サンパーク中原東(福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3丁目10-22)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンパーク中原東 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
16.8
14.0 円/㎡
九州工大前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパーク中原東の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパーク中原東の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパーク中原東
住所福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3丁目10-22
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社日本エスエム
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR鹿児島本線 九州工大前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパーク中原東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸畑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパーク中原東の価格相場、家賃相場は戸畑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパーク中原東の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸畑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸畑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパーク中原東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
252m エメラルドマンション中井口
福岡県 北九州市 小倉北区 中井口 9-13
九州工大前駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
280m 第35プリンスマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 2丁目9-9
九州工大前駅
徒歩9分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
340m コーポラス中井口
福岡県 北九州市 小倉北区 中井口 8-16
九州工大前駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
390m 境川グリーンマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 境川 2丁目16-13
九州工大前駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
411m グリーンマンション中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井口 3-26
九州工大前駅
徒歩19分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
486m エメラルドマンション中原
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 3丁目9-9
九州工大前駅
徒歩6分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
546m 中原ハイマート
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 3丁目12-30
九州工大前駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
566m 日神パレステージ九工大
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目15-15
九州工大前駅
徒歩5分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
582m 第28プリンスマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目12-11
九州工大前駅
徒歩6分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
600m サンハイム仙水
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目3-24
九州工大前駅
徒歩8分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
666m ホワイトキャッスル工大前
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目13-13
九州工大前駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
668m オーヴィジョン中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目4-11
九州工大前駅
徒歩22分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
685m サンパーク中井2
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目11-5
九州工大前駅
徒歩22分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
709m いわきマンション工大前
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目1-19
九州工大前駅
徒歩8分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
717m ロイヤルコーポ内納
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目8-9
九州工大前駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1979年
718m アーバン中原
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 2丁目1-12
九州工大前駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
754m 山内シャルム中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 3丁目21-18
九州工大前駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
783m サンハイツ中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目4-29
九州工大前駅
徒歩21分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
794m サンパーク中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目17-45
九州工大前駅
徒歩23分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
807m ライフプラザ工大前2番館
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目7-1
九州工大前駅
徒歩4分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
807m ライフプラザ工大前1番館
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目4-1
九州工大前駅
徒歩5分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
819m ニューライフ小倉
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3丁目6-13
九州工大前駅
徒歩25分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
850m パレス一枝
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 14-20
九州工大前駅
徒歩17分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
894m 中原スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目13-16
九州工大前駅
徒歩2分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
903m グランドハイツ中井中央B棟
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-26
九州工大前駅
徒歩23分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
904m グランドハイツ中井中央A棟
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目10-28
九州工大前駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
925m サンライフ中原2
福岡県 北九州市 戸畑区 中原西 1丁目13-24
九州工大前駅
徒歩2分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
939m エクレールアバンセ中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目5-1
九州工大前駅
徒歩24分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
996m クエストコート中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 4丁目6-6
九州工大前駅
徒歩26分
15階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1008m ライフプラザ沢見2番館
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2丁目4-2
九州工大前駅
徒歩9分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1030m ライフプラザ沢見1番館
福岡県 北九州市 戸畑区 沢見 2丁目4-1
九州工大前駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1041m 第21プリンスマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 小芝 3丁目2-7
九州工大前駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1097m ライフプラザ一枝学園通り
福岡県 北九州市 戸畑区 土取町 8-20
九州工大前駅
徒歩20分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1127m アーティックスグランクリュ高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 5-37
西小倉駅
徒歩25分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1130m グランドハイツ第2中井
福岡県 北九州市 小倉北区 中井 5丁目16-14
九州工大前駅
徒歩25分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1132m アネックス高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 4-12
西小倉駅
徒歩25分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1143m リヴィエール高峰
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 15-19
西小倉駅
徒歩28分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1147m ミリオンコーポラス高峰館
福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 7-12
西小倉駅
徒歩27分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1150m リヴィエール日明
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3丁目2-40
西小倉駅
徒歩20分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1151m ペルル日明
福岡県 北九州市 小倉北区 日明 4丁目6-22
西小倉駅
徒歩20分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸畑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市戸畑区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市戸畑区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市戸畑区は北九州市全体の傾向を反映しています。

戸畑区 $kind_labe人口推移 戸畑区における人口推移・動向を調べることができます

戸畑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市戸畑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -5.16%
2045 4.4 万人 -5.27%
2040 4.7 万人 -5.18%
2035 4.9 万人 -4.80%
2030 5.2 万人 -4.68%
2025 5.4 万人 -5.58%
2020 5.7 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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