サンメゾン千里山クレアドゥース(大阪府 吹田市 千里山高塚 5-30)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンメゾン千里山クレアドゥース 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,412 円/㎡
(平均値)
22.0
10.0 円/㎡
千里山駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンメゾン千里山クレアドゥースの価格相場情報

物件の詳細情報

サンメゾン千里山クレアドゥースの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンメゾン千里山クレアドゥース
住所大阪府 吹田市 千里山高塚 5-30
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社銭高組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 10分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 18分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンメゾン千里山クレアドゥースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山高塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンメゾン千里山クレアドゥースの価格相場、家賃相場は千里山高塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンメゾン千里山クレアドゥースの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里山高塚 中古マンション価格相場 推移・動向 千里山高塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里山高塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンメゾン千里山クレアドゥースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館
大阪府 吹田市 千里山高塚 4-10
千里山駅
徒歩10分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
62m サンマンションアトレ千里山アルクレール
大阪府 吹田市 千里山高塚 7-9
千里山駅
徒歩9分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
118m サンヴェール千里山
大阪府 吹田市 千里山高塚 8-1
千里山駅
徒歩9分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
261m 千里山スカイハイツ
大阪府 吹田市 千里山松が丘 2
千里山駅
徒歩13分
11階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
264m ローレルコート千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 3-1
千里山駅
徒歩6分
1階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
268m 千里山グランドコーポ
大阪府 吹田市 千里山松が丘 3-5
千里山駅
徒歩13分
7階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
291m グランアークス千里山
大阪府 吹田市 千里山虹が丘 15-1
千里山駅
徒歩6分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
293m ウェリス千里山レジデンス
大阪府 吹田市 千里山星が丘 2
千里山駅
徒歩5分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
300m アトラス千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 8-1
千里山駅
徒歩5分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
324m ステラヒルズ千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 9
千里山駅
徒歩6分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
348m プラウド千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 7-1
千里山駅
徒歩4分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
350m ジオ千里山
大阪府 吹田市 千里山星が丘 10-1
千里山駅
徒歩5分
1階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
364m 千里山東アーバンライフ
大阪府 吹田市 千里山東 4丁目14-22
千里山駅
徒歩12分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
383m 千里山サニーハイツ
大阪府 吹田市 千里山月が丘 7-1
千里山駅
徒歩6分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
408m ウェリス千里山ヒルズ
大阪府 吹田市 千里山星が丘 13-1
千里山駅
徒歩3分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
420m サンヴェール千里山アネックス
大阪府 吹田市 千里山高塚 31-12
千里山駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
420m ローレルコート千里山星が丘
大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1
千里山駅
徒歩3分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
455m 千里山東スカイハイツ
大阪府 吹田市 千里山東 4丁目43-11
千里山駅
徒歩10分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
464m メゾン千里山
大阪府 吹田市 千里山東 2丁目17
千里山駅
徒歩6分
6階建
185部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
470m アンビエント千里山
大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目30-28
千里山駅
徒歩17分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
501m ステイツ千里山東プロムナードデュオ
大阪府 吹田市 千里山東 4丁目8-3
千里山駅
徒歩15分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
516m グランシティオ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目30-5
南千里駅
徒歩18分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
532m シャルマンコーポ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目18-15
千里山駅
徒歩8分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
558m ステイツ千里山南が丘
大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 8-8
千里山駅
徒歩17分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
566m 千里山西アーバンコンフォート
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-16
千里山駅
徒歩11分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
583m オーキッド千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-12
千里山駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
590m キングマンション南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目43-8
南千里駅
徒歩15分
9階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
613m ユニーブル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目9-4
千里山駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
616m ユニライフ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-15
南千里駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
625m アルス千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21
千里山駅
徒歩1分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
666m ユニライフ南千里2
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-7
南千里駅
徒歩11分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
688m 千里山パレス
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目29
千里山駅
徒歩8分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
751m ベリスタ千里山
大阪府 吹田市 千里山東 2丁目4-13
千里山駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
767m ステイツ千里上山手ヒルズ
大阪府 吹田市 上山手町 25-7
千里山駅
徒歩20分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
768m ライオンズマンション千里上山手
大阪府 吹田市 上山手町 25-18
千里山駅
徒歩20分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
772m ライオンズマンション南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目53-1
南千里駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
806m 新南千里マンション
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目63-16
南千里駅
徒歩9分
1階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
814m 南千里第2コーポラスA棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩10分
11階建
474部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
820m アービング南千里ツインコートイースト
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-7
南千里駅
徒歩11分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
820m アービング南千里ツインコートウエスト
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-8
南千里駅
徒歩11分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里山高塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里山高塚 $kind_labe人口推移 千里山高塚における人口推移・動向を調べることができます

千里山高塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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