サンパレス2(千葉県 茂原市 小林 3181-1)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパレス2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパレス2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.30㎡ (2DK) | - | 779万円 | 4.3万 | 6.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 62.62㎡ (2LDK) | - | 1,389万円 | 2.6万 | 2.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茂原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茂原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパレス2の周辺エリア(茂原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小林 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパレス2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール5 千葉県 茂原市 小林 2394-2 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| エーデルミナミ1 千葉県 茂原市 小林 3183-6 | 新茂原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| エーデルミナミ2 千葉県 茂原市 小林 3183-6 | 新茂原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| カーサムーンダスト 千葉県 茂原市 小林 2543-3 | 新茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| グリーン・フォーレスト1 千葉県 茂原市 小林 1614-1 | 茂原駅 徒歩27分 | | 木造 | 2009年 |
| グリーン・フォーレスト2 千葉県 茂原市 小林 1614-1 | 新茂原駅 徒歩27分 | | 木造 | 2009年 |
| グリーン・フォーレスト3 千葉県 茂原市 小林 1614-1 | 茂原駅 徒歩27分 | | 木造 | 2009年 |
| 聖ハイツ 千葉県 茂原市 小林 3112-1 | 新茂原駅 徒歩8分 | | その他 | 2009年 |
| レオパレス西羽貫 千葉県 茂原市 小林 2253-2 | 新茂原駅 徒歩20分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスエストゥベンダ 千葉県 茂原市 小林 2934-3 | 新茂原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレス西ノ前 千葉県 茂原市 小林 3701-1 | 新茂原駅 徒歩19分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスMIYABI 千葉県 茂原市 小林 2925 | 新茂原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| コモディダC 千葉県 茂原市 小林 2920 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| コモディダD 千葉県 茂原市 小林 2920 | 新茂原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| コモディダA 千葉県 茂原市 小林 2924 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| ディアレスト芝1 千葉県 茂原市 小林 2544-4 | 新茂原駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| ディアレスト芝2 千葉県 茂原市 小林 2544-4 | 新茂原駅 徒歩15分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスゴールドレオ3 千葉県 茂原市 小林 2933-1 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| グリーンフォレスト 千葉県 茂原市 小林 3183-1 | 新茂原駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ハーモニーB 千葉県 茂原市 小林 3142-1 | 新茂原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| ハーモニーA 千葉県 茂原市 小林 3142-1 | 新茂原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| レオパレスゴールドレオ1 千葉県 茂原市 小林 1615-7 | 茂原駅 徒歩30分 | | 木造 | 2005年 |
| プランドール 千葉県 茂原市 小林 3705-17 | 新茂原駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| プリムヴェール 千葉県 茂原市 小林 2996 | 新茂原駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| エトワール・2 千葉県 茂原市 小林 3701-17 | 新茂原駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| エトワール・1 千葉県 茂原市 小林 3701-44 | 新茂原駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| サンパレス2 千葉県 茂原市 小林 3181-1 | 新茂原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| フィオーレ・1 千葉県 茂原市 小林 3709-2 | 新茂原駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| フィオーレ・2 千葉県 茂原市 小林 3709-2 | 新茂原駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| ソレイユ・ツカサ1 千葉県 茂原市 小林 3182-18 | 新茂原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| サンパティーク 千葉県 茂原市 小林 3707-5 | 新茂原駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| とんでん茂原店 千葉県 茂原市 小林 2612-1 | 新茂原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| レオパレスロワジール 千葉県 茂原市 小林 2548-1 | 新茂原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1998年 |
| サニーパレス川代A 千葉県 茂原市 小林 3043-1 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| サニーパレス川代B 千葉県 茂原市 小林 3043-1 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| フェルム・ジャルダン 千葉県 茂原市 小林 1615-3 | 新茂原駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| ルミエール新茂原 千葉県 茂原市 小林 2885-1 | 新茂原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| エクシード 千葉県 茂原市 小林 2392-1 | 新茂原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| シティハイムプロヴァンス1 千葉県 茂原市 小林 2178 | 茂原駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| シティハイムグランディール小林・A 千葉県 茂原市 小林 1692-1 | 新茂原駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
小林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茂原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、茂原市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。
小林 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -6.04% |
| 2045 年 | 6.8 万人 | -5.88% |
| 2040 年 | 7.2 万人 | -5.41% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -4.79% |
| 2030 年 | 8.0 万人 | -4.10% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 8.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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