サンマンションアトレ横浜大口(神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 4-1)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (87.8㎡) の 6,552 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.4%)、最も低い部屋は 614号室 (68.8㎡) の 5,119 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.6%)です。

サンマンションアトレ横浜大口 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,948 円/㎡
(平均値)
19.0
4.0 円/㎡
大口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマンションアトレ横浜大口の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンションアトレ横浜大口の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマンションアトレ横浜大口
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 4-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数106部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区西寺尾小学校
中学校区錦台中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンマンションアトレ横浜大口(7フロア、106戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10170.75㎡
(3LDK)
3,188万円5,263万円14.2万3.2%
10286.38㎡
(4LDK)
4,378万円6,445万円14.9万2.8%
10371.30㎡
(3LDK)
3,388万円5,305万円14.2万3.2%
10472.61㎡
(3LDK)
3,438万円5,403万円14.3万3.2%
10573.61㎡
(3LDK)
3,488万円5,479万円14.4万3.2%
10674.24㎡
(3LDK)
3,498万円5,526万円14.4万3.1%
10772.39㎡
(3LDK)
3,588万円5,387万円14.3万3.2%
10871.51㎡
(3LDK)
3,528万円5,320万円14.3万3.2%
10987.80㎡
(4LDK)
4,538万円6,552万円15.0万2.7%
11072.15㎡
(3LDK)
3,298万円5,369万円14.3万3.2%
11168.86㎡
(3LDK)
3,088万円5,121万円14.1万3.3%
11268.84㎡
(3LDK)
3,088万円5,119万円14.1万3.3%
11373.57㎡
(3LDK)
3,368万円5,476万円14.4万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.99㎡
(3LDK)
3,428万円5,508万円14.4万3.1%
20270.65㎡
(3LDK)
3,248万円5,256万円14.2万3.2%
20370.46㎡
(3LDK)
3,248万円5,241万円14.2万3.2%
20470.75㎡
(3LDK)
3,248万円5,263万円14.2万3.2%
20572.53㎡
(3LDK)
3,368万円5,397万円14.3万3.2%
20686.38㎡
(4LDK)
4,398万円6,445万円14.9万2.8%
20771.30㎡
(3LDK)
3,448万円5,305万円14.2万3.2%
20872.61㎡
(3LDK)
3,498万円5,403万円14.3万3.2%
20973.61㎡
(3LDK)
3,538万円5,479万円14.4万3.2%
21074.24㎡
(3LDK)
3,548万円5,526万円14.4万3.1%
21172.39㎡
(3LDK)
3,598万円5,387万円14.3万3.2%
21271.51㎡
(3LDK)
3,548万円5,320万円14.3万3.2%
21387.80㎡
(4LDK)
4,548万円6,552万円15.0万2.7%
21472.15㎡
(3LDK)
3,348万円5,369万円14.3万3.2%
21568.86㎡
(3LDK)
3,138万円5,121万円14.1万3.3%
21668.84㎡
(3LDK)
3,138万円5,119万円14.1万3.3%
21973.57㎡
(3LDK)
3,428万円5,476万円14.4万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.99㎡
(3LDK)
3,548万円5,508万円14.4万3.1%
30270.65㎡
(3LDK)
3,188万円5,256万円14.2万3.2%
30370.46㎡
(3LDK)
3,298万円5,241万円14.2万3.2%
30470.75㎡
(3LDK)
3,298万円5,263万円14.2万3.2%
30572.53㎡
(3LDK)
3,438万円5,397万円14.3万3.2%
30686.38㎡
(4LDK)
4,538万円6,445万円14.9万2.8%
30771.30㎡
(3LDK)
3,548万円5,305万円14.2万3.2%
30872.61㎡
(3LDK)
3,598万円5,403万円14.3万3.2%
30973.61㎡
(3LDK)
3,648万円5,479万円14.4万3.2%
31074.24㎡
(3LDK)
3,648万円5,526万円14.4万3.1%
31172.39㎡
(3LDK)
3,648万円5,387万円14.3万3.2%
31271.51㎡
(3LDK)
3,598万円5,320万円14.3万3.2%
31387.80㎡
(4LDK)
4,648万円6,552万円15.0万2.7%
31472.15㎡
(3LDK)
3,398万円5,369万円14.3万3.2%
31568.86㎡
(3LDK)
3,188万円5,121万円14.1万3.3%
31668.84㎡
(3LDK)
3,188万円5,119万円14.1万3.3%
31773.57㎡
(3LDK)
3,488万円5,476万円14.4万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.99㎡
(3LDK)
3,648万円5,508万円14.4万3.1%
40270.65㎡
(3LDK)
3,358万円5,256万円14.2万3.2%
40370.46㎡
(3LDK)
3,358万円5,241万円14.2万3.2%
40470.75㎡
(3LDK)
3,358万円5,263万円14.2万3.2%
40572.53㎡
(3LDK)
3,488万円5,397万円14.3万3.2%
40686.38㎡
(4LDK)
4,648万円6,445万円14.9万2.8%
40771.30㎡
(3LDK)
3,648万円5,305万円14.2万3.2%
40872.61㎡
(3LDK)
3,698万円5,403万円14.3万3.2%
40973.61㎡
(3LDK)
3,738万円5,479万円14.4万3.2%
41074.24㎡
(3LDK)
3,748万円5,526万円14.4万3.1%
41172.39㎡
(3LDK)
3,698万円5,387万円14.3万3.2%
41271.51㎡
(3LDK)
3,648万円5,320万円14.3万3.2%
41387.80㎡
(4LDK)
4,748万円6,552万円15.0万2.7%
41472.15㎡
(3LDK)
3,458万円5,369万円14.3万3.2%
41568.86㎡
(3LDK)
3,238万円5,121万円14.1万3.3%
41668.84㎡
(3LDK)
3,238万円5,119万円14.1万3.3%
41773.57㎡
(3LDK)
3,558万円5,476万円14.4万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.65㎡
(3LDK)
3,588万円5,256万円14.2万3.2%
50270.46㎡
(3LDK)
3,418万円5,241万円14.2万3.2%
50370.75㎡
(3LDK)
3,418万円5,263万円14.2万3.2%
50472.53㎡
(3LDK)
3,538万円5,397万円14.3万3.2%
50586.38㎡
(4LDK)
4,748万円6,445万円14.9万2.8%
50671.30㎡
(3LDK)
3,698万円5,305万円14.2万3.2%
50772.61㎡
(3LDK)
3,748万円5,403万円14.3万3.2%
50873.61㎡
(3LDK)
3,788万円5,479万円14.4万3.2%
50974.24㎡
(3LDK)
3,798万円5,526万円14.4万3.1%
51072.39㎡
(3LDK)
3,748万円5,387万円14.3万3.2%
51171.51㎡
(3LDK)
3,698万円5,320万円14.3万3.2%
51287.80㎡
(4LDK)
4,848万円6,552万円15.0万2.7%
51372.15㎡
(3LDK)
3,498万円5,369万円14.3万3.2%
51468.86㎡
(3LDK)
3,288万円5,121万円14.1万3.3%
51568.84㎡
(3LDK)
3,228万円5,119万円14.1万3.3%
51673.57㎡
(3LDK)
3,638万円5,476万円14.4万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.26㎡
(4LDK)
4,598万円6,360万円14.9万2.8%
60270.75㎡
(3LDK)
3,468万円5,263万円14.2万3.2%
60372.53㎡
(3LDK)
3,588万円5,397万円14.3万3.2%
60486.38㎡
(4LDK)
4,848万円6,445万円14.9万2.8%
60571.30㎡
(3LDK)
3,798万円5,305万円14.2万3.2%
60672.61㎡
(3LDK)
3,848万円5,403万円14.3万3.2%
60773.61㎡
(3LDK)
3,888万円5,479万円14.4万3.2%
60874.24㎡
(3LDK)
3,898万円5,526万円14.4万3.1%
60972.39㎡
(3LDK)
3,848万円5,387万円14.3万3.2%
61071.51㎡
(3LDK)
3,798万円5,320万円14.3万3.2%
61187.80㎡
(4LDK)
4,948万円6,552万円15.0万2.7%
61272.15㎡
(3LDK)
3,558万円5,369万円14.3万3.2%
61368.86㎡
(3LDK)
3,328万円5,121万円14.1万3.3%
61468.84㎡
(3LDK)
3,468万円5,119万円14.1万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.83㎡
(4LDK)
4,798万円6,479万円14.9万2.8%
70272.53㎡
(3LDK)
3,678万円5,397万円14.3万3.2%
70386.38㎡
(4LDK)
4,988万円6,445万円14.9万2.8%
70471.30㎡
(3LDK)
3,898万円5,305万円14.2万3.2%
70572.61㎡
(3LDK)
3,948万円5,403万円14.3万3.2%
70673.61㎡
(3LDK)
3,988万円5,479万円14.4万3.2%
70774.24㎡
(3LDK)
3,998万円5,526万円14.4万3.1%
70872.39㎡
(3LDK)
3,948万円5,387万円14.3万3.2%
70971.51㎡
(3LDK)
3,898万円5,320万円14.3万3.2%
71087.80㎡
(4LDK)
5,088万円6,552万円15.0万2.7%
71172.15㎡
(3LDK)
3,618万円5,369万円14.3万3.2%
71268.86㎡
(3LDK)
3,548万円5,121万円14.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンションアトレ横浜大口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンションアトレ横浜大口の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンションアトレ横浜大口の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマンションアトレ横浜大口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m ジュネス康陽
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 3-28
大口駅
徒歩3分

RC造 1990年
74m コスモ横浜神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 5-4
大口駅
徒歩4分

RC造 1990年
84m ナイスアーバン横濱大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目21-1
大口駅
徒歩4分
7階建
54部屋
RC造 2001年
84m クリオ横浜大口伍番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目20-17
大口駅
徒歩4分
7階建
32部屋
RC造 2006年
89m クリオ横浜大口五番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目20-17
大口駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
130m ナイスアーバン神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 8-23
大口駅
徒歩5分

RC造 1997年
131m 新井マンション入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目14-9
大口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
139m レジデンスしおん
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-34
大口駅
徒歩3分

RC造 1996年
148m 横浜神之木オリエントコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-35
大口駅
徒歩3分

RC造 1989年
152m モアステージ横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-44
大口駅
徒歩4分

RC造 1989年
157m 大口増田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目19-11
大口駅
徒歩2分

RC造 1986年
160m ビーカーサ横浜入江
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目11-11
大口駅
徒歩3分
4階建
RC造 2008年
165m スターホームズ横浜神之木
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-45
大口駅
徒歩1分

RC造 1989年
176m 中司ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-46
大口駅
徒歩1分

RC造 1984年
181m フェニックス大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目19-3
大口駅
徒歩2分

RC造 1986年
185m 丸菱ハイム新子安2
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目14-44
大口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
187m アリュール横濱新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目14-9
大口駅
徒歩6分
7階建
120部屋
RC造 2014年
209m ニックアーバンハイム神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 9-23
大口駅
徒歩4分

RC造 1987年
211m クオス神ノ木公園VIEWSTAGE
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-5
大口駅
徒歩6分

RC造 2011年
214m フロール横浜入江町第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-24
大口駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
214m フロール横浜入江第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-24
大口駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
218m 丸菱ロイヤルハイム神之木台
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 1-27
大口駅
徒歩9分

RC造 1983年
223m 県公社フロール横浜入江町第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-24
大口駅
徒歩3分

RC造 2001年
238m グリーンパレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 10-11
大口駅
徒歩4分

RC造 1999年
241m 県公社フロール横浜入江町第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目15-3
大口駅
徒歩3分

RC造 2002年
243m 朝日プラザ神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-53
大口駅
徒歩6分

RC造 1985年
255m ライオンズヒルズ横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目14-14
大口駅
徒歩7分
8階建
RC造 2005年
260m ゼファー横濱サン・コリーヌ神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 12-1
大口駅
徒歩8分
7階建
163部屋
RC造 2003年
264m ダイアパレス大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目18-31
大口駅
徒歩1分
6階建
RC造 1980年
267m プラザ大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 1-6
大口駅
徒歩2分

RC造 1986年
272m ライオンズヒルズ横濱新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-14
新子安駅
徒歩8分
8階建
129部屋
RC造 2005年
272m 大口東ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目14-33
大口駅
徒歩7分

RC造 1998年
273m クリエール堀越
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目15-33
大口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
281m ライオンズ横浜アリーナヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-37
新子安駅
徒歩8分
9階建
RC造 2007年
285m コーポ雅
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 14-22
大口駅
徒歩3分

RC造 1982年
286m 新田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 14-25
大口駅
徒歩5分

RC造 1988年
289m ライオンズ横濱アリーナヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-37
新子安駅
徒歩9分
9階建
114部屋
RC造 2007年
290m シニアホーム神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-15
大口駅
徒歩6分

RC造 2003年
296m 入江町森田パレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目4-17
大口駅
徒歩3分

RC造 1984年
297m 森田パレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目4-17
大口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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