サンヒルズみなみ公園(長崎県 西彼杵郡 時津町 元村郷907-9)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 395万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンヒルズみなみ公園 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,206 円/㎡
(平均値)
19.2
29.0 円/㎡
道ノ尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンヒルズみなみ公園の価格相場情報

物件の詳細情報

サンヒルズみなみ公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヒルズみなみ公園
住所長崎県 西彼杵郡 時津町 元村郷907-9
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数104部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、-
アクセス JR JR長崎旧線 道ノ尾駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズみなみ公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西彼杵郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヒルズみなみ公園の価格相場、家賃相場は元村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西彼杵郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンヒルズみなみ公園の周辺エリア(西彼杵郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元村 中古マンション価格相場 推移・動向 元村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンヒルズみなみ公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1286m サーパス滑石
長崎県 長崎市 滑石 2丁目36-40
道ノ尾駅
徒歩15分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1427m フォーレ葉山
長崎県 長崎市 滑石 1丁目1-3
道ノ尾駅
徒歩5分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1467m ライオンズマンション葉山
長崎県 長崎市 滑石 1丁目4-52
道ノ尾駅
徒歩8分
16階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1610m ダイアパレス葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目8-1
道ノ尾駅
徒歩4分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1636m ボンヌール葉山
長崎県 長崎市 葉山 1丁目11-5
道ノ尾駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1996m プリアデス岩屋
長崎県 長崎市 岩屋町 19-13
道ノ尾駅
徒歩6分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2127m 時津スカイマンション(A棟・B棟)
長崎県 西彼杵郡 時津町 浜田郷
長与駅
徒歩42分
11階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2751m アベニュー住吉1番館
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目10-20
赤迫駅
徒歩6分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2755m フォーレ若竹
長崎県 長崎市 若竹町 2-34
赤迫駅
徒歩4分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2811m ダイアパレス住吉
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目6-3
赤迫駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2888m エイルマンション赤迫
長崎県 長崎市 赤迫 1丁目2-3
赤迫駅
徒歩1分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
2932m アクアヴェール泉町3号棟
長崎県 長崎市 泉 2丁目3-3
住吉駅
徒歩6分
13階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3088m サーパス住吉公園(長崎市)
長崎県 長崎市 住吉町 17-27
住吉駅
徒歩5分
14階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3177m サーパス長与駅前
長崎県 西彼杵郡 長与町 吉無田郷2020-10
長与駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3333m クレアール住吉
長崎県 長崎市 住吉町 3-9
千歳町駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3352m 女の都ハイツA棟
長崎県 長崎市 女の都 4丁目36-4
長与駅
徒歩32分
4階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3384m シャンドゥブレ住吉
長崎県 長崎市 住吉町 2-26
千歳町駅
徒歩2分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3482m ダイアパレスグランビュー千歳町
長崎県 長崎市 千歳町 11-9
千歳町駅
徒歩5分
17階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3740m トーカンマンション昭和町
長崎県 長崎市 昭和 2丁目15-1
千歳町駅
徒歩13分
16階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3825m ビバシティ文教1番館
長崎県 長崎市 家野町 5-30
若葉町駅
徒歩5分
16階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3869m オーガストマンション昭和町
長崎県 長崎市 昭和 1丁目11-16
千歳町駅
徒歩14分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4162m クイーンパレス
長崎県 長崎市 文教町 11-1
岩屋橋駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4258m ダイアパレスグランデージ文教
長崎県 長崎市 大橋町 14-1
岩屋橋駅
徒歩2分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4324m 藤和青山ハイタウン
長崎県 長崎市 青山町 258-7
大橋駅
徒歩18分
13階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4373m コアマンション長崎ガーデンヒルズ(イースト・ウエスト)
長崎県 長崎市 川平町
千歳町駅
徒歩32分
11階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4457m ビバシティ城栄
長崎県 長崎市 城栄町 38-8
大橋駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4513m ヴェルデヒルズ本原2番館
長崎県 長崎市 本原町 34-1
大橋駅
徒歩9分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4513m JGMヴェルデヒルズ本原
長崎県 長崎市 扇町 4-6
岩屋橋駅
徒歩10分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4826m グランディ本原
長崎県 長崎市 小峰町 14-25
岩屋橋駅
徒歩16分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4962m アバンティ三原
長崎県 長崎市 三原 1丁目5-43
岩屋橋駅
徒歩24分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5207m ダイアパレスリーフデ城山
長崎県 長崎市 富士見町 16-13
大橋駅
徒歩17分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5727m アルフィーネ平野町
長崎県 長崎市 平野町 22-1
浦上駅前駅
徒歩9分
15階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
5783m ダイアパレス長崎大学病院前
長崎県 長崎市 浜口町 14-7
浦上駅前駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
5848m シャンドゥブレ浦上
長崎県 長崎市 川口町 6-17
浦上駅
徒歩4分
11階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
6115m サンガーデン浦上アトモス
長崎県 長崎市 岩川町 15-20
浦上駅前駅
徒歩3分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
6181m サンビレッジ畝刈
長崎県 長崎市 畝刈町 1088-1
道ノ尾駅
徒歩107分
10階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6262m ビバシティ浦上ステーションスクエア
長崎県 長崎市 川口町 1-1
茂里町駅
徒歩1分
15階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
6625m エイルマンション茂里町
長崎県 長崎市 茂里町 1-1
銭座町駅
徒歩2分
15階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
7025m ダイアパレス長崎ステーションプラザ
長崎県 長崎市 御船蔵町 16-43
宝町駅
徒歩4分
16階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7143m サーパス宝町
長崎県 長崎市 宝町 1-18
宝町駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

元村 $kind_labe人口推移 元村における人口推移・動向を調べることができます

元村 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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