サンピュア西浅(東京都 台東区 西浅草 2丁目17-3)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンピュア西浅 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,098 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
田原町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンピュア西浅の価格相場情報

物件の詳細情報

サンピュア西浅の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンピュア西浅
住所東京都 台東区 西浅草 2丁目17-3
建築年1986年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 15分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 15分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 15分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンピュア西浅(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.30㎡
(1R)
-846万円4.7万6.7%
2階15.70㎡
(1R)
-870万円4.9万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンピュア西浅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンピュア西浅の価格相場、家賃相場は西浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンピュア西浅の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 西浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンピュア西浅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m 芳美荘
東京都 台東区 西浅草 2丁目7-1
浅草駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
100m 加藤ビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目23-1
浅草駅
徒歩4分

木造 1975年
115m 木下荘
東京都 台東区 西浅草 2丁目4-5
田原町駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1966年
185m GJビル
東京都 台東区 西浅草 2丁目26-10
浅草駅
徒歩1分

木造 1975年
189m 松が谷荘
東京都 台東区 松が谷 2丁目1-7
稲荷町駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
311m ハウス若葉
東京都 台東区 雷門 1丁目16-2
浅草駅
徒歩2分

木造 1998年
322m 三岩ビル
東京都 台東区 浅草 1丁目8-4
浅草駅
徒歩2分

木造 1975年
375m DuetUeno
東京都 台東区 松が谷 2丁目18-13
浅草駅
徒歩8分

木造 2015年
384m キクスイビル
東京都 台東区 浅草 1丁目15-1
三ノ輪駅
徒歩14分
2階建
木造 1970年
399m 仲條荘
東京都 台東区 松が谷 3丁目15-5
入谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1964年
408m TAビル
東京都 台東区 浅草 2丁目13-9
田原町駅
徒歩9分

木造 1984年
457m フラットサクライ
東京都 台東区 東上野 6丁目18-19
稲荷町駅
徒歩6分

木造 1975年
495m ウエルストン浅草公園
東京都 台東区 浅草 2丁目23-2
浅草駅
徒歩2分

木造 2010年
504m MAISONDETOSHIN
東京都 台東区 松が谷 4丁目24-3
入谷駅
徒歩7分

木造 2009年
542m 東上野ハイム
東京都 台東区 東上野 6丁目18-11
入谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
599m クミハウス上野
東京都 台東区 北上野 2丁目3
入谷駅
徒歩8分

木造 2014年
599m 大橋ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-19
稲荷町駅
徒歩6分
2階建
1部屋
木造 1972年
607m グランスクエア東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目2-1
稲荷町駅
徒歩5分

木造 2005年
615m BearWood
東京都 台東区 入谷 2丁目2-1
入谷駅
徒歩6分

木造 2013年
632m ヨネス浅草
東京都 台東区 浅草 3丁目40-2
浅草駅
徒歩14分

木造 1981年
646m 野村荘
東京都 台東区 浅草 3丁目40-2
浅草駅
徒歩4分

木造 1981年
696m 光月荘
東京都 台東区 入谷 2丁目8-1
入谷駅
徒歩6分

木造 1974年
745m 竹森ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目15-3
上野駅
徒歩7分

木造 1995年
760m 寿荘
東京都 台東区 寿 3丁目7-3
蔵前駅
徒歩1分
2階建
6部屋
木造 1966年
775m コンフォルト浅草
東京都 台東区 千束 2丁目5-7
入谷駅
徒歩7分

木造 2013年
780m 茂木ビル
東京都 台東区 東上野 3丁目32-4
稲荷町駅
徒歩3分
2階建
1部屋
木造 1972年
801m ウエハラ荘
東京都 台東区 浅草 3丁目2-5
浅草駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 1968年
817m クレール上野
東京都 台東区 東上野 4丁目21-6
上野駅
徒歩5分

木造 2012年
826m プチ310
東京都 台東区 東上野 4丁目17-12
上野駅
徒歩4分

木造 2005年
850m サニースポット2
東京都 台東区 浅草 4丁目33-7
入谷駅
徒歩12分

木造 1975年
853m 深野ビル
東京都 台東区 千束 3丁目7-10
入谷駅
徒歩10分
4階建
木造 1965年
858m 旭荘
東京都 台東区 東上野 3丁目4-3
稲荷町駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
862m 水村ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目21-6
新御徒町駅
徒歩4分

木造 1975年
878m エム・ハウス
東京都 台東区 入谷 1丁目14-7
入谷駅
徒歩3分

木造 1979年
882m グランシャレー千束
東京都 台東区 千束 2丁目22-2
入谷駅
徒歩8分

木造 2010年
882m メゾンデュース
東京都 台東区 蔵前 3丁目19-11
蔵前駅
徒歩4分

木造 1976年
899m LEONEXTグランマ入谷
東京都 台東区 入谷 2丁目21-6
入谷駅
徒歩7分

木造 2011年
909m 横田ハイム
東京都 台東区 蔵前 4丁目24-4
蔵前駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1970年
912m ガーデンハイツ吉野
東京都 台東区 蔵前 4丁目24-7
蔵前駅
徒歩4分

木造 2005年
919m さつき荘
東京都 台東区 浅草 5丁目16-14
入谷駅
徒歩13分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

西浅草 $kind_labe人口推移 西浅草における人口推移・動向を調べることができます

西浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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