サンホワイトT(東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-11)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンホワイトT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンホワイトT(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 753万円 | 2.8万 | 4.5% |
| 1階 | 18.18㎡ (1K) | - | 691万円 | 2.6万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンホワイトTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は聖ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンホワイトTの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
聖ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
サンホワイトTの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 122m | ビューロイヤル 東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-1 | 京王永山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 183m | コーポ土方 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目4-17 | 京王永山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 223m | あけぼの荘 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-5 | 京王永山駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 233m | チェリーコーポ 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-26 | 小田急永山駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 235m | ちぇりーコーポ 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-26 | 京王永山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 243m | ガーデンビュー楡 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-27 | 小田急永山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 249m | アビタシオン永山 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目3-3 | 京王永山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 296m | コートカメリア 東京都 多摩市 連光寺 2丁目40-5 | 京王永山駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 303m | サンビレッジやよい 東京都 多摩市 連光寺 2丁目73-9 | 京王永山駅 徒歩25分 | 3階建 | 木造 | 2003年 |
| 304m | ボーヌング永山 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目15-15 | 京王永山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 305m | 若林荘 東京都 多摩市 関戸 5丁目11-3 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 328m | サニーコート 東京都 多摩市 連光寺 2丁目17-12 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩19分 | | 木造 | 1990年 |
| 336m | AP・嶋 東京都 多摩市 関戸 5丁目9-13 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1983年 |
| 371m | ブルーウイング 東京都 多摩市 関戸 5丁目34-10 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 375m | クレール桜ケ丘 東京都 多摩市 関戸 5丁目12-14 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 381m | チェリーコーポ 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目14-21 | 京王永山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 417m | ブルーバーズレジデンス 東京都 多摩市 連光寺 2丁目31-10 | 京王永山駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 1990年 |
| 433m | メゾンシャルム 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目11-1 | 京王永山駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 435m | コーポサクラ 東京都 多摩市 馬引沢 2丁目1-7 | 京王永山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 441m | 栄光荘 東京都 多摩市 馬引沢 2丁目1-6 | 京王永山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 466m | サクラハイツ富沢 東京都 多摩市 連光寺 2丁目23-7 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 494m | セピア連光寺 東京都 多摩市 連光寺 2丁目29-7 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 494m | コートグレイス 東京都 多摩市 連光寺 2丁目28-10 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 500m | コーポ大成 東京都 多摩市 関戸 5丁目13-6 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 502m | コートドール永山 東京都 多摩市 馬引沢 1丁目18-2 | 小田急永山駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 517m | エスポワールゆとり 東京都 多摩市 連光寺 3丁目65 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 523m | エルピーノ D 東京都 多摩市 関戸 5丁目14-10 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 555m | プレミール永山 東京都 多摩市 諏訪 1丁目7-20 | 京王永山駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 576m | ベストハウス 東京都 多摩市 諏訪 1丁目11-1 | 京王永山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 582m | グリーンパーク 東京都 多摩市 連光寺 3丁目63-14 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 601m | サンパーク桜ケ丘1 東京都 多摩市 連光寺 2丁目2-11 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 602m | ミユキグリーンコーポ 東京都 多摩市 連光寺 2丁目8-2 | 京王永山駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 603m | セフィール行幸 東京都 多摩市 連光寺 2丁目2-5 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 606m | コーポすずらん 東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-8 | 小田急永山駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 607m | サンパーク桜ケ丘II 東京都 多摩市 連光寺 2丁目2-7 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 610m | ロータス聖蹟 東京都 多摩市 連光寺 1丁目7-5 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 615m | 行幸ヴィラ 東京都 多摩市 連光寺 2丁目2-1 | 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 618m | パークサイドツインB 東京都 多摩市 諏訪 1丁目2-19 | 京王永山駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 626m | コーポ永山 東京都 多摩市 馬引沢 2丁目6-8 | 小田急永山駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 636m | エステートピア小形A 東京都 多摩市 馬引沢 2丁目7-3 | 小田急永山駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
聖ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。
聖ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.4 万人 | -1.74% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.92% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -2.01% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 14.4 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 14.6 万人 | -0.46% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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