サンパティオ伊勢原(神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-27)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 509号室 (92.6㎡) の 3,097 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.4%)、最も低い部屋は 802号室 (60.7㎡) の 1,430 万円 (新築時価格・分譲時価格から-50.5%)です。

サンパティオ伊勢原 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
920 円/㎡
(平均値)
22.0
9.0 円/㎡
伊勢原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンパティオ伊勢原の価格相場情報

物件の詳細情報

サンパティオ伊勢原の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンパティオ伊勢原
住所神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-27
建築年2003年
構造RC造
総戸数46部屋
階数8階
用途地域近隣商業地域
小学校区伊勢原小学校
中学校区中沢中学校
管理会社ダイワード(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンパティオ伊勢原(8フロア、46戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10161.92㎡
(2LDK)
2,488万円1,484万円7.1万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.21㎡
(3LDK)
3,248万円2,214万円6.4万3.5%
20260.66㎡
(2LDK)
2,648万円1,430万円7.1万5.9%
20376.38㎡
(3LDK)
3,148万円2,171万円6.5万3.6%
20475.60㎡
(3LDK)
3,108万円2,130万円6.5万3.7%
20562.44㎡
(2LDK)
2,678万円1,506万円7.0万5.6%
20675.60㎡
(3LDK)
3,108万円2,130万円6.5万3.7%
20762.44㎡
(2LDK)
2,678万円1,506万円7.0万5.6%
20875.60㎡
(3LDK)
3,108万円2,130万円6.5万3.7%
20975.80㎡
(3LDK)
3,188万円2,141万円6.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.21㎡
(3LDK)
3,298万円2,214万円6.4万3.5%
30260.66㎡
(2LDK)
2,698万円1,430万円7.1万5.9%
30376.38㎡
(3LDK)
3,198万円2,171万円6.5万3.6%
30475.60㎡
(3LDK)
3,158万円2,130万円6.5万3.7%
30562.44㎡
(2LDK)
2,728万円1,506万円7.0万5.6%
30675.60㎡
(3LDK)
3,158万円2,130万円6.5万3.7%
30762.44㎡
(2LDK)
2,728万円1,506万円7.0万5.6%
30875.60㎡
(3LDK)
3,158万円2,130万円6.5万3.7%
30975.80㎡
(3LDK)
3,238万円2,141万円6.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.21㎡
(3LDK)
3,338万円2,214万円6.4万3.5%
40260.66㎡
(2LDK)
2,728万円1,430万円7.1万5.9%
40376.38㎡
(3LDK)
3,238万円2,171万円6.5万3.6%
40475.60㎡
(3LDK)
3,198万円2,130万円6.5万3.7%
40562.44㎡
(2LDK)
2,768万円1,506万円7.0万5.6%
40675.60㎡
(3LDK)
3,198万円2,130万円6.5万3.7%
40762.44㎡
(2LDK)
2,768万円1,506万円7.0万5.6%
40875.60㎡
(3LDK)
3,198万円2,130万円6.5万3.7%
40975.80㎡
(3LDK)
3,278万円2,141万円6.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.21㎡
(3LDK)
3,388万円2,214万円6.4万3.5%
50260.66㎡
(2LDK)
2,778万円1,430万円7.1万5.9%
50376.38㎡
(3LDK)
3,288万円2,171万円6.5万3.6%
50483.21㎡
(4LDK)
3,688万円2,540万円5.9万2.8%
50581.95㎡
(3LDK)
3,798万円2,470万円6.0万2.9%
50681.95㎡
(3LDK)
3,798万円2,470万円6.0万2.9%
50781.95㎡
(3LDK)
3,798万円2,470万円6.0万2.9%
50885.75㎡
(3LDK)
3,988万円2,685万円5.7万2.5%
50992.64㎡
(4LDK)
4,388万円3,097万円4.8万1.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.21㎡
(3LDK)
3,418万円2,214万円6.4万3.5%
60260.66㎡
(2LDK)
2,808万円1,430万円7.1万5.9%
60376.38㎡
(3LDK)
3,358万円2,171万円6.5万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.21㎡
(3LDK)
3,448万円2,214万円6.4万3.5%
70260.66㎡
(2LDK)
2,838万円1,430万円7.1万5.9%
70376.38㎡
(3LDK)
3,668万円2,171万円6.5万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.21㎡
(3LDK)
3,488万円2,214万円6.4万3.5%
80260.66㎡
(2LDK)
2,888万円1,430万円7.1万5.9%
80376.38㎡
(3LDK)
3,558万円2,171万円6.5万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンパティオ伊勢原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンパティオ伊勢原の価格相場、家賃相場は伊勢原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンパティオ伊勢原の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンパティオ伊勢原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m サンビレッジ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目9-34
伊勢原駅
徒歩9分
10階建
RC造 1992年
95m YMK伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目6-6
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 2013年
164m アルファ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-8
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2004年
169m ハウゼオオクボ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目15-1
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
199m グレイス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-3
伊勢原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
200m グレースイセハラ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-3
伊勢原駅
徒歩8分

RC造 1995年
203m パールハイツ越光
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-10
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
217m FLATSセイエイ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-15
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 2007年
226m ライラックマンション
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目8-10
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1984年
232m エスペラントセイエイ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目7-9
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1989年
276m ボンボワザンひらた
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目18-7
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 1988年
281m ピエモンテハイツ
神奈川県 伊勢原市 板戸 457-2
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1986年
300m ウェルサイド伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目28-11
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1991年
310m パストラルハイム三喜
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目13-4
伊勢原駅
徒歩9分
7階建
RC造 1994年
325m フローラル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-8
伊勢原駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
325m スカーレット
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 2丁目6-34
伊勢原駅
徒歩6分
6階建
RC造 2008年
345m 植松ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目2-2
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 1985年
355m スペランザ大住
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目29-30
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1988年
385m フォルトゥーナ
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目11-3
伊勢原駅
徒歩6分

RC造 2005年
391m オレンジコート伊勢原ブランニュー伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目185-6
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1989年
391m オレンジコート伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目185-6
伊勢原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
396m ファミール東大竹
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目27-11
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1997年
403m ヴィバーチェ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-17
伊勢原駅
徒歩12分

RC造 1988年
418m 広洋フォルム伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 469-1
伊勢原駅
徒歩14分

RC造 1992年
426m アトールみやこ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目2-6
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
437m 小田急コアロード伊勢原
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目24-1
伊勢原駅
徒歩9分

RC造 1995年
438m ロイヤル大和
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目744
伊勢原駅
徒歩7分

RC造 1985年
455m アーバンピアンカ
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目4-14
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
455m ルネッサンス2002
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-37
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 2002年
460m ユートピアNT
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目5-4
鶴巻温泉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
468m ペアコート伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 605
伊勢原駅
徒歩26分

RC造 1998年
479m サングレイス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 262-1
伊勢原駅
徒歩17分

RC造 1994年
485m シティコープ伊勢原
神奈川県 伊勢原市 板戸 495-1
伊勢原駅
徒歩20分

RC造 1989年
487m ビューサイドハイツ2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目4-7
伊勢原駅
徒歩8分

RC造 1991年
491m ビューサイドハイツII
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目4-7
伊勢原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
496m ヴィザージュ伊勢原千津公園
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目21-1
伊勢原駅
徒歩10分

RC造 1996年
508m 野村マンション
神奈川県 伊勢原市 板戸 388-1
伊勢原駅
徒歩17分

RC造 1985年
508m エイトビル
神奈川県 伊勢原市 田中 973-8
伊勢原駅
徒歩15分

RC造 1990年
525m ビューハイツ阿夫利
神奈川県 伊勢原市 板戸 628
伊勢原駅
徒歩20分

RC造 1985年
537m ライオンズマンション伊勢原第3
神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目7-7
伊勢原駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

伊勢原 $kind_labe人口推移 伊勢原における人口推移・動向を調べることができます

伊勢原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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