サンパティーク2(東京都 府中市 小柳町 3丁目14-8)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンパティーク2 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,917 円/㎡
(平均値)
13.9
10.0 円/㎡
武蔵野台駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパティーク2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパティーク2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパティーク2
住所東京都 府中市 小柳町 3丁目14-8
建築年2011年
構造木造
アクセス 京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパティーク2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.61㎡
(2DK)
-1,099万円8.7万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(2LDK)
-1,642万円9.4万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティーク2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小柳町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパティーク2の価格相場、家賃相場は小柳町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパティーク2の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向 小柳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小柳町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパティーク2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コオワ
東京都 府中市 小柳町 3丁目14-17
武蔵野台駅
徒歩10分

木造 1995年
49m プラムハイツ小柳
東京都 府中市 小柳町 3丁目15-36
白糸台駅
徒歩7分

木造 1986年
129m レオネクストすみれ
東京都 府中市 小柳町 3丁目23-23
多磨霊園駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
133m サンパティーク・レイ
東京都 府中市 小柳町 3丁目8-24
武蔵野台駅
徒歩9分

木造 2008年
156m 誠和荘
東京都 府中市 小柳町 3丁目23-5
多磨霊園駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
156m アネックスフラワー
東京都 府中市 小柳町 3丁目23-13
武蔵野台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
235m アビタシオン
東京都 府中市 押立町 1丁目5-55
武蔵野台駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
240m ヴェル カンパーニュ
東京都 府中市 小柳町 3丁目32-11
多磨霊園駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
256m アーバンスクウェアー
東京都 府中市 小柳町 3丁目32-12
競艇場前駅
徒歩11分

木造 1990年
258m アーバンスクエアー
東京都 府中市 小柳町 3丁目32-12
競艇場前駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
264m 関田荘
東京都 府中市 小柳町 3丁目1-8
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1985年
295m サニーハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目50-3
多磨霊園駅
徒歩7分

木造 1989年
297m レオパレスこやなぎ
東京都 府中市 小柳町 2丁目57-14
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
316m トライアンハイツ
東京都 府中市 押立町 1丁目12-3
武蔵野台駅
徒歩10分

木造 1994年
322m レオネクスト白糸台2
東京都 府中市 白糸台 4丁目29-6
白糸台駅
徒歩5分

木造 2011年
325m レオネクスト白糸台 II
東京都 府中市 白糸台 4丁目29-6
武蔵野台駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
339m 村野荘
東京都 府中市 小柳町 2丁目30-9
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
340m かつみハイツ
東京都 府中市 小柳町 2丁目40-3
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 1984年
353m コーポ細野
東京都 府中市 小柳町 2丁目31-7
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
362m マーメイドハウス
東京都 府中市 小柳町 1丁目13-3
多磨霊園駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
364m 村吉荘
東京都 府中市 小柳町 4丁目40-8
競艇場前駅
徒歩6分

木造 1987年
372m アンソレイユ
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
372m アンソレイユA
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
372m アンソレイユ1A
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-4
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2011年
375m 白糸台タンポポ
東京都 府中市 白糸台 4丁目25-1
武蔵野台駅
徒歩3分

木造 1994年
383m アンソレイユ2B
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2011年
383m アンソレイユB
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
競艇場前駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
383m アンソレイユビー
東京都 府中市 小柳町 2丁目33-7
多磨霊園駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
389m モンシャトーハギオ
東京都 府中市 小柳町 2丁目30-2
多磨霊園駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
391m カリーノ・K
東京都 府中市 小柳町 2丁目29
多磨霊園駅
徒歩8分

木造 2008年
394m プリムローズ
東京都 府中市 小柳町 1丁目15-8
多磨霊園駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
395m フラワーコーポ
東京都 府中市 小柳町 4丁目37-7
競艇場前駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
404m カーサ・アレテオ
東京都 府中市 小柳町 2丁目34-6
多磨霊園駅
徒歩10分

木造 1989年
406m ジョイ108
東京都 府中市 小柳町 2丁目1-11
多磨霊園駅
徒歩4分

木造 1988年
407m 武蔵野レジデンス
東京都 府中市 小柳町 1丁目10-4
多磨霊園駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
411m コーポかしまII号
東京都 府中市 白糸台 4丁目28-3
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
411m コーポ鹿島
東京都 府中市 白糸台 4丁目28-3
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
411m コーポ鹿島1
東京都 府中市 白糸台 4丁目28-3
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
411m コーポ鹿島II
東京都 府中市 白糸台 4丁目28-3
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
木造 1981年
413m コーポかしま
東京都 府中市 白糸台 4丁目28-3
白糸台駅
徒歩4分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小柳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小柳町 $kind_labe人口推移 小柳町における人口推移・動向を調べることができます

小柳町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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