サンフォニア犀川(石川県 金沢市 法島町 17-12)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンフォニア犀川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンフォニア犀川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフォニア犀川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は法島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの金沢市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、金沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンフォニア犀川の周辺エリア(金沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
法島町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンフォニア犀川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 410m | ステラガーデン犀川 石川県 金沢市 城南 1丁目13-7 | 野町駅 徒歩38分 | 4階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 461m | ロイヤルシャトー寺町台 石川県 金沢市 十一屋町 16-5 | 野町駅 徒歩30分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 492m | コポラマンション 石川県 金沢市 平和町 3丁目3-26 | 野町駅 徒歩32分 | 1階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 616m | エクセルコート笠舞 石川県 金沢市 笠舞本町 2丁目6-3 | 野町駅 徒歩36分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 727m | 長坂ネスルガゼボ62 石川県 金沢市 長坂 1丁目4-16 | 野町駅 徒歩34分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 748m | 笠舞ガーデンハウス 石川県 金沢市 城南 2丁目43-1 | 野町駅 徒歩34分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 779m | ネオネクスト笠舞 石川県 金沢市 笠舞 2丁目29-20 | 野町駅 徒歩36分 | 3階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 822m | 朝日プラザ犀川 石川県 金沢市 寺町 1丁目8-37 | 野町駅 徒歩24分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 825m | サーパス長坂 石川県 金沢市 長坂 1丁目3-18 | 野町駅 徒歩35分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 847m | 朝日プラザ菊川 石川県 金沢市 菊川 1丁目12-8 | 野町駅 徒歩27分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 874m | トーカンマンション城南 石川県 金沢市 城南 2丁目38-7 | 野町駅 徒歩30分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 900m | 泉野グリーンマンションツインズ(1番館･2番館) 石川県 金沢市 若草町 3 | 野町駅 徒歩25分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 925m | ストリーム吹上 石川県 金沢市 法島町 3-70 | 野町駅 徒歩23分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 926m | ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町 石川県 金沢市 寺町 1丁目14-4 | 野町駅 徒歩22分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 949m | オークガーデン笠舞 石川県 金沢市 笠舞 2丁目36-22 | 野町駅 徒歩38分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 996m | サーパス緑が丘 石川県 金沢市 緑が丘 19-41 | 野町駅 徒歩29分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1052m | ダイアパレス緑が丘 石川県 金沢市 緑が丘 3-27 | 野町駅 徒歩26分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1245m | ライオンズマンション金沢小立野 石川県 金沢市 小立野 4丁目2-10 | 野町駅 徒歩40分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1248m | 花里レジデンス 石川県 金沢市 三口新町 2丁目2-10 | 野町駅 徒歩52分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1318m | デザイナーズヒルズ泉野 石川県 金沢市 泉野町 5丁目7-26 | 野町駅 徒歩21分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1330m | 幸町ハイム 石川県 金沢市 幸町 8-12 | 野町駅 徒歩23分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1336m | グランヴィレッジ本多町 石川県 金沢市 本多町 1丁目2-33 | 野町駅 徒歩28分 | 3階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1348m | ダイアパレス犀川大通り幸町 石川県 金沢市 幸町 8-27 | 野町駅 徒歩22分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1354m | ダイアパレス寺町南 石川県 金沢市 泉野町 2丁目4-5 | 野町駅 徒歩16分 | 3階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1374m | 石引ヒルズウエスト 石川県 金沢市 石引 4丁目7-21 | 野町駅 徒歩31分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1382m | 石引ヒルズイースト 石川県 金沢市 石引 4丁目7-20 | 野町駅 徒歩31分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1422m | スプリングテラス泉野 石川県 金沢市 泉野町 4丁目9-5 | 野町駅 徒歩19分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1434m | トーカンマンション小立野 石川県 金沢市 小立野 1丁目4-18 | 野町駅 徒歩58分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1434m | エスト小立野 石川県 金沢市 小立野 2丁目38-6 | 野町駅 徒歩48分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1523m | オリンピア小立野 石川県 金沢市 小立野 1丁目6-12 | 野町駅 徒歩56分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1538m | 赤坂タウンヒル 石川県 金沢市 涌波 3丁目5-57 | 野町駅 徒歩60分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1546m | トーカンマンション泉野 石川県 金沢市 泉野町 4丁目22-19 | 野町駅 徒歩19分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1557m | ライオンズマンション金沢泉野町 石川県 金沢市 泉野町 4丁目12-5 | 野町駅 徒歩17分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1586m | サーパスシティ小立野 石川県 金沢市 小立野 2丁目23-11 | 野町駅 徒歩49分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1592m | 朝日プラザ金沢小立野 石川県 金沢市 小立野 2丁目24-48 | 野町駅 徒歩50分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1641m | ロイヤルシャトー本多町 石川県 金沢市 本多町 3丁目7-21 | 野町駅 徒歩25分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1647m | サーパス小立野 石川県 金沢市 錦町 2の32-1 | 野町駅 徒歩58分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1654m | Dグランセ泉野 石川県 金沢市 泉野町 4丁目13-1 | 野町駅 徒歩14分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1667m | ベルドゥムール泉野図書館前サーパス 石川県 金沢市 泉が丘 1丁目2-7 | 野町駅 徒歩16分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1668m | メゾン･ド･セラヴィ 石川県 金沢市 本多町 3丁目10-21 | 野町駅 徒歩24分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
法島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
金沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 金沢市における2020年から2035年までの人口減少(-5.9%)は石川県の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、石川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
法島町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.4 万人 | -2.63% |
| 2045 年 | 41.5 万人 | -2.57% |
| 2040 年 | 42.6 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 43.6 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 44.4 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 45.0 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 46.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 93.7 万人 | -4.27% |
| 2040 年 | 97.9 万人 | -3.98% |
| 2035 年 | 101.9 万人 | -3.55% |
| 2030 年 | 105.7 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 109.2 万人 | -3.56% |
| 2020 年 | 113.3 万人 | - |
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