サンマンションアトレ大府駅前(愛知県 大府市 中央町 3丁目93)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンマンションアトレ大府駅前 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,758 円/㎡
(平均値)
20.7
3.0 円/㎡
大府駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンマンションアトレ大府駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サンマンションアトレ大府駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンマンションアトレ大府駅前
住所愛知県 大府市 中央町 3丁目93
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、商業地域
分譲会社三交不動産
管理会社三交コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR武豊線 大府駅  徒歩 3分
JR JR武豊線 尾張森岡駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンマンションアトレ大府駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大府市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンマンションアトレ大府駅前の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンマンションアトレ大府駅前の周辺エリア(大府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンマンションアトレ大府駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ライオンズシティ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 4丁目86-2
大府駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
311m ハートヒルズ大府中央
愛知県 大府市 中央町 6丁目120
大府駅
徒歩6分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
533m ユーハウス大府(北館・南館)
愛知県 大府市 大東町 1丁目4
大府駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1056m グローリアス大府江端公園
愛知県 大府市 江端町 4丁目86
大府駅
徒歩16分
3階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1297m サンマンションアトレ大府
愛知県 大府市 森岡町 5丁目264
大府駅
徒歩17分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1310m グランドメゾン大府花咲台2番館
愛知県 大府市 柊山町 1丁目112
大府駅
徒歩20分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1332m グランドメゾン大府花咲台1番館
愛知県 大府市 柊山町 1丁目
大府駅
徒歩20分
14階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1463m スペクトル大府
愛知県 大府市 一屋町 3丁目80
大府駅
徒歩20分
13階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1465m グローリアス大府長根町
愛知県 大府市 長根町 5丁目16-1
大府駅
徒歩22分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1502m レインボー大府桃山
愛知県 大府市 桃山町 1丁目65-1
共和駅
徒歩20分
8階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2525m グローリアス刈谷中手町
愛知県 刈谷市 中手町 4丁目506
逢妻駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2673m ライオンズヒルズ共和ヴィスターク
愛知県 大府市 明成町 1丁目245
共和駅
徒歩12分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2992m 共和コーポラス
愛知県 大府市 共西町 7丁目156
共和駅
徒歩16分
9階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3074m アピエス共和西
愛知県 大府市 共西町 7丁目4
共和駅
徒歩17分
13階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3079m ホワイトキャッスル共和
愛知県 大府市 共栄町 9丁目2-4
共和駅
徒歩2分
8階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3157m アメニティ共和
愛知県 大府市 共和町 2丁目13-6
共和駅
徒歩3分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3184m アメニティ共和2
愛知県 大府市 共和町 2丁目14-6
共和駅
徒歩3分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3204m 藤和シティコープ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字六本木32
緒川駅
徒歩12分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3227m グランステイツ共和
愛知県 大府市 東新町 1丁目178
共和駅
徒歩6分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3483m グランドメゾン刈谷
愛知県 刈谷市 銀座 4丁目40
刈谷市駅
徒歩5分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3486m イトーピア刈谷マンション
愛知県 刈谷市 広小路 6丁目27
刈谷市駅
徒歩6分
15階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3615m ファミール刈谷
愛知県 刈谷市 広小路 5丁目18-2
刈谷市駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3635m エスポワール銀座
愛知県 刈谷市 銀座 2丁目96
刈谷市駅
徒歩7分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3645m モアグレース刈谷市駅前
愛知県 刈谷市 広小路 2丁目10
刈谷市駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3650m アピエス共和イーストヒルズ
愛知県 大府市 共栄町 6丁目435
共和駅
徒歩13分
13階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3727m ユーハウス第5刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 7丁目42-1
刈谷市駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3909m 中央マンション刈谷
愛知県 刈谷市 新栄町 2丁目14
刈谷市駅
徒歩11分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3909m エスポア刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 3丁目103
刈谷市駅
徒歩2分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3944m フレスト大府共栄町
愛知県 大府市 共栄町 4丁目26
共和駅
徒歩15分
12階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3947m ユニオンハイツ刈谷
愛知県 刈谷市 大正町 3丁目105
刈谷市駅
徒歩2分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3992m ダイアパレス刈谷
愛知県 刈谷市 丸田町 5丁目11
刈谷駅
徒歩21分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4001m エスポワール寿
愛知県 刈谷市 寿町 1丁目704
刈谷市駅
徒歩8分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4036m 刈谷寿町パークホームズ
愛知県 刈谷市 寿町 3丁目403
刈谷市駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4048m 刈谷パークホームズ
愛知県 刈谷市 寿町 4丁目107
刈谷市駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4074m ライオンズシティ刈谷
愛知県 刈谷市 神明町 6丁目37-1
刈谷駅
徒歩11分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4080m グローリアス刈谷池田町第2
愛知県 刈谷市 池田町 2丁目402
一ツ木駅
徒歩27分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4086m ライオンズマンション刈谷
愛知県 刈谷市 寿町 2丁目102
刈谷市駅
徒歩7分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4092m コリドール刈谷
愛知県 刈谷市 東陽町 4丁目7
刈谷駅
徒歩11分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4188m ライオンズマンション刈谷大正町
愛知県 刈谷市 大正町 2丁目501
刈谷市駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4229m シャトー刈谷
愛知県 刈谷市 南桜町 2丁目24
刈谷駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大府市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 大府市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、大府市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -1.22%
2045 9.5 万人 -0.78%
2040 9.6 万人 -0.27%
2035 9.6 万人 +0.29%
2030 9.6 万人 +0.82%
2025 9.5 万人 +2.14%
2020 9.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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