サンパレス今井(千葉県 袖ケ浦市 今井 1丁目6)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 72.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.1㎡) の 444 万円、最も低い部屋は 306号室 (20.0㎡) の 441 万円です。

サンパレス今井 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,969 円/㎡
(平均値)
29.9
19.0 円/㎡
長浦駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパレス今井の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパレス今井の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパレス今井
住所千葉県 袖ケ浦市 今井 1丁目6
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区蔵波小学校
中学校区蔵波中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR内房線 長浦駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパレス今井(3フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
10220.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
10320.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
10420.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
10620.00㎡
(1R)
-441万円3.9万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20220.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
20320.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
20420.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
20520.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
20620.00㎡
(1R)
-441万円3.9万10.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
30220.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
30320.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
30420.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
30520.12㎡
(1R)
-444万円4.0万10.7%
30620.00㎡
(1R)
-441万円3.9万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパレス今井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は今井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袖ケ浦市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパレス今井の価格相場、家賃相場は今井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袖ケ浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパレス今井の周辺エリア(袖ケ浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
今井 中古マンション価格相場 推移・動向 今井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

今井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパレス今井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
355m レオパレスプロシード
千葉県 袖ケ浦市 今井 2丁目44-1
長浦駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
393m 光ハイツA棟
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目13-2
長浦駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
394m 光ハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目13-2
長浦駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
512m みそのハイツ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目11-3
長浦駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1993年
541m ジュネス・イトウ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目12-7
長浦駅
徒歩34分

鉄骨造 1996年
664m フレックス長浦
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 1丁目20-2
長浦駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1992年
701m プリムロウズC
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 2丁目2-12
長浦駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
722m パンプハウス
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 2丁目17-12
長浦駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
778m M3蔵波台
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 3丁目3-2
長浦駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1997年
796m グリーンヒルA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 3丁目1-6
長浦駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
796m グリーンヒルB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 3丁目1-6
長浦駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
835m エンジェルハウス
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 2丁目23-16
長浦駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
956m フラワーセブンB
千葉県 袖ケ浦市 今井 2丁目94
袖ケ浦駅
徒歩23分

鉄骨造 2004年
1014m ファーストヒルズB
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目3-7
長浦駅
徒歩31分

鉄骨造 1993年
1031m ステージシュウエイ
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 1930-4
長浦駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
1050m ファーストヒルズA
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 5丁目2-16
袖ケ浦駅
徒歩55分
2階建
鉄骨造 1993年
1107m ロイヤルマンションシントーA
千葉県 袖ケ浦市 今井 2丁目112-7
袖ケ浦駅
徒歩27分

鉄骨造 2001年
1203m ハニーベル
千葉県 袖ケ浦市 今井 3丁目18-2
袖ケ浦駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1993年
1466m メゾンリベルテA
千葉県 袖ケ浦市 福王台 4丁目33-11
袖ケ浦駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
1545m ピース・メゾン
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目5-7
長浦駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
1618m アネックス真朋
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目2-14
長浦駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1677m メゾンクボタ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目5-17
長浦駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
1745m グランバリエ・カネキ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 3丁目3-6
長浦駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
1805m さつき台ハイツB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目21-3
長浦駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
1825m レオパレスマリオ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-2
長浦駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1997年
1825m レオパレスムサシ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目15-2
長浦駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
1889m アネックス若葉
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目18-11
長浦駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
1891m アネックス若菜
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目18-11
長浦駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1907m シティハイツクボタ
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 2丁目24-1
長浦駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
2029m 福王台セントラルハイム
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目21-10
袖ケ浦駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
2049m ヒルズ福王台
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目18-18
袖ケ浦駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
2051m モントワール長浦
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 5丁目3-6
長浦駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2007年
2105m カーサ蔵波台B
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目36-5
長浦駅
徒歩34分

鉄骨造 1993年
2111m カーサ蔵波台A
千葉県 袖ケ浦市 蔵波台 6丁目36-5
長浦駅
徒歩34分

鉄骨造 1993年
2264m シティハイムラッキーヒルズ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目11-31
袖ケ浦駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
2264m ラッキーヒルズ
千葉県 袖ケ浦市 福王台 2丁目11-31
袖ケ浦駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
2280m スカイシティー18
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目11-1
長浦駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
2297m グリーンアイランドA
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目11-1
長浦駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1992年
2297m グリーンアイランドB
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目11-1
長浦駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1992年
2297m スカイシティー19
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 6丁目11-1
長浦駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

今井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袖ケ浦市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 袖ケ浦市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、袖ケ浦市は相対的に安定した増加傾向にあります。

今井 $kind_labe人口推移 今井における人口推移・動向を調べることができます

今井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袖ケ浦市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.2 万人 -2.02%
2045 6.4 万人 -1.79%
2040 6.5 万人 -1.35%
2035 6.6 万人 -0.63%
2030 6.6 万人 +0.07%
2025 6.6 万人 +3.24%
2020 6.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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