分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 753m | ロイヤルコーポ霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 1丁目1-28 | 城野駅 徒歩15分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 753m | サンリヤン足立橋 福岡県 北九州市 小倉北区 足原 1丁目5-14 | 香春口三萩野駅 徒歩24分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 754m | 足立グリーンハイツ 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目9-6 | 城野駅 徒歩28分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 761m | 足立ガーデンハイツ 福岡県 北九州市 小倉北区 黒原 2丁目9-14 | 城野駅 徒歩22分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 767m | グランドキャッスル霧ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 霧ケ丘 2丁目1 | 城野駅 徒歩17分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 774m | 足立マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 1丁目11-3 | 片野駅 徒歩28分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 777m | ホワイトキャッスルドーム南 福岡県 北九州市 小倉北区 三郎丸 3丁目2-18 | 片野駅 徒歩15分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 806m | ミリオンコーポラス白亜館 福岡県 北九州市 小倉北区 足立 2丁目8-20 | 城野駅 徒歩28分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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