サンフローラ(神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目31)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンフローラ 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,484 円/㎡
(平均値)
33.9
11.0 円/㎡
追浜駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

サンフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフローラ
住所神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目31
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区夏島小学校
中学校区追浜中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 11分
その他 金沢シーサイドライン 野島公園駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 金沢八景駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフローラ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.77㎡
(1K)
-875万円5.9万8.1%
20323.77㎡
(1K)
-875万円5.9万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は追浜本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフローラの価格相場、家賃相場は追浜本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフローラの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
追浜本町 中古マンション価格相場 推移・動向 追浜本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

追浜本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m 小山荘
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目95
追浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
176m Sea weed 追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-113
追浜駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
191m ル・グラン・ソレイユ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目109
追浜駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
191m フリーデンハイム
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-129
追浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
244m K・YMA
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目113
追浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
244m LUAU
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目113
追浜駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
248m 第一タケナガハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目113-2
追浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
259m GLメゾン横浜
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目40-20
追浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
260m GLメゾン横浜
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目40-20
追浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
287m パナハイツタケナガ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目112
追浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
299m タウンハウス夏島
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-119
追浜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
312m 矢富ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目50-3
追浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
321m ベルグリーン和田山
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目87
追浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
322m ジュネス和田山B
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目83-17
追浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
332m ジュネス和田山C
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目83-13
追浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
334m フィカーサ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目87
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
334m 鈴木ハイツ
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目87
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
336m ジュネス和田山D
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目83-10
追浜駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
337m シーサイドヒルズ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目39-17
追浜駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
353m ジュネス和田山E
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目83-3
追浜駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
356m ジュネス和田山A
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目86
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
362m ソレイユ和田山3
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目88
追浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
385m ベルメゾン1
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目39-39
追浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
385m メゾンいなりど
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目65-11
追浜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
393m ハイツいなりどA
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目64-3
追浜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
395m ハイツさかにわ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目39-47
追浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
397m ソレイユ和田山2
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目81-2
追浜駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
406m ソレイユ和田山1
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目81-1
追浜駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
434m メゾンハゴロモ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目32-62
追浜駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
435m メゾン羽衣
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目32-62
追浜駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
439m コーポスズキ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目62
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
457m ドミール六浦東
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目33-5
追浜駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
463m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目29-15
追浜駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
466m フジタハウス
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目58
追浜駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
482m サニーコート
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目30-2
追浜駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
487m メイプルハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目32-37
追浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
497m サンシティ632
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目38
追浜駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
501m CasaDolce
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目26-19
追浜駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
507m ハイムミツワB
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目42
追浜駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
513m サンパティオアイワ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目30-66
追浜駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

追浜本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

追浜本町 $kind_labe人口推移 追浜本町における人口推移・動向を調べることができます

追浜本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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