サンホリベビル(東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-3)の価格相場は 100.0万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンホリベビル 価格相場・家賃相場
100.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,207 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
水天宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンホリベビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サンホリベビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンホリベビル
住所東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-3
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンホリベビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋蛎殻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンホリベビルの価格相場、家賃相場は日本橋蛎殻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンホリベビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋蛎殻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンホリベビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 関口ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-2
水天宮前駅
徒歩6分

SRC造 1998年
15m パークハイツ日本橋蛎殻町
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-4
水天宮前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1986年
33m マイキャッスル水天宮前弐番館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1999年
48m 日本橋Tビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目1-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2004年
50m シャンボール日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目5-7
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1978年
70m スカイコート日本橋人形町5
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目1-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2004年
70m スカイコート日本橋人形町第5
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目1-8
水天宮前駅
徒歩1分
11階建
65部屋
SRC造 2004年
73m 日本橋梶原ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目13-3
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1989年
80m ハイツ水天宮前
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目39-7
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
90m 松島ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-2
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1994年
93m 宮前ビルディング
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
97m 水天宮北辰ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目39-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
105m プレール・ドゥーク水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目12-1
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
88部屋
SRC造 2004年
106m グランドメルシー水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目7-12
水天宮前駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1993年
110m 新扇堂ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目15-15
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
110m 西浦本舗ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目2-1
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 2004年
113m トモエビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-6
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
131m グレース中の橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-2
水天宮前駅
徒歩3分

SRC造 1985年
133m 藤和日本橋人形町コープ
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目13-9
水天宮前駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1987年
135m 人形町Uビル
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目16-2
人形町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
136m グランドシティ日本橋ラフィーネ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-15
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
136m 水天宮前東急ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-6
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1991年
138m グランシティ日本橋ラフィーネ
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-15
水天宮前駅
徒歩2分
13階建
35部屋
SRC造 2000年
139m ダイアパレスグランデージ日本橋
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目12-5
人形町駅
徒歩2分

SRC造 2000年
139m プレール日本橋壱番館
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目11-9
水天宮前駅
徒歩3分
12階建
39部屋
SRC造 2002年
144m ガラステージ日本橋
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目2-6
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1998年
144m ステラ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目35-1
水天宮前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1999年
148m ビルックス2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-5
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1986年
148m セピアコート人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目12-8
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1990年
148m HIDESIGNビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目38-1
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
150m ネオテック水天宮ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-9
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
160m トーシンフェニックス日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目15-3
水天宮前駅
徒歩1分
11階建
25部屋
SRC造 2003年
162m 手島商店
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目37-8
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
165m 深作ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目11-11
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
165m HEBEL水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 2丁目14-5
水天宮前駅
徒歩2分

SRC造 2004年
171m 宮崎ビル
東京都 中央区 日本橋人形町 1丁目11-11
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1987年
174m 日本橋蛎殻町東急ビル
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-4
水天宮前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
174m ブラディア日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目29-14
水天宮前駅
徒歩1分
12階建
48部屋
SRC造 2009年
176m ライオンズマンション日本橋第2
東京都 中央区 日本橋蛎殻町 1丁目37-9
水天宮前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1985年
178m ソレイユ人形町
東京都 中央区 日本橋人形町 2丁目3-5
人形町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋蛎殻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋蛎殻町 $kind_labe人口推移 日本橋蛎殻町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋蛎殻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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