サンミラージュ聖(東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目3-6)の価格相場は -21.79万円/㎡ (坪単価 -72.04万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンミラージュ聖 価格相場・家賃相場
-21.79 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
34.9
39.5 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンミラージュ聖(東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目3-6)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『多摩市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『多摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「聖ケ丘」、「聖蹟桜ケ丘駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンミラージュ聖の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンミラージュ聖
住所東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目3-6
建築年1990年
構造木造
階数2階
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンミラージュ聖(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.05㎡
(2LDK)
--6.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンミラージュ聖の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は聖ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンミラージュ聖の価格相場、家賃相場は聖ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンミラージュ聖の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
聖ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 聖ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

聖ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンミラージュ聖の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レーベンハイム多摩聖ケ丘
東京都 多摩市 聖ケ丘 4丁目30-5
小田急永山駅
徒歩13分
6階建
59部屋
RC造 2010年
ラ・ベラ・ヴィータ
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目41-31
京王永山駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
レオパレスFOREST
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目4-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩79分
2階建
木造 2000年
ハイホーム聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目35-2
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1999年
ビューロイヤル
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-1
京王永山駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
メゾン・ド・サントーア
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目31-2
京王永山駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
UR都市機構ステラ聖ケ丘1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目26-1
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1996年
UR都市機構ステラ聖ケ丘2号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目26-2
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1996年
パークサイドS
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目20-1
小田急永山駅
徒歩19分

鉄骨造 1995年
ハイツ聖
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目30-9
京王永山駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
ジュネスA
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-7
京王永山駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
ジュネスB
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-7
京王永山駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
コーポ島田
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目21-3
小田急永山駅
徒歩19分

木造 1990年
ハイツステラ
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目12-2
小田急多摩センター駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
サンミラージュ聖
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目3-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
シャトル萩
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目2-16
小田急永山駅
徒歩17分
3階建
RC造 1990年
第2サンハイツ成田
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目39-15
小田急永山駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
サンハイツ成田
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目39-15
小田急永山駅
徒歩40分

木造 1988年
エステートピア聖ケ丘
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目8-8
京王永山駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
カルム聖I
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目2-10
京王永山駅
徒歩23分
2階建
木造 1988年
カルム聖1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目2-10
小田急永山駅
徒歩17分

木造 1987年
サンビューハイム
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目31-3
京王永山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
ファミール永山
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-2
京王永山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
ルミネ永山3
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-26
京王永山駅
徒歩13分

SRC造 1986年
丘の上コーポ1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目5-3
京王永山駅
徒歩44分

木造 1985年
サンホワイトT
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-11
京王永山駅
徒歩13分

木造 1985年
マルエスコーポ
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目31-5
京王永山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
エステート聖ケ丘-2-東2-18-1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 2丁目18-1
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-2-西2-23-1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 2丁目23-1
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-2-西2-23-3号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 2丁目23-3
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-33-51-11号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目51-11
京王永山駅
徒歩18分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-33-51-13号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目51-13
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-33-51-15号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目51-15
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-33-52-1号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目52-1
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-33-52-11号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目52-11
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
エステート聖ケ丘-33-52-8号棟
東京都 多摩市 聖ケ丘 3丁目52-8
京王永山駅
徒歩15分

RC造 1984年
グリーンカーサ
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-1
京王永山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1984年
シティハイム北原
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目29-18
京王永山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
シティハイム永川
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目29-18
京王永山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1984年
シティハイム
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目29-18
小田急永山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

聖ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

聖ケ丘 $kind_labe人口推移 聖ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

聖ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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