サンフォーレ(千葉県 四街道市 四街道 2丁目19-12)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンフォーレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンフォーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 40.92㎡ (1LDK) | - | 873万円 | 6.3万 | 8.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 40.92㎡ (1LDK) | - | 873万円 | 6.3万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフォーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四街道のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンフォーレの周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四街道 中古マンション価格相場 推移・動向
サンフォーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | シティハイムレトア山川 千葉県 四街道市 四街道 2丁目18-32 | 四街道駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 35m | シティハイムレトア山川2 千葉県 四街道市 四街道 2丁目18-30 | 四街道駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 36m | シティハイムレトア山川II 千葉県 四街道市 四街道 2丁目18-30 | 四街道駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 40m | コーポハピネスA 千葉県 四街道市 四街道 2丁目20-3 | 四街道駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 98m | 第2岡田ハイツ 千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-7 | 四街道駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 99m | サンハイツ市原 千葉県 四街道市 四街道 3丁目8-13 | 四街道駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 100m | コーポスカイF 千葉県 四街道市 四街道 3丁目2-15 | 四街道駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 116m | メゾン岡田B棟 千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-5 | 四街道駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 118m | 第1岡田ハイツ 千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-7 | 四街道駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 129m | メゾン岡田A棟 千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-5 | 四街道駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 143m | フォン・ブラウン 千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-1 | 四街道駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 170m | シャーメゾン四街道 千葉県 四街道市 四街道 3丁目8-24 | 四街道駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 181m | ハックベリーハウス 千葉県 四街道市 四街道 3丁目1-15 | 四街道駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 198m | イイノコーポB棟 千葉県 四街道市 四街道 2丁目24-26 | 四街道駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 198m | ハイツクリノン 千葉県 四街道市 四街道 3丁目6-21 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 237m | エミネンス弐番館 千葉県 四街道市 四街道 2丁目26-4 | 四街道駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 254m | シティハイム千代田 千葉県 四街道市 四街道 3丁目3-11 | 四街道駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 262m | アスモ美しが丘D 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-1 | 四街道駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 262m | シティハイム秋津 千葉県 四街道市 四街道 3丁目5-23 | 四街道駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 263m | アスモ美しが丘C棟 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-1 | 四街道駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 273m | パークサイドけやき 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目11-2 | 四街道駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 276m | ボニータ 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目5-10 | 四街道駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 281m | サンハイツ 千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-26 | 四街道駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 286m | パークサイドさくら 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目11-1 | 四街道駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 287m | サンハイツ中村 千葉県 四街道市 四街道 1丁目13-26 | 四街道駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 288m | コーポウィング 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目4-3 | 四街道駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 305m | コーポY's 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目17-7 | 四街道駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 305m | シャーメゾンSawa 千葉県 四街道市 四街道 2丁目13-9 | 四街道駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 313m | ハイツ美しが丘 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目7-2 | 四街道駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 327m | ハイツ美しが丘II 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目7-1 | 四街道駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 328m | ハイツ美しが丘2 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目7-1 | 四街道駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 357m | カサマローネ 千葉県 四街道市 四街道 2丁目7-9 | 四街道駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 372m | アンビションT・I 千葉県 四街道市 四街道 3丁目10-7 | 四街道駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 385m | バーディータウン1番街A 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目14-18 | 四街道駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 394m | カンパーヌュシティ 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 23-3 | 四街道駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 413m | バーディタウン1番街D棟 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目15-6 | 四街道駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 420m | レジデンス2 千葉県 四街道市 四街道 1丁目16-5 | 四街道駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 421m | カイホハイム 千葉県 四街道市 四街道 1丁目11-7 | 四街道駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 424m | ルメルシィ 千葉県 四街道市 四街道 2丁目11-10 | 四街道駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 428m | パミール欅 千葉県 四街道市 四街道 2丁目9-1 | 四街道駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
四街道の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。
四街道 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.0 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 9.1 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 9.2 万人 | -1.47% |
| 2035 年 | 9.4 万人 | -1.11% |
| 2030 年 | 9.5 万人 | -0.55% |
| 2025 年 | 9.5 万人 | +1.92% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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