サンパーク高峰レジデンス(福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 9-6)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンパーク高峰レジデンス 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,465 円/㎡
(平均値)
12.4
25.0 円/㎡
西小倉駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパーク高峰レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンパーク高峰レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパーク高峰レジデンス
住所福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 9-6
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数7階
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 西小倉駅  徒歩 25分
JR JR日豊本線 南小倉駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク高峰レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパーク高峰レジデンスの価格相場、家賃相場は小倉北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパーク高峰レジデンスの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向 小倉北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパーク高峰レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m アーティックスアルセーロ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 10-18
西小倉駅
徒歩25分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
56m グランドハイツ第2高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 8-1
西小倉駅
徒歩26分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
62m ライオンズマンション緑ヶ丘ガーデン
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 10-10
西小倉駅
徒歩24分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
119m ジェネラスマンション緑ヶ丘5番館
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2丁目8-22
西小倉駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
121m サングレイス高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 2-24
西小倉駅
徒歩25分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
134m アーティックスグランクリュ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 5-37
西小倉駅
徒歩25分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
138m アネックス高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 4-12
西小倉駅
徒歩25分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
146m サンライフ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 14-34
西小倉駅
徒歩26分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
148m ミリオンコーポラス高峰館
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 7-12
西小倉駅
徒歩27分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
178m 緑ヶ丘第4マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 2丁目12-36
西小倉駅
徒歩23分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
194m リヴィエール高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 15-19
西小倉駅
徒歩28分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
210m アクロス小倉セントラルスクエア
福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 1-3
西小倉駅
徒歩26分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
212m グランドハイツ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 18-33
西小倉駅
徒歩28分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
234m トーカンマンション緑ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目13-7
西小倉駅
徒歩22分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
274m ライフプラザ白萩
福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 2-14
南小倉駅
徒歩27分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
282m ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘4番館
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-14
南小倉駅
徒歩28分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
291m リヴィエール緑ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目10-30
西小倉駅
徒歩21分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
329m エメラルドマンション井堀
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-9
南小倉駅
徒歩29分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
338m オリエンタル朝日ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-2
九州工大前駅
徒歩29分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
349m ライオンズマンション朝日ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-11
南小倉駅
徒歩29分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
355m リヴィエールグレース緑ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目8-15
西小倉駅
徒歩20分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
370m いわき光マンション朝日ケ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目6-15
南小倉駅
徒歩29分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
393m アーティックス井堀ソルパラッツォ
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目7-10
南小倉駅
徒歩31分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
402m 井堀北団地
福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-31
南小倉駅
徒歩26分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
412m サンライフ緑ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目11-7
西小倉駅
徒歩19分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
418m リヴィエール日明
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3丁目2-40
西小倉駅
徒歩20分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
421m 山内グリーンパレス緑ケ丘(A〜C棟)
福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 10
西小倉駅
徒歩23分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
424m トーカンマンション緑ヶ丘3番館
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 3丁目6-1
西小倉駅
徒歩21分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
444m 緑ヶ丘第8マンション
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目7-10
西小倉駅
徒歩20分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
464m トーカンマンション緑ヶ丘2番館
福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 1丁目3-12
西小倉駅
徒歩19分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
520m ニューライフ小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3丁目6-13
九州工大前駅
徒歩25分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
540m エメラルドマンション緑ヶ丘
福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 23-1
西小倉駅
徒歩24分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
554m サンパーク中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目17-45
九州工大前駅
徒歩23分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
602m オーヴィジョン中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目4-11
九州工大前駅
徒歩22分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
607m 福丸団地(1棟・2棟)
福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 20
南小倉駅
徒歩22分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
624m リヴィエールソフィア日明
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 2丁目2-16
西小倉駅
徒歩16分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
628m ぺルル日明2
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 4丁目2-3
西小倉駅
徒歩19分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
641m クエストコート中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目6-6
九州工大前駅
徒歩26分
15階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
718m ペルル日明
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 4丁目6-22
西小倉駅
徒歩20分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
722m エメラルドマンション到津
福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 2丁目1-8
南小倉駅
徒歩19分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

小倉北区 $kind_labe人口推移 小倉北区における人口推移・動向を調べることができます

小倉北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.21%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 17.0 万人 -2.62%
2035 17.4 万人 -2.15%
2030 17.8 万人 -1.83%
2025 18.1 万人 -1.19%
2020 18.3 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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