サンファミーユ茶畑(岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目2-52)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンファミーユ茶畑』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンファミーユ茶畑(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンファミーユ茶畑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茶畑1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンファミーユ茶畑の周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
茶畑1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サンファミーユ茶畑の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 523m | Dレスティア南大通ディクシス 岩手県 盛岡市 南大通 1丁目12-24 | 仙北町駅 徒歩17分 | 1階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 645m | クランズスクエア盛岡グランイースト 岩手県 盛岡市 山王町 26-2 | 山岸駅 徒歩27分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 646m | サーパスシティ志家町 岩手県 盛岡市 志家町 12-1 | 仙北町駅 徒歩26分 | 10階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 672m | ホーユウコンフォルト盛岡 岩手県 盛岡市 肴町 13-31 | 仙北町駅 徒歩18分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 750m | ルサンク中の橋タワーレジデンス 岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目10-10 | 仙北町駅 徒歩21分 | 23階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 851m | トーカンマンション志家町 岩手県 盛岡市 志家町 3-14 | 上盛岡駅 徒歩26分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 882m | クランズスクエア肴町表参道 岩手県 盛岡市 肴町 4-12 | 仙北町駅 徒歩22分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 895m | Dレスティア明治橋 岩手県 盛岡市 南大通 3丁目5-2 | 仙北町駅 徒歩10分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 915m | サーパス中ノ橋 岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目8-10 | 上盛岡駅 徒歩22分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 941m | ヒューマンスクエア清水町 岩手県 盛岡市 清水町 5-13 | 仙北町駅 徒歩15分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 957m | ルサンク明治橋 岩手県 盛岡市 仙北 1丁目15-9 | 仙北町駅 徒歩6分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 965m | クランズスクエア盛岡ビューステージ 岩手県 盛岡市 肴町 3-19 | 盛岡駅 徒歩20分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 968m | サンデュエル中ノ橋クリスティア 岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目3-13 | 上盛岡駅 徒歩21分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1037m | セントヒルズ盛岡 岩手県 盛岡市 紺屋町 2-22 | 上盛岡駅 徒歩20分 | 13階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1057m | トーカンマンション毘沙門橋 岩手県 盛岡市 下ノ橋町 1-30 | 盛岡駅 徒歩17分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1058m | プレミスト大清水邸苑 岩手県 盛岡市 清水町 12 | 仙北町駅 徒歩15分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1099m | Dプレスティア大清水邸苑 岩手県 盛岡市 清水町 12-40 | 仙北町駅 徒歩15分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1177m | 朝日プラザエザース東山 岩手県 盛岡市 東山 1丁目11-23 | 仙北町駅 徒歩38分 | 4階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1224m | ネオグランデ馬場町鷹匠小路 岩手県 盛岡市 馬場町 4-33 | 盛岡駅 徒歩18分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1230m | Dグランセ上の橋 岩手県 盛岡市 上ノ橋町 6-5 | 上盛岡駅 徒歩21分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1259m | キャピタルプラザ上の橋 岩手県 盛岡市 上ノ橋町 5-5 | 上盛岡駅 徒歩20分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1267m | プレミスト天神町 岩手県 盛岡市 天神町 11-15 | 山岸駅 徒歩19分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1329m | デュオヒルズ盛岡加賀野 岩手県 盛岡市 加賀野 1丁目9-40 | 上盛岡駅 徒歩20分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1330m | サーパス上の橋 岩手県 盛岡市 上ノ橋町 1-46 | 上盛岡駅 徒歩18分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1350m | ライオンズマンション馬場町 岩手県 盛岡市 馬場町 6-18 | 盛岡駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1452m | Dレスティア加賀野 岩手県 盛岡市 加賀野 3丁目17-30 | 山岸駅 徒歩20分 | 14階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1453m | Dグランセ加賀野邸苑 岩手県 盛岡市 加賀野 1丁目18-20 | 山岸駅 徒歩19分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1456m | 馬場町レジデンス 岩手県 盛岡市 馬場町 7-20 | 盛岡駅 徒歩14分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1468m | ルサンク上の橋 岩手県 盛岡市 本町通 1丁目7-1 | 上盛岡駅 徒歩15分 | 14階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1493m | リシェス加賀野 岩手県 盛岡市 加賀野 2丁目7-29 | 山岸駅 徒歩17分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1696m | Dクラディア菜園 岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目6-16 | 盛岡駅 徒歩8分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1732m | Dクラディア中央通 岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-40 | 上盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1759m | サーパス本宮(盛岡市) 岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-1 | 仙北町駅 徒歩11分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1767m | ルサンク愛宕リバーテラス 岩手県 盛岡市 愛宕町 11 | 山岸駅 徒歩15分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1864m | サーパス愛宕町 岩手県 盛岡市 愛宕町 8-20 | 上盛岡駅 徒歩15分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1874m | トーカンジェネラス本町通2丁目 岩手県 盛岡市 本町通 2丁目9-31 | 上盛岡駅 徒歩8分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1945m | デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター 岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25 | 上盛岡駅 徒歩10分 | 12階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2023m | クランズスクエア仁王ガーデンコート 岩手県 盛岡市 名須川町 14-1 | 上盛岡駅 徒歩5分 | 1階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2023m | きのえねマンション 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目8-30 | 盛岡駅 徒歩7分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2055m | Dグラフォート盛岡駅前タワーズコテージ 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-10 | 盛岡駅 徒歩4分 | 17階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
茶畑1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。
茶畑1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.5 万人 | -5.41% |
| 2045 年 | 23.8 万人 | -4.96% |
| 2040 年 | 25.1 万人 | -4.40% |
| 2035 年 | 26.2 万人 | -3.83% |
| 2030 年 | 27.3 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 28.2 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 29.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
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