サンモリッツ天籟寺(福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 5-8)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンモリッツ天籟寺』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンモリッツ天籟寺(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンモリッツ天籟寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンモリッツ天籟寺の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンモリッツ天籟寺の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | グランドハイツ正津町 福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 3-18 | 戸畑駅 徒歩18分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 129m | ブロッサム正津町 福岡県 北九州市 戸畑区 正津町 7-32 | 戸畑駅 徒歩17分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 199m | アルファシティ天籟寺 福岡県 北九州市 戸畑区 天籟寺 2丁目3-22 | 戸畑駅 徒歩21分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 285m | 天籟寺ハイツ 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目9-14 | 戸畑駅 徒歩19分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 291m | グランドハイツ沖台通り 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目4-1 | 戸畑駅 徒歩17分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 299m | ホワイトキャッスル天籟寺 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目8-25 | 戸畑駅 徒歩18分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 302m | グランドハイツ天籟寺 福岡県 北九州市 戸畑区 天籟寺 2丁目7-7 | 九州工大前駅 徒歩22分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 330m | サンハイツ天籟寺 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目7-1 | 戸畑駅 徒歩17分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 338m | ブロッサムベルジュ戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目1-25 | 戸畑駅 徒歩14分 | 18階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 354m | サンハイツ天籟寺2 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目7-1 | 戸畑駅 徒歩17分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 419m | 天籟寺川スカイマンション 福岡県 北九州市 戸畑区 沖台 1丁目6-34 | 戸畑駅 徒歩15分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 429m | リヴィエールソフィア千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目6-20 | 九州工大前駅 徒歩16分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 471m | グランキューブ浅生公園通り 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目9-8 | 戸畑駅 徒歩14分 | 15階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 474m | ジェイロイヤル夜宮 福岡県 北九州市 戸畑区 菅原 3丁目2-5 | 戸畑駅 徒歩23分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 493m | グランドハイツ中央 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目4-20 | 戸畑駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 507m | グランドハイツ小沢見 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目1-7 | 九州工大前駅 徒歩17分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 513m | サンパーク浅生レジデンツァ 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目9-29 | 戸畑駅 徒歩11分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 529m | エクレール千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 1丁目13-25 | 九州工大前駅 徒歩16分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 546m | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-6 | 戸畑駅 徒歩12分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 551m | 以和貴マンションアイリス沢見 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 1丁目3-51 | 九州工大前駅 徒歩16分 | 14階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 568m | コープ野村浅生公園戸畑5号棟 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-5 | 戸畑駅 徒歩11分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 620m | サンライフ浅生パークサイド 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 2丁目3 | 戸畑駅 徒歩10分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 623m | コープ野村浅生公園戸畑3号棟 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-3 | 戸畑駅 徒歩10分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 631m | リヴィエール菅原 福岡県 北九州市 戸畑区 菅原 3丁目9-20 | 戸畑駅 徒歩25分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 640m | いわきマンション新池 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 1丁目3-24 | 戸畑駅 徒歩13分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 642m | エメラルドマンション千防 福岡県 北九州市 戸畑区 千防 2丁目4-30 | 九州工大前駅 徒歩15分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 650m | コープ野村浅生公園戸畑2号棟 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-2 | 戸畑駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 668m | コープ野村浅生公園戸畑1号棟 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-1 | 戸畑駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 674m | サンライフ夜宮パークガーデン 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 1丁目2-25 | 九州工大前駅 徒歩21分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 696m | アメニティ沖台パークレジデンス 福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3 | 戸畑駅 徒歩12分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 769m | グランドハイツ夜宮 福岡県 北九州市 戸畑区 夜宮 3丁目3-9 | 戸畑駅 徒歩28分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 832m | ライフプラザ沢見1番館 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2丁目4-1 | 九州工大前駅 徒歩9分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 858m | リビオン浅生 福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目16-13 | 戸畑駅 徒歩7分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 875m | ライフプラザ沢見2番館 福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2丁目4-2 | 九州工大前駅 徒歩9分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 905m | リビオ一枝学園並木通り 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1-1 | 九州工大前駅 徒歩24分 | 14階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 933m | ブロッサム高峰 福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目5-1 | 戸畑駅 徒歩13分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 939m | アーティックス戸畑駅前グランゲート 福岡県 北九州市 戸畑区 中本町 10-17 | 戸畑駅 徒歩5分 | 14階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 939m | サンモリッツ戸畑 福岡県 北九州市 戸畑区 新池 2丁目12-19 | 戸畑駅 徒歩11分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 946m | ライフプラザ一枝学園南弐番館(東棟･西棟) 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 2丁目1 | 九州工大前駅 徒歩26分 | 10階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 946m | 以和貴マンション天神サウスコート 福岡県 北九州市 戸畑区 天神 2丁目11-7 | 九州工大前駅 徒歩9分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
戸畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市戸畑区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市戸畑区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市戸畑区は北九州市全体の傾向を反映しています。
戸畑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -5.16% |
| 2045 年 | 4.4 万人 | -5.27% |
| 2040 年 | 4.7 万人 | -5.18% |
| 2035 年 | 4.9 万人 | -4.80% |
| 2030 年 | 5.2 万人 | -4.68% |
| 2025 年 | 5.4 万人 | -5.58% |
| 2020 年 | 5.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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