サンホワイトM-604(東京都 町田市 南成瀬 6丁目19-3)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (43.7㎡) の 1,432 万円、最も低い部屋は 2階 (43.7㎡) の 1,432 万円です。

サンホワイトM-604 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,670 円/㎡
(平均値)
46.0
8.0 円/㎡
成瀬駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンホワイトM-604の価格相場情報

物件の詳細情報

サンホワイトM-604の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンホワイトM-604
住所東京都 町田市 南成瀬 6丁目19-3
建築年1979年
構造PC造
アクセス JR JR横浜線 成瀬駅  徒歩 8分
その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンホワイトM-604(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(1LDK)
-1,432万円7.3万6.1%
1階43.74㎡
(1LDK)
-1,432万円7.3万6.1%
1階43.74㎡
(1LDK)
-1,432万円7.3万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.74㎡
(1LDK)
-1,432万円7.3万6.1%
2階43.74㎡
(1LDK)
-1,432万円7.3万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンホワイトM-604の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南成瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンホワイトM-604の価格相場、家賃相場は南成瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンホワイトM-604の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 南成瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南成瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンホワイトM-604の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m サンホワイトM-605
東京都 町田市 南成瀬 6丁目15-19
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1979年
81m サンホワイトM-602
東京都 町田市 南成瀬 6丁目14-1
成瀬駅
徒歩9分

PC造 1979年
134m サンホワイトM-701
東京都 町田市 南成瀬 7丁目5-1
成瀬駅
徒歩10分

PC造 1978年
149m サンホワイトM702
東京都 町田市 南成瀬 7丁目5-8
成瀬駅
徒歩14分

PC造 1979年
156m サンホワイトM-608
東京都 町田市 南成瀬 6丁目11-3
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1979年
189m サンホワイトM-601
東京都 町田市 南成瀬 6丁目8-2
成瀬駅
徒歩7分

PC造 1979年
223m センチュリーハイツ町田10号棟
東京都 町田市 南成瀬 5丁目15-2
成瀬駅
徒歩7分
3階建
PC造 1980年
223m センチュリーハイツ10号棟
東京都 町田市 南成瀬 5丁目15-2
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1980年
227m サンホワイトM-504
東京都 町田市 南成瀬 5丁目20-3
成瀬駅
徒歩7分

PC造 1979年
293m サンホワイトM-505
東京都 町田市 南成瀬 5丁目17-1
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1978年
295m ロイヤルメゾンつくし野2
東京都 町田市 小川 1丁目32-2
成瀬駅
徒歩9分
3階建
PC造 1986年
310m サンホワイトM-506
東京都 町田市 南成瀬 5丁目17-2
成瀬駅
徒歩7分

PC造 1979年
328m サンホワイトE-103
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目14-12
成瀬駅
徒歩5分

PC造 1978年
329m サンホワイトE-206
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目14-11
成瀬駅
徒歩6分

PC造 1979年
331m サンホワイトM-503
東京都 町田市 南成瀬 5丁目29-5
成瀬駅
徒歩4分

PC造 1979年
337m サンホワイトE-102
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目15-9
成瀬駅
徒歩6分

PC造 1978年
355m ソレイユ南成瀬3
東京都 町田市 南成瀬 7丁目8-1
成瀬駅
徒歩13分

PC造 1984年
359m サンホワイト
東京都 町田市 小川 1丁目26-31
つくし野駅
徒歩8分
2階建
PC造 1979年
361m サンホワイトA211
東京都 町田市 小川 1丁目26-31
つくし野駅
徒歩8分

PC造 1978年
362m センチュリーハイツ町田14号館
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目15-44
成瀬駅
徒歩6分

PC造 1980年
379m サンホワイトM-510
東京都 町田市 南成瀬 5丁目30-6
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1975年
380m サンホワイトM508
東京都 町田市 南成瀬 5丁目13-1
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1979年
419m サンホワイトA101
東京都 町田市 小川 1丁目18-4
つくし野駅
徒歩11分

PC造 1978年
426m サンホワイトA203
東京都 町田市 小川 1丁目19-5
成瀬駅
徒歩8分

PC造 1978年
430m サンホワイトE-204
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目17-12
成瀬駅
徒歩4分

PC造 1978年
431m グランドメゾン南成瀬
東京都 町田市 南成瀬 5丁目27-1
成瀬駅
徒歩4分
3階建
PC造 1985年
434m サンホワイトA102
東京都 町田市 小川 1丁目18-4
つくし野駅
徒歩10分

PC造 1978年
441m サンホワイトM-501
東京都 町田市 南成瀬 5丁目9-3
成瀬駅
徒歩7分

PC造 1979年
459m センチュリーハイツ町田15号館
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目16-1
成瀬駅
徒歩3分

PC造 1980年
460m ロイヤルメゾン南成瀬I
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目18-1
成瀬駅
徒歩4分
3階建
PC造 1983年
461m ロイヤルメゾン南成瀬1
東京都 町田市 成瀬が丘 1丁目18-1
成瀬駅
徒歩5分

PC造 1982年
463m センチュリーハイツ12号館
東京都 町田市 南成瀬 7丁目19-8
つくし野駅
徒歩14分

PC造 1980年
464m センチュリーハイツ町田12号棟
東京都 町田市 南成瀬 7丁目19-8
つくし野駅
徒歩13分
5階建
PC造 1980年
468m 成瀬ハイツ
東京都 町田市 成瀬 1丁目19-2
成瀬駅
徒歩3分
3階建
PC造 1987年
468m センチュリーハイツ町田15号棟
東京都 町田市 成瀬 1丁目16-1
成瀬駅
徒歩3分
3階建
PC造 1981年
479m センチュリーハイツ13号館
東京都 町田市 南成瀬 7丁目20-7
成瀬駅
徒歩14分

PC造 1980年
480m センチュリーハイツ町田13
東京都 町田市 南成瀬 7丁目20-7
成瀬駅
徒歩14分
3階建
PC造 1980年
532m サンホワイトA-207
東京都 町田市 小川 2丁目16-5
成瀬駅
徒歩10分

PC造 1978年
533m サンホワイトA-205
東京都 町田市 小川 2丁目20-3
成瀬駅
徒歩9分

PC造 1978年
536m ベルドミール
東京都 町田市 成瀬 2丁目3-8
成瀬駅
徒歩2分
2階建
PC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南成瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

南成瀬 $kind_labe人口推移 南成瀬における人口推移・動向を調べることができます

南成瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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