サンハウスK・I(神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目4)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハウスK・I 価格相場・家賃相場
71.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,478 円/㎡
(平均値)
9.9
12.0 円/㎡
辻堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハウスK・Iの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハウスK・Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハウスK・I
住所神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目4
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウスK・Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハウスK・Iの価格相場、家賃相場は辻堂新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハウスK・Iの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハウスK・Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m パナハイツ野田
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目2-2
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
100m レスティア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目1-20
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
100m ベルグラン吉田
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目1-11
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
142m ミモザ六番館
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-4
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
144m ミモザ六番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目8-4
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
144m ミモザ伍番館
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目8-4
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
157m ハーモニーコート湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-3
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
190m ドリームハイツB
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目16-12
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
201m ドリームハイツB棟
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目16-12
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2000年
204m アドニスA
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-1
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
217m アドニスB
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-2
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
235m アドニスC
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目12-3
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
235m アドニスC
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-3
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
247m オーチャディウス新町
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目7-25
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
250m アーバンエース
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目7-9
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
253m ソルコート
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目7-10
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
261m レオハイツA
神奈川県 藤沢市 辻堂 3丁目6-6
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
261m サンシティ昭生
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目6-22
辻堂駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
262m レオハイツA
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目6-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
268m ジュールドゥムレ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目10-2
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
274m メゾンモア
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-10
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
278m レオハイツB
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目6-7
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
280m リュケイオン湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目12-8
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
283m アークハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 2丁目10-3
辻堂駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
290m INBROOM
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目10-16
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
290m POLLY
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-16
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
290m エルメゾンネクスト
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10-16
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2013年
292m レルロードウエスト
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-11
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
292m フェアリーコート I
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目6-23
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
294m レオハイツC
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目6-8
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
294m レルロードウエスト
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目17-11
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2000年
294m フェアリーコート1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目6-23
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
296m InBroom
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目10
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
301m フェアリーコート2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目6-24
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
303m レルロードイースト
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目17-12
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2000年
304m レルロードイースト
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目17-12
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
317m メゾン元町
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 2丁目3-2
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
321m ウィル湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目5-10
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
321m パラディウス新町
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目5-10
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2001年
322m デューパラディウス
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目18-12
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂新町 $kind_labe人口推移 辻堂新町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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