サンパレス(神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目15-11)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンパレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンパレス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.64㎡ (2DK) | - | 1,218万円 | 6.3万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンパレスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンパレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 127m | グリーンヒルTY 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目16-7 | 溝の口駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 142m | プルミエール長尾 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目14-15 | 向ケ丘遊園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 239m | 第2鈴信荘 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目24-9 | 久地駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 239m | 鈴信荘 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目24-9 | 登戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 258m | 三浦宅 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目18-21 | 久地駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 258m | コーポ三浦 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目18-21 | 溝の口駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 265m | ますみ荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 6丁目10-3 | 久地駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 272m | メゾンアライ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目12-12 | 久地駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 279m | さかえ荘 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目7-4 | 梶が谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 322m | グリーンプラザ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-28 | 久地駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 336m | ふじ山荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 6丁目4-2 | 久地駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 340m | 光喜グリーンハイツC棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-7 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 木造 | 1981年 |
| 340m | 光喜グリーンハイツB 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-7 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 340m | 光喜グリーンハイツC 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-7 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 341m | スカイハイツ長尾 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目7-6 | 久地駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 346m | 光喜グリーンハイツB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-7 | 宿河原駅 徒歩27分 | | 木造 | 1979年 |
| 356m | 光喜グリーンハイツA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-6 | 宿河原駅 徒歩23分 | | 木造 | 1979年 |
| 356m | 光喜グリーンハイツA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-6 | 宿河原駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 359m | 向ケ丘シルバーハイムD棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-11 | 溝の口駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 362m | さるやハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目22-4 | 溝の口駅 徒歩30分 | | 木造 | 1987年 |
| 365m | 向ケ丘シルバーハイムC棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-12 | 宿河原駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 371m | 向ケ丘シルバーハイム B棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-13 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 378m | 向ケ丘シルバーハイムA棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目9-14 | 溝の口駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 379m | 松本荘 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目3-13 | 梶が谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 381m | 司ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目15-7 | 久地駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 386m | アルカディア 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目4-7 | 溝の口駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 387m | 柿ノ木坂ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目21-19 | 久地駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 423m | 高根ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目21-23 | 溝の口駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 427m | サニーハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木 1丁目16-11 | 梶が谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 428m | サニーハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目16-11 | 溝の口駅 徒歩34分 | | 木造 | 1997年 |
| 447m | ヒルズ長尾 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 3丁目7-9 | 宿河原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 474m | 神木ハイツ2 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目3-9 | 溝の口駅 徒歩38分 | | 木造 | 1991年 |
| 476m | ピア長尾 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目3-7 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 479m | ホワイトオークG 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目12-4 | 久地駅 徒歩21分 | | 木造 | 2006年 |
| 488m | サンライズ井田 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目10-16 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 493m | URDハイツ宿河原 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目19-16 | 宿河原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 494m | ハイツ宿河原 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 4丁目19-16 | 宿河原駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 496m | 第二丸池ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目10-15 | 久地駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 497m | 高橋荘 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-1 | 久地駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 499m | セリエ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目1-5 | 久地駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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