サンパレス池尻(東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-12)の価格相場は 80.6万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 1,531 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,531 万円です。

サンパレス池尻 価格相場・家賃相場
80.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,465 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
池尻大橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレス池尻の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレス池尻の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス池尻
住所東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-12
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区三宿小学校
中学校区三宿中学校
アクセス その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 5分
京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパレス池尻(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1K)
-1,531万円6.6万5.2%
1階19.00㎡
(1K)
-1,531万円6.6万5.2%
1階19.00㎡
(1K)
-1,531万円6.6万5.2%
1階19.00㎡
(1K)
-1,531万円6.6万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,531万円6.6万5.2%
2階19.00㎡
(1K)
-1,531万円6.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス池尻の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池尻のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレス池尻の価格相場、家賃相場は池尻のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレス池尻の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池尻 中古マンション価格相場 推移・動向 池尻における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池尻 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレス池尻の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ボヌール・メゾン
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
33m ハイツ旭
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-16
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
38m ハウスJ&K
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-22
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
65m 河豚鮮会館
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-12
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
76m ベルジュ世田谷
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-27
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
94m 岩井コーポ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-6
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
107m メゾンハルナ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目18-33
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年
109m ドマーニ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目16-15
池尻大橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
109m メゾンモナミ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-17
池尻大橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
110m ヴィーブル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-1
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
110m ボヌール池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目8-2
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
116m ウィル池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目17-2
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
126m 伊丹マンション
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-16
池尻大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
129m ファミールハイツ大熊
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
129m サンズ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
142m m.y池尻ハイツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目5-12
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
147m パーフェクトマンション
東京都 世田谷区 池尻 4丁目24-15
池尻大橋駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1971年
159m CADEL
東京都 世田谷区 池尻 4丁目23-12
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
171m メゾン雨宮
東京都 世田谷区 池尻 3丁目6-9
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
171m ヴィラ池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-24
池尻大橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
182m ジュネス池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-9
池尻大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
188m AigretteN・Y
東京都 世田谷区 池尻 3丁目9-10
池尻大橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
199m コーポ鈴木
東京都 世田谷区 池尻 4丁目25-15
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
200m コーポウィルロウン
東京都 世田谷区 池尻 3丁目13-1
池尻大橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
200m オアシス池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-26
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
204m ネストOE
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-8
池尻大橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
214m ネスト池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目4-7
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
217m アイオービル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目19-1
池尻大橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
218m サンハイム
東京都 世田谷区 池尻 3丁目4-12
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
224m セリーヌ池尻大橋
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-33
池尻大橋駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2006年
225m 矢野第2ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目4-5
池尻大橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
228m パルコート池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目13-3
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
236m プログレス池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目13-6
池尻大橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
247m S'COURT池尻
東京都 世田谷区 池尻 3丁目25-15
池尻大橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
248m ニュー池尻ハイツ
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-8
池尻大橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
251m 増田ビル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目21-10
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
253m メゾン・ノーブル
東京都 世田谷区 池尻 3丁目3-5
池尻大橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
260m 木下ハウス
東京都 世田谷区 池尻 3丁目25-4
池尻大橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
274m ヴェニーレ
東京都 世田谷区 三宿 1丁目5-13
池尻大橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
274m 池尻トウエイハイツ
東京都 世田谷区 池尻 4丁目26-11
池尻大橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池尻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池尻 $kind_labe人口推移 池尻における人口推移・動向を調べることができます

池尻 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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