サンパーク大永寺(愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 259)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンパーク大永寺 価格相場・家賃相場
24.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,238 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
川宮駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパーク大永寺の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパーク大永寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパーク大永寺
住所愛知県 名古屋市 守山区 大永寺町 259
建築年1996年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数14階
土地権利所有権
管理会社中部ハウジング
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 川宮駅  徒歩 4分
その他 名古屋ガイドウェイバス 金屋駅  徒歩 10分
JR JR中央本線 新守山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク大永寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパーク大永寺の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパーク大永寺の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパーク大永寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
516m 金屋公園サンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 2丁目48
金屋駅
徒歩5分
8階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
518m ファミリアーレもりやま
愛知県 名古屋市 守山区 鳥神町 15
新守山駅
徒歩6分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
616m グレイス守山
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 3-22
金屋駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
621m グローリアス守山大牧町
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 801-3
金屋駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
623m 宝マンション新守山スクエア
愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 28
新守山駅
徒歩9分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
667m ルミネシティ守山
愛知県 名古屋市 守山区 川村町 265
川宮駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
672m ナビシティ牛牧
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-3
金屋駅
徒歩1分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
699m ユーハウス第3守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目2-25
瓢箪山駅
徒歩8分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
754m エスポア新守山
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目25-16
金屋駅
徒歩7分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
799m エスポア守山
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目14-18
金屋駅
徒歩5分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
847m パレス守山
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目8-14
金屋駅
徒歩2分
9階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
875m シャトー新守2
愛知県 名古屋市 守山区 新守町 2
新守山駅
徒歩3分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1124m 宝マンション新守山第7
愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目1-22
新守山駅
徒歩7分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1210m 野村ステイツ瓢箪山ファースト
愛知県 名古屋市 守山区 長栄 12-12
瓢箪山駅
徒歩4分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1227m 藤和瓢箪山コープ
愛知県 名古屋市 守山区 西新 10-21
瓢箪山駅
徒歩2分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1270m 守山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 3丁目3-11
守山自衛隊前駅
徒歩2分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1373m シャンボール小幡
愛知県 名古屋市 守山区 中新 10-8
小幡駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1470m ライオンズマンション瀬古
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目922
新守山駅
徒歩11分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1481m サンパーク第2幸心
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目1115
新守山駅
徒歩11分
11階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1486m ライオンズマンション新守山第2
愛知県 名古屋市 守山区 新守山 1002
新守山駅
徒歩12分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1586m ライオンズマンション瀬古第2
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目1547
新守山駅
徒歩15分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1598m ユーハウス第4守山
愛知県 名古屋市 守山区 町南 22-22
守山駅
徒歩8分
13階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1610m シティコーポ小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目23-1
小幡駅
徒歩1分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1615m グランドメゾン小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 3丁目7-3
白沢渓谷駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1659m ライオンズマンション矢田川橋緑地(イースト・ウエスト)
愛知県 名古屋市 守山区 市場
矢田駅
徒歩6分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1673m アクロス小幡西館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目24-10
小幡駅
徒歩2分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1737m 瓢箪山グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-15
瓢箪山駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1756m サンヴェールひょうたん山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 8-31
瓢箪山駅
徒歩7分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1856m ライオンズマンション小幡城下
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 20-17
瓢箪山駅
徒歩11分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1895m 三井大曽根ハイツ
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目9-21
矢田駅
徒歩13分
14階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1910m パークシティザウイングス(東棟・西棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩4分
15階建
124部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1926m パークシティエムズガーデン(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 1丁目9
小幡駅
徒歩5分
15階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1938m 宝マンション千代田橋第2
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 18-19
瓢箪山駅
徒歩12分
13階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1939m ライオンズマンション城下
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 10-7
小幡駅
徒歩11分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1942m スカイハイツ小幡緑地
愛知県 名古屋市 守山区 緑ケ丘 106
白沢渓谷駅
徒歩9分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1944m 矢田川パークハウス(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 2丁目1
砂田橋駅
徒歩6分
11階建
650部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1966m ライオンズガーデン大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田北町 2丁目33
上飯田駅
徒歩12分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1990m 宝マンション千代田橋
愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 9-5
瓢箪山駅
徒歩13分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1998m シャトー小幡駅前
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 3丁目20-28
小幡駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2003m ライオンズマンション瓢箪山(名古屋市)
愛知県 名古屋市 守山区 小六町 1-31
瓢箪山駅
徒歩11分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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