Name: サンマンションアトレ府中
SKU: サンマンションアトレ府中
Price: 496000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンマンションアトレ府中(東京都府中市浅間町 3丁目1-2)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (96.0㎡) の 4,569 万円 (新築時価格・分譲時価格から-34.7%)、最も低い部屋は 505号室 (66.5㎡) の 3,374 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.4%)です。

サンマンションアトレ府中価格相場・家賃相場

49.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,645 円/㎡

(平均値)

15.0 年

31.0 円/㎡

武蔵小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンマンションアトレ府中の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浅間町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンマンションアトレ府中の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンションアトレ府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンマンションアトレ府中
住所	東京都府中市浅間町 3丁目1-2
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	6階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	府中第六小学校
中学校区	府中第五中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、オール電化
アクセス	JR JR中央線武蔵小金井駅バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンマンションアトレ府中(6フロア、57戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	95.42㎡ (4LDK)	6,598万円	4,549万円	13.9万	3.7%
102	80.05㎡ (3LDK)	4,998万円	3,945万円	12.9万	3.9%
103	68.20㎡ (3LDK)	4,168万円	3,445万円	11.9万	4.1%
104	66.55㎡ (3LDK)	4,138万円	3,374万円	11.7万	4.2%
105	68.20㎡ (3LDK)	4,198万円	3,445万円	11.9万	4.1%
106	72.51㎡ (3LDK)	4,588万円	3,631万円	12.3万	4.1%
107	73.35㎡ (3LDK)	4,688万円	3,666万円	12.4万	4.1%
108	73.15㎡ (3LDK)	4,638万円	3,658万円	12.4万	4.1%
109	80.30㎡ (3LDK)	4,998万円	3,955万円	13.0万	3.9%
110	86.47㎡ (4LDK)	5,998万円	4,203万円	13.4万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.42㎡ (4LDK)	6,298万円	4,549万円	13.9万	3.7%
202	76.34㎡ (3LDK)	4,688万円	3,792万円	12.6万	4.0%
203	80.05㎡ (3LDK)	4,798万円	3,945万円	12.9万	3.9%
204	68.20㎡ (3LDK)	3,998万円	3,445万円	11.9万	4.1%
205	66.55㎡ (3LDK)	3,988万円	3,374万円	11.7万	4.2%
206	68.20㎡ (3LDK)	4,038万円	3,445万円	11.9万	4.1%
207	72.51㎡ (3LDK)	4,428万円	3,631万円	12.3万	4.1%
208	73.35㎡ (3LDK)	4,528万円	3,666万円	12.4万	4.1%
209	73.15㎡ (3LDK)	4,478万円	3,658万円	12.4万	4.1%
210	80.30㎡ (3LDK)	4,888万円	3,955万円	13.0万	3.9%
211	86.47㎡ (4LDK)	5,798万円	4,203万円	13.4万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.42㎡ (4LDK)	6,498万円	4,549万円	13.9万	3.7%
302	76.34㎡ (3LDK)	4,788万円	3,792万円	12.6万	4.0%
303	80.05㎡ (3LDK)	4,898万円	3,945万円	12.9万	3.9%
304	68.20㎡ (3LDK)	4,098万円	3,445万円	11.9万	4.1%
305	66.55㎡ (3LDK)	4,038万円	3,374万円	11.7万	4.2%
306	68.20㎡ (3LDK)	4,098万円	3,445万円	11.9万	4.1%
307	72.51㎡ (3LDK)	4,488万円	3,631万円	12.3万	4.1%
308	73.35㎡ (3LDK)	4,588万円	3,666万円	12.4万	4.1%
309	73.15㎡ (3LDK)	4,538万円	3,658万円	12.4万	4.1%
310	80.30㎡ (3LDK)	4,948万円	3,955万円	13.0万	3.9%
311	86.47㎡ (4LDK)	5,898万円	4,203万円	13.4万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.42㎡ (4LDK)	6,648万円	4,549万円	13.9万	3.7%
402	76.34㎡ (3LDK)	4,888万円	3,792万円	12.6万	4.0%
403	80.05㎡ (3LDK)	4,998万円	3,945万円	12.9万	3.9%
404	68.20㎡ (3LDK)	4,198万円	3,445万円	11.9万	4.1%
405	66.55㎡ (3LDK)	4,138万円	3,374万円	11.7万	4.2%
406	68.20㎡ (3LDK)	4,198万円	3,445万円	11.9万	4.1%
407	72.51㎡ (3LDK)	4,588万円	3,631万円	12.3万	4.1%
408	73.35㎡ (3LDK)	4,638万円	3,666万円	12.4万	4.1%
409	73.15㎡ (3LDK)	4,588万円	3,658万円	12.4万	4.1%
410	80.30㎡ (3LDK)	4,998万円	3,955万円	13.0万	3.9%
411	86.47㎡ (4LDK)	5,998万円	4,203万円	13.4万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.42㎡ (4LDK)	6,698万円	4,549万円	13.9万	3.7%
502	76.34㎡ (3LDK)	4,948万円	3,792万円	12.6万	4.0%
503	80.05㎡ (3LDK)	5,048万円	3,945万円	12.9万	3.9%
504	68.20㎡ (3LDK)	4,248万円	3,445万円	11.9万	4.1%
505	66.55㎡ (3LDK)	4,188万円	3,374万円	11.7万	4.2%
506	68.20㎡ (3LDK)	4,248万円	3,445万円	11.9万	4.1%
507	72.51㎡ (3LDK)	4,638万円	3,631万円	12.3万	4.1%
508	73.35㎡ (3LDK)	4,688万円	3,666万円	12.4万	4.1%
509	73.15㎡ (3LDK)	4,638万円	3,658万円	12.4万	4.1%
510	95.96㎡ (4LDK)	6,998万円	4,569万円	13.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.94㎡ (3LDK)	6,988万円	4,300万円	13.5万	3.8%
602	93.89㎡ (4LDK)	6,988万円	4,491万円	13.8万	3.7%
603	85.63㎡ (3LDK)	6,488万円	4,170万円	13.3万	3.8%
604	89.27㎡ (3LDK)	7,188万円	4,313万円	13.6万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンションアトレ府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンションアトレ府中の価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンションアトレ府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浅間町中古マンション価格相場推移・動向浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンマンションアトレ府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
102m	小林ビル東京都府中市浅間町 2丁目3-7	府中駅徒歩38分		RC造	1993年
118m	エスポワール石川東京都府中市浅間町 2丁目8-1	武蔵小金井駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
121m	レクセルアベニュー府中東京都府中市新町 2丁目64-1	府中駅徒歩65分	5階建 37部屋	RC造	2007年
130m	田中マンション東京都府中市浅間町 2丁目3-2	東府中駅徒歩26分	4階建	RC造	1982年
132m	松本ハイツ東京都府中市新町 2丁目58-1	東府中駅徒歩27分	3階建	RC造	1995年
144m	シーダーマンション東京都府中市浅間町 2丁目8-8	府中駅徒歩2分	3階建	RC造	1992年
161m	近藤ビル東京都府中市浅間町 2丁目9-5	府中駅徒歩40分	4階建	RC造	1987年
166m	CHAREUR浅間町東京都府中市浅間町 3丁目5-2	東府中駅徒歩25分		RC造	1990年
166m	シャルール浅間町東京都府中市浅間町 3丁目5-2	府中駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
166m	柳屋ビル東京都府中市浅間町 3丁目5-2	武蔵小金井駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
204m	川辺コーポラス東京都府中市天神町 4丁目30-1	府中駅徒歩1分	2階建	RC造	1981年
223m	NEST 東京都府中市浅間町 3丁目9-1	東府中駅徒歩2分	5階建	RC造	2000年
224m	ネスト東京都府中市浅間町 3丁目9-1	府中駅徒歩38分		RC造	1999年
238m	ファミール武蔵野東京都府中市浅間町 3丁目11-2	東府中駅徒歩25分	3階建	RC造	1994年
240m	ファミールむさしの東京都府中市浅間町 3丁目11-2	武蔵小金井駅徒歩37分		RC造	1994年
255m	ボアセゾン東京都府中市天神町 4丁目28-1	武蔵小金井駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
267m	グランドメゾン武蔵小金井東京都府中市浅間町 3丁目8-3	東府中駅徒歩27分		RC造	1994年
273m	アルカサル武蔵小金井東京都府中市浅間町 3丁目8-40	武蔵小金井駅徒歩23分		RC造	1996年
277m	K&Kマンション東京都小金井市前原町 5丁目1-34	武蔵小金井駅徒歩20分	4階建	RC造	1990年
277m	ケイアンドケイ東京都小金井市前原町 5丁目1-34	武蔵小金井駅徒歩20分	4階建	RC造	1990年
293m	ルミエール岡村東京都府中市天神町 4丁目28-3	東府中駅徒歩30分		RC造	1989年
307m	天神町明星パレス東京都府中市天神町 4丁目27-19	武蔵小金井駅徒歩1分	3階建	RC造	1981年
318m	新町ハウス東京都府中市新町 2丁目52-16	武蔵小金井駅徒歩4分	3階建	RC造	1973年
366m	フェアベール東府中東京都府中市浅間町 2丁目13-1	東府中駅徒歩32分		RC造	2007年
386m	クリオ武蔵小金井南壱番館東京都府中市浅間町 4丁目5-2	東府中駅徒歩38分		RC造	1998年
388m	PATEK 東京都府中市浅間町 4丁目2-16	東府中駅徒歩25分	3階建	RC造	2006年
409m	ルミネンス武蔵小金井東京都府中市新町 2丁目47-2	府中駅徒歩52分		RC造	1994年
427m	ウィステリア浅間東京都府中市浅間町 4丁目2-30	府中駅徒歩44分		RC造	2013年
427m	ビクトリアハイム武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 1丁目6-19	武蔵小金井駅徒歩42分	8階建 29部屋	RC造	2002年
448m	パレステージ府中東京都府中市新町 2丁目28-1	府中駅徒歩44分	11階建 108部屋	RC造	2004年
451m	日神パレステージ府中東京都府中市新町 2丁目28-1	府中駅徒歩38分		RC造	2003年
463m	ドゥーセプト東京都府中市新町 2丁目39-27	府中駅徒歩26分		RC造	1991年
470m	ウエスト小金井2号棟東京都小金井市前原町 4丁目2-2	武蔵小金井駅徒歩6分	4階建	RC造	1975年
476m	ライオンズマンション武蔵小金井東京都小金井市貫井南町 1丁目9-6	武蔵小金井駅徒歩22分	4階建	RC造	1980年
476m	エツミハイツ東京都府中市天神町 4丁目5-22	府中駅徒歩24分	3階建	RC造	1993年
479m	第2あずみの荘東京都府中市新町 2丁目38-1	武蔵小金井駅徒歩40分		RC造	1982年
485m	エルフォレスト東京都府中市浅間町 3丁目18-1	武蔵小金井駅徒歩20分	11階建 493部屋	RC造	2002年
485m	エルフォレストガーデンウィング棟東京都府中市浅間町 3丁目18-1	府中駅徒歩2分	11階建	RC造	2002年
488m	一本木ハイツ東京都府中市天神町 4丁目4-11	東府中駅徒歩24分		RC造	1977年
502m	新町明星パレス東京都府中市新町 2丁目40-7	府中駅徒歩2分	2階建	RC造	1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

浅間町 $kind_labe人口推移浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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