サンパーク四日市レジデンス(大分県 宇佐市 大字四日市 40-5)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンパーク四日市レジデンス 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
759 円/㎡
(平均値)
10.0
54.0 円/㎡
豊前善光寺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンパーク四日市レジデンス(大分県 宇佐市 大字四日市 40-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『宇佐市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『宇佐市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字四日市」、「豊前善光寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンパーク四日市レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパーク四日市レジデンス
住所大分県 宇佐市 大字四日市 40-5
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数39部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、商業地域
分譲会社大英産業
施工会社利根建設
管理会社日本ビルサービス、リビングサポート
備考エレベーター、-
アクセス JR JR日豊本線 豊前善光寺駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク四日市レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字四日市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇佐市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパーク四日市レジデンスの価格相場、家賃相場は大字四日市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇佐市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパーク四日市レジデンスの周辺エリア(宇佐市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字四日市 中古マンション価格相場 推移・動向 大字四日市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字四日市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパーク四日市レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
439m ロフティ宇佐
大分県 宇佐市 大字四日市 1533-1
豊前善光寺駅
徒歩60分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10298m ロフティ高田ウエストコート
大分県 豊後高田市 高田
宇佐駅
徒歩54分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
12955m グレイスフルマンション
大分県 中津市 大字宮夫 226-5
中津駅
徒歩28分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
14131m ロイヤルマンションマキシム中央
大分県 中津市 中央町 1丁目6-78
中津駅
徒歩20分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
14166m センチュリー5
大分県 中津市 中殿町 3丁目32-13
中津駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
14256m ロフティパレス中津2
大分県 中津市 大字牛神 399-1
中津駅
徒歩12分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14338m セントラルマンション(中津市)
大分県 中津市 中央町 1丁目7-48
中津駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1987年
14484m センチュリーグランデ
大分県 中津市 中殿町 3丁目28-12
中津駅
徒歩9分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
14495m サンパーク中津中央テラス
大分県 中津市 中殿町 3丁目22-12
中津駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
14547m ロフティ中津駅前3
大分県 中津市 中殿町 3丁目23-3
中津駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
14555m ロフティ中津駅前
大分県 中津市 中殿町 3丁目25-6
中津駅
徒歩7分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
14676m センチュリーパーク22街区
大分県 中津市 蛭子町 2丁目44
中津駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
15077m ロイヤルマンション上宮永
大分県 中津市 大字上宮永 48-6
中津駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
15086m プリオール豊田
大分県 中津市 大字上宮永 64-1
中津駅
徒歩11分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15810m サーパス中津城内
大分県 中津市 三ノ丁 1300-1
中津駅
徒歩15分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
23570m グリーンコーポ豊岡
大分県 速見郡 日出町 大字豊岡3800
豊後豊岡駅
徒歩23分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
26713m 南風パーフェクト
大分県 別府市 内竈
亀川駅
徒歩11分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
27891m 富国パルメゾン別府2番館
大分県 別府市 亀川四の湯町 4-14
亀川駅
徒歩16分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
28024m ロイヤルハイツ別府
大分県 別府市 平田町 13-29
別府大学駅
徒歩16分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
28098m シーサイド平田
大分県 別府市 平田町 11-4
別府大学駅
徒歩15分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
28383m ロフティ別府鶴見
大分県 別府市 馬場
別府大学駅
徒歩36分
11階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
28394m サントノーレ朝日ヶ丘
大分県 別府市 馬場 2615-3
別府大学駅
徒歩38分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
28534m 扇麓苑
大分県 別府市 新別府 3057
別府大学駅
徒歩28分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
28833m サンヴェール上人
大分県 別府市 上人本町 1-31
別府大学駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
28882m 広美マンション(A〜C棟)
大分県 別府市 扇山
別府駅
徒歩57分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
28942m シーサイド上人
大分県 別府市 上人ケ浜町 2-55
別府大学駅
徒歩2分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
29004m パレドール別府1
大分県 別府市 中須賀本町 5
別府大学駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
29069m ひまわりマンション
大分県 別府市 大字鶴見 3874-1
別府大学駅
徒歩41分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
29474m 石垣リッチハイツ
大分県 別府市 石垣西 9丁目6-30
別府大学駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
29721m エスポワールベネウォランス湯布の森
大分県 由布市 湯布院町川上
由布院駅
徒歩21分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29904m エイルマンション別府石垣
大分県 別府市 石垣東 8丁目4
別府大学駅
徒歩24分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
29948m コーポ幸尻
大分県 別府市 石垣東 7丁目5-16
別府大学駅
徒歩25分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
30126m エイルマンション別府石垣2
大分県 別府市 石垣東 7丁目8
別府大学駅
徒歩22分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
30166m スカイコートマキシム荘園
大分県 別府市 東荘園
別府駅
徒歩31分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
30232m サンリット別府石垣東
大分県 別府市 石垣東 6丁目8-20
別府大学駅
徒歩24分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
30247m ロフティ杵築シーサイド1
大分県 杵築市 大字杵築 665-63
杵築駅
徒歩71分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
30253m ロマネスクリゾート湯布院
大分県 由布市 湯布院町川南 158-2
由布院駅
徒歩10分
4階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
30261m ロフティ杵築シーサイド2
大分県 杵築市 大字杵築 665-671
杵築駅
徒歩71分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
30328m アルフィーネ東荘園
大分県 別府市 東荘園 4514-1
別府駅
徒歩28分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
30449m シーフロントビラ別府
大分県 別府市 新港町 2-36
別府大学駅
徒歩24分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字四日市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇佐市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく宇佐市でも人口が-8%以上減少(-17.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宇佐市は大分県全体の傾向を反映しています。

大字四日市 $kind_labe人口推移 大字四日市における人口推移・動向を調べることができます

大字四日市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇佐市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.5 万人 -7.13%
2045 3.8 万人 -6.87%
2040 4.1 万人 -6.50%
2035 4.4 万人 -6.26%
2030 4.7 万人 -6.04%
2025 5.0 万人 -5.74%
2020 5.3 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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