サンビアンB棟(埼玉県 深谷市 東方 3754-1)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンビアンB棟 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
33.0
15.0 円/㎡
籠原駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンビアンB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サンビアンB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンビアンB棟
住所埼玉県 深谷市 東方 3754-1
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンビアンB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンビアンB棟の価格相場、家賃相場は東方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンビアンB棟の周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東方 中古マンション価格相場 推移・動向 東方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンビアンB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m サンビアンN棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
73m サンビアンP棟
埼玉県 深谷市 東方 3756-1
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
76m サンビアンL棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
89m サンビアンJ棟
埼玉県 深谷市 東方 3781
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
90m サンビアンM棟
埼玉県 深谷市 東方 3774
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
110m サンビアンI棟
埼玉県 深谷市 東方 3784
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
130m サンビアンE棟
埼玉県 深谷市 東方 3791
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
212m コーポセゾン
埼玉県 深谷市 東方 4275
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
226m メゾンジョウエイA
埼玉県 熊谷市 新堀 1168-4
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1998年
273m グローリーハイツB棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
274m ルミネ・ユーC館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
277m ルミネ・ユーB館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
281m 童夢2C棟
埼玉県 深谷市 東方 3761-3
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
287m グローリーハイツA棟
埼玉県 深谷市 東方 3733-35
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
292m ファミール
埼玉県 深谷市 東方 3760-3
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
293m ルミネ・ユーA館
埼玉県 深谷市 東方 3733-4
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
293m 童夢2A棟
埼玉県 深谷市 東方 3761-3
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
344m アネックス雅A棟
埼玉県 深谷市 東方 4315
籠原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
360m セジュールエクセレント
埼玉県 深谷市 東方 3697-37
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
363m パールハイツ2
埼玉県 深谷市 東方 3761-4
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
368m アルシオン
埼玉県 深谷市 東方 3697-19
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
369m ハイツ光A棟
埼玉県 深谷市 東方 3703-2
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
390m ハイツ光D棟
埼玉県 深谷市 東方 3703-2
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
406m コーポハピネス2C棟
埼玉県 深谷市 東方 3769-6
籠原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1997年
427m コーポハピネス2A棟
埼玉県 深谷市 東方 3769-4
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
438m ディアスロッキー
埼玉県 深谷市 東方 3689-3
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
441m タマイハウス2
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目206
籠原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
491m ハイツ・エスポワール
埼玉県 深谷市 東方 3680-25
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
509m ロシェ
埼玉県 熊谷市 新堀 1281-1
籠原駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2010年
517m アムール
埼玉県 熊谷市 新堀 1281-3
籠原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
541m コーポファミーユ
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目118-1
籠原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
542m アリエスC
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目174
籠原駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
557m アリエスD
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目174
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
572m トレ・アモーレA
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目350
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
579m ソフィアジョウエイ
埼玉県 熊谷市 新堀新田 510-2
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
625m グランデュール山田
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目87
籠原駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
678m セントラルプラザ落合A
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目98
籠原駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1987年
679m セントラルプラザ落合A棟
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目98
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
684m アールデン・フラノ
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目203
籠原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
686m レオパレスプロヴァンス
埼玉県 熊谷市 新堀 1109-11
籠原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。

東方 $kind_labe人口推移 東方における人口推移・動向を調べることができます

東方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

深谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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