サンハロー横須賀中央駅前(神奈川県 横須賀市 若松町 2丁目33-3)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (71.3㎡) の 3,148 万円、最も低い部屋は 3階 (36.8㎡) の 1,762 万円です。

サンハロー横須賀中央駅前 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,912 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
横須賀中央駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハロー横須賀中央駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハロー横須賀中央駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハロー横須賀中央駅前
住所神奈川県 横須賀市 若松町 2丁目33-3
建築年1998年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハロー横須賀中央駅前(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階69.00㎡
(3LDK)
-3,064万円11.9万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.29㎡
(1LDK)
-1,871万円9.0万5.8%
2階69.00㎡
(3LDK)
-3,064万円11.9万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.78㎡
(1LDK)
-1,762万円8.6万5.8%
3階69.00㎡
(3LDK)
-3,064万円11.9万4.6%
3階69.00㎡
(3LDK)
-3,064万円11.9万4.6%
3階39.29㎡
(1LDK)
-1,871万円9.0万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.30㎡
(3LDK)
-3,148万円11.9万4.6%
4階69.00㎡
(3LDK)
-3,064万円11.9万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.00㎡
(3LDK)
-2,605万円11.1万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハロー横須賀中央駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハロー横須賀中央駅前の価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハロー横須賀中央駅前の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハロー横須賀中央駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m アーバンヒルズ
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20
横須賀中央駅
徒歩1分
10階建
RC造 1994年
95m フラットA
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目20
横須賀中央駅
徒歩2分
2階建
RC造 2013年
117m 第二柳ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目13
横須賀中央駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
149m 第86東京ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目18-14
横須賀中央駅
徒歩1分

RC造 1991年
182m あたりやビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目54
横須賀中央駅
徒歩5分
6階建
RC造 2011年
182m コワフール
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目54
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
183m ヒトモトビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目16
横須賀中央駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
191m ライオンズマンション横須賀中央第2
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目15-2
横須賀中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
201m サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目16
横須賀中央駅
徒歩2分
26階建
279部屋
RC造 2016年
203m 上町Nビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目40-12
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
213m Mステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目14-5
横須賀中央駅
徒歩2分
5階建
RC造 1977年
220m 長瀬ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目40
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
RC造 1981年
220m VILLA横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1992年
229m カワハラビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目64
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1990年
229m 太田マンション
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目57
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
232m HANAU2番館
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目39
横須賀中央駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
241m 小倉ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目12
横須賀中央駅
徒歩2分
4階建
RC造 1970年
258m 平成中央ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目11
横須賀中央駅
徒歩1分

RC造 1980年
260m 梅津ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目97
横須賀中央駅
徒歩9分

RC造 1983年
275m ヨコビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目6
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1983年
279m ダイヤモンド企画ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1980年
279m ウインベルソロ横須賀中央No.3
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1991年
280m プライムレーベル横須賀中央
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目9
横須賀中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
280m ウィンベルソロ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目82
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
284m 野上屋ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩2分

RC造 1989年
306m 川村ビル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
311m プラザタケウチ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目7
横須賀中央駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
313m ヤヨイビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目10
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1982年
322m 小瀬村若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩4分

RC造 1983年
324m 若松ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目12
横須賀中央駅
徒歩2分
6階建
RC造 1984年
336m レジーナ・タワー
神奈川県 横須賀市 若松町 3丁目5
横須賀中央駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
342m トニービル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目19
横須賀中央駅
徒歩3分

RC造 1981年
342m サクマ横須賀ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目7-2
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1991年
348m ヴァンハウス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 深田台 57
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1991年
365m 杉本ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
368m 八百政第一・第三ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1976年
370m 房総ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目26
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
371m 柴崎ビル
神奈川県 横須賀市 若松町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1987年
372m 八百政第一・三ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目8
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1977年
395m 今村ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
5階建
RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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