サンパーク2A(埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.5㎡) の 1,277 万円、最も低い部屋は 1階 (53.8㎡) の 1,242 万円です。

サンパーク2A 価格相場・家賃相場
23.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
607 円/㎡
(平均値)
22.0
29.0 円/㎡
桶川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパーク2Aの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパーク2Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパーク2A
住所埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

サンパーク2A』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパーク2A(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,242万円3.4万3.3%
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,242万円3.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.45㎡
(2LDK)
-1,277万円3.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク2Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字上日出谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパーク2Aの価格相場、家賃相場は大字上日出谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパーク2Aの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字上日出谷 中古マンション価格相場 推移・動向 大字上日出谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字上日出谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパーク2Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グリナージュ1
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 926
桶川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2014年
リーベンハウゼ2
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 823-7
桶川駅
徒歩31分

鉄骨造 2012年
アンビエンテA
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1155-1
桶川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
アンビエンテB
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1155-1
桶川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
ルネスKM1
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1246-7
桶川駅
徒歩23分

RC造 2008年
ルネスKM2
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1246-7
桶川駅
徒歩21分

RC造 2008年
ルネスKM3
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1246-7
桶川駅
徒歩23分

RC造 2008年
レオパレスキングマウンテンA
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 823-1
桶川駅
徒歩30分

鉄骨造 2007年
レオパレスキングマウンテンB
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 823-1
桶川駅
徒歩33分

木造 2007年
アリーナハイツA
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 682-11
桶川駅
徒歩35分

木造 2006年
アリーナハイツB
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 684-3
北本駅
徒歩34分

木造 2006年
レオパレスmomo
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1195-3
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
クレールB
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1128-5
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
クレールC
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1128-5
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
クレールD
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1128-5
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
グランシャリオA
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1198-1
桶川駅
徒歩27分

木造 2005年
グランシャリオB
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1198-1
桶川駅
徒歩23分

木造 2005年
グランシャリオC
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1198-1
桶川駅
徒歩27分

木造 2005年
クレールA
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1129-1
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
氷川ハウス2番館
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 981-6
桶川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
オーブソレイユ
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1186
桶川駅
徒歩28分

鉄骨造 2004年
メゾンファミール
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1175-1
桶川駅
徒歩29分

鉄骨造 2004年
エクセレントセイバリー
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1199-1
桶川駅
徒歩25分

鉄骨造 2004年
マロンハイツ原島E
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 988-1
桶川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
サンパーク2A
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
サンパーク2B
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
サンパーク2C
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
サンパーク2D
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
サンパーク2E
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1078-1
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2003年
カサメント・オルソ
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1082-2
桶川駅
徒歩24分

木造 2003年
サンハイツ栗原
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1157-1
桶川駅
徒歩23分

木造 2002年
パレスフェオ
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1246-1
桶川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
サンパーク
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1080-1
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
コーポタカノ
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1072-1
桶川駅
徒歩25分

木造 1999年
サイレンスパーク
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1063-1
桶川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1998年
マロンハイツ原島B
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 943-1
桶川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1998年
マロンハイツ原島C
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 943-2
桶川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1998年
サンハイツB
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1132-1
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
サンハイツA
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1133-1
桶川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
熊井コーポ
埼玉県 桶川市 大字上日出谷 1133-1
桶川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字上日出谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字上日出谷 $kind_labe人口推移 大字上日出谷における人口推移・動向を調べることができます

大字上日出谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。