サンブリーズ A(東京都 清瀬市 下宿 2丁目409-1)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (51.7㎡) の 2,583 万円、最も低い部屋は 104号室 (42.8㎡) の 2,099 万円です。

サンブリーズ A 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
清瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンブリーズ Aの価格相場情報

物件の詳細情報

サンブリーズ Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンブリーズ A
住所東京都 清瀬市 下宿 2丁目409-1
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区清明小学校
中学校区清瀬第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 3分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 28分
JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 31分
西武 西武池袋線 清瀬駅  バス15分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンブリーズ A(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.77㎡
(2DK)
-2,099万円6.8万3.9%
10242.77㎡
(2DK)
-2,099万円6.8万3.9%
10342.77㎡
(2DK)
-2,099万円6.8万3.9%
10442.77㎡
(2DK)
-2,099万円6.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20451.67㎡
(2LDK)
-2,583万円8.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンブリーズ Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンブリーズ Aの価格相場、家賃相場は下宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンブリーズ Aの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下宿 中古マンション価格相場 推移・動向 下宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンブリーズ Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m ノヴェルA
東京都 清瀬市 下宿 2丁目410-1
清瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
37m ノヴェルB
東京都 清瀬市 下宿 2丁目410-1
清瀬駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
85m クラールK
東京都 清瀬市 下宿 2丁目394-1
新座駅
徒歩28分
2階建
木造 2007年
227m 第2稲荷台ハイツ
東京都 清瀬市 下宿 1丁目222
清瀬駅
徒歩51分
2階建
木造 1987年
390m コテージ5
東京都 清瀬市 旭が丘 3丁目750-4
新座駅
徒歩25分

木造 1991年
474m セレーナ
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目266-10
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
502m キヨセハイツ白石
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目271-7
東所沢駅
徒歩37分

木造 1993年
602m ヒルサイド清瀬
東京都 清瀬市 中里 6丁目62-1
志木駅
徒歩1分
3階建
木造 1994年
708m ハウスゼン
東京都 清瀬市 下清戸 5丁目792-4
清瀬駅
徒歩34分
2階建
木造 1983年
848m カーサ・セレーノ
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目4
新座駅
徒歩33分

木造 2013年
851m プリムローズSEKI
東京都 清瀬市 中里 5丁目101-2
清瀬駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
852m プリムローズセキ
東京都 清瀬市 中里 5丁目101-2
清瀬駅
徒歩22分

木造 1993年
855m メゾン・グレイス
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目784
清瀬駅
徒歩32分

木造 2013年
924m キャロット51
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目593-1
東所沢駅
徒歩33分

木造 1993年
969m ベルフィーユ
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目554-2
清瀬駅
徒歩21分

木造 1993年
985m レオパレスフォレスト
東京都 清瀬市 中里 5丁目88-10
清瀬駅
徒歩30分
2階建
木造 1999年
1051m フローラルガーデン
東京都 清瀬市 中里 5丁目1055
東所沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
1074m ファインモルティB
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584-21
清瀬駅
徒歩25分
2階建
木造 2002年
1083m ファインモルティIII
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584
清瀬駅
徒歩26分
2階建
木造 2012年
1106m レオパレスシェーン
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目584-1
清瀬駅
徒歩27分
2階建
木造 2000年
1120m サンハイツ
東京都 清瀬市 下清戸 5丁目845-1
清瀬駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
1121m ハイツ樹樹
東京都 清瀬市 下清戸 5丁目839-3
清瀬駅
徒歩30分
2階建
木造 1988年
1176m レオパレスフレンド
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目697-2
清瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
1177m レオパレスニューシルバーレジデンスフレンド
東京都 清瀬市 下清戸 4丁目697-2
清瀬駅
徒歩27分

木造 1998年
1193m フローラルコテージII
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1050-1
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
1194m フローラルコテージ2
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1050-1
清瀬駅
徒歩20分

木造 1992年
1274m トゥレジャハイツ
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目12
清瀬駅
徒歩38分

木造 1995年
1303m フローラルコテージI
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1009-1
清瀬駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
1308m フローラルコテージ1
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目1009-1
清瀬駅
徒歩25分

木造 1992年
1327m フラワーハウス
東京都 清瀬市 下清戸 3丁目392-1
清瀬駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
1339m サンパークSEKIA
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目916-4
清瀬駅
徒歩24分

木造 1992年
1361m サンパークSEKIB
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目914-3
清瀬駅
徒歩22分

木造 1993年
1502m レオパレス611
東京都 清瀬市 中清戸 4丁目894-1
清瀬駅
徒歩25分

木造 1999年
1545m レオネクストエムワイエー
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目849-12
清瀬駅
徒歩25分
2階建
木造 2011年
1568m ソフトシティー
東京都 清瀬市 下清戸 1丁目291
清瀬駅
徒歩22分

木造 1990年
1592m 山忠ハイツ
東京都 清瀬市 中里 4丁目862
東所沢駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
1667m ラーバンヒルズ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目762-1
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
1703m プリエ21
東京都 清瀬市 中里 3丁目872-1
清瀬駅
徒歩19分
2階建
木造 2002年
1717m ツインズ ラフィネ
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目799-2
清瀬駅
徒歩21分
2階建
木造 2002年
1727m ナザレの館
東京都 清瀬市 中清戸 2丁目718-33
清瀬駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

下宿 $kind_labe人口推移 下宿における人口推移・動向を調べることができます

下宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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