サンフラワー(千葉県 木更津市 清見台 2丁目9-5)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (58.2㎡) の 1,375 万円、最も低い部屋は 201号室 (53.0㎡) の 1,217 万円です。

サンフラワー 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,076 円/㎡
(平均値)
27.0
5.0 円/㎡
木更津駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフラワーの価格相場情報

物件の詳細情報

サンフラワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフラワー
住所千葉県 木更津市 清見台 2丁目9-5
建築年1998年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区清見台小学校
中学校区太田中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 5分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 5分
JR JR久留里線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR内房線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンフラワー(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10253.00㎡
(2LDK)
-1,217万円5.6万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.00㎡
(2LDK)
-1,217万円5.6万5.5%
20258.18㎡
(2LDK)
-1,375万円6.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフラワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフラワーの価格相場、家賃相場は清見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフラワーの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清見台 中古マンション価格相場 推移・動向 清見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフラワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m グリシーヌ
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-7
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
149m チェリーハイツB
千葉県 木更津市 清見台 2丁目12-16
祇園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
153m メゾンドパステル
千葉県 木更津市 清見台 2丁目12-13
木更津駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
162m クランツロック
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-20
木更津駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2015年
171m グランヒル
千葉県 木更津市 清見台 3丁目8-19
木更津駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2015年
195m ラフィネ2番館
千葉県 木更津市 清見台 3丁目9-22
木更津駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
217m ラフィネ1番館
千葉県 木更津市 清見台 3丁目9-22
木更津駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2015年
235m サンセール相里
千葉県 木更津市 清見台 2丁目21-18
祇園駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
251m アーバンプレイス
千葉県 木更津市 清見台 2丁目21-16
木更津駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
286m サンホームズ
千葉県 木更津市 清見台南 2丁目1-14
祇園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
297m プレステージ
千葉県 木更津市 清見台南 1丁目8-19
木更津駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
298m シャルム
千葉県 木更津市 清見台南 1丁目8-22
木更津駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1991年
300m フラット山王A
千葉県 木更津市 清見台 3丁目3-2
木更津駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1996年
300m フラット山王B
千葉県 木更津市 清見台 3丁目3-2
木更津駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 1996年
334m ツインビレッジB
千葉県 木更津市 清見台 3丁目4-13
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
342m ツインビレッジA
千葉県 木更津市 清見台 3丁目4-14
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
349m エトランゼ
千葉県 木更津市 清見台 2丁目3-24
木更津駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 2013年
361m ルヴァンコート弐番館
千葉県 木更津市 清見台 2丁目19-19
木更津駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
364m パークアベニュー
千葉県 木更津市 太田 4丁目4-10
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
364m パークアベニューA
千葉県 木更津市 太田 4丁目4-10
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
365m ルヴァン コート壱番館
千葉県 木更津市 清見台 2丁目19-17
木更津駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2005年
367m ハイム・チェリー
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目1-16
木更津駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 2004年
372m パークアベニュー B
千葉県 木更津市 太田 4丁目4-11
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
382m サンセール富士見B
千葉県 木更津市 清見台南 1丁目8-10
木更津駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1996年
389m ファミール清見台
千葉県 木更津市 清見台南 1丁目14-13
木更津駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1992年
399m サンセール富士見A
千葉県 木更津市 清見台南 1丁目8-10
木更津駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1996年
407m プレジール
千葉県 木更津市 東太田 1丁目1-3
木更津駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1987年
419m ヴィラーチェ東太田A
千葉県 木更津市 東太田 1丁目1-31
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
423m フランボワーズ太田
千葉県 木更津市 太田 1丁目11-13
木更津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2014年
436m クリエール
千葉県 木更津市 清見台南 2丁目6-1
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
441m ビューヒルズA
千葉県 木更津市 太田 4丁目3-9
木更津駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
446m ヴィラーチェ東太田B
千葉県 木更津市 東太田 1丁目1
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
463m ラルジュクールB
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-18
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
469m ビューヒルズB
千葉県 木更津市 太田 4丁目3-9
木更津駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
478m ラルジュクールA
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-19
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
483m サンセールかずさPO-2
千葉県 木更津市 清見台 1丁目15-13
木更津駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 1996年
484m サンセールかずさ
千葉県 木更津市 清見台 1丁目15-13
祇園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
493m ラルジュクールC
千葉県 木更津市 太田 1丁目14-1
木更津駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2011年
503m セブンスクエア
千葉県 木更津市 清見台東 1丁目13-4
木更津駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2003年
520m ノーブルタウン壱番館
千葉県 木更津市 清見台 1丁目12-10
木更津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

清見台 $kind_labe人口推移 清見台における人口推移・動向を調べることができます

清見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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