サンハウス(埼玉県 さいたま市 南区 大字大谷口 2561-1)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 60.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハウス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.28㎡ (3DK) | - | 850万円 | 7.1万 | 10.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハウスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス武蔵浦和 埼玉県 さいたま市 南区 四谷 1丁目453-1 | 西浦和駅 徒歩11分 | 5階建 61部屋 | RC造 | 2021年 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート(センチュリームサシウラワエアリーコート) 埼玉県 さいたま市 南区 白幡 4丁目1288-1 | 武蔵浦和駅 徒歩14分 | 6階建 52部屋 | RC造 | 2021年 |
| エクセレントシティ中浦和(エクセレントシティナカウラワ) 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 3丁目642-2 | 中浦和駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | RC造 | 2021年 |
| センチュリー南浦和ブライトコート(センチュリーミナミウラワブライトコート) 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 4丁目446-1 | 南浦和駅 徒歩13分 | 5階建 59部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート 埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目871 | 武蔵浦和駅 徒歩11分 | 14階建 50部屋 | RC造 | 2020年 |
| N−STAGE武蔵浦和 埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩0分 | 10階建 67部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ 埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩9分 | 11階建 46部屋 | RC造 | 2019年 |
| 南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目 | 南浦和駅 徒歩0分 | 6階建 40部屋 | RC造 | 2019年 |
| クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ 埼玉県 さいたま市 南区 白幡 3丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩11分 | 14階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| さいたまI・II 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目 | 南浦和駅 徒歩0分 | 13階建 55部屋 | RC造 | 2019年 |
| さいたま南 埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目 | 北戸田駅 徒歩0分 | 7階建 57部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス浦和 埼玉県 さいたま市 南区 大谷場 1丁目 | 浦和駅 徒歩12分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| 浦和 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 6階建 52部屋 | RC造 | 2019年 |
| 南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目 | 南浦和駅 徒歩0分 | 15階建 72部屋 | RC造 | 2019年 |
| ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス 埼玉県 さいたま市 南区 太田窪 2丁目 | 浦和駅 徒歩15分 | 6階建 52部屋 | RC造 | 2019年 |
| リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス 埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩20分 | 9階建 96部屋 | RC造 | 2019年 |
| 南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 内谷 7丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩0分 | 9階建 96部屋 | RC造 | 2019年 |
| 南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目 | 南浦和駅 徒歩0分 | 5階建 60部屋 | RC造 | 2019年 |
| リリーゼ南浦和イースト・ウエストイースト 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目 | 南浦和駅 徒歩7分 | 12階建 53部屋 | RC造 | 2019年 |
| リリーゼ南浦和イースト・ウエストウエスト 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 1丁目 | 南浦和駅 徒歩7分 | 12階建 53部屋 | RC造 | 2019年 |
| 南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目 | 中浦和駅 徒歩0分 | 6階建 74部屋 | RC造 | 2019年 |
| ザ・パークハウス南浦和フロント 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目 | 南浦和駅 徒歩2分 | 15階建 72部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティハウス南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 文蔵 1丁目 | 南浦和駅 徒歩10分 | 5階建 49部屋 | RC造 | 2018年 |
| ヴェレーナ浦和南ザ・テラス 埼玉県 さいたま市 南区 辻 8丁目1450番3 | 北戸田駅 徒歩8分 | 7階建 57部屋 | RC造 | 2018年 |
| さいたま南 埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目 | 南浦和駅 徒歩0分 | 6階建 109部屋 | RC造 | 2018年 |
| さいたま南 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目 | 南浦和駅 徒歩0分 | 14階建 104部屋 | RC造 | 2018年 |
| さいたま根岸II 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩0分 | 7階建 62部屋 | RC造 | 2018年 |
| リビオ武蔵浦和ザ・テラス 埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目 | 武蔵浦和駅 徒歩7分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2018年 |
| リビオオレゾン南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目 | 南浦和駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2018年 |
| リビオレゾン南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目 | 南浦和駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2018年 |
| プラウド南浦和根岸 埼玉県 さいたま市 南区 根岸 2丁目 | 南浦和駅 徒歩11分 | 7階建 62部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ 埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 3丁目 | 南浦和駅 徒歩9分 | 7階建 147部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウド南浦和神明 埼玉県 さいたま市 南区 神明 1丁目2 | 南浦和駅 徒歩7分 | 7階建 109部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 埼玉県 さいたま市 南区 別所 7丁目15 | 武蔵浦和駅 徒歩3分 | 20階建 165部屋 | RC造 | 2017年 |
| 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟 埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11 | 武蔵浦和駅 徒歩3分 | 32階建 785部屋 | RC造 | 2017年 |
| 武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)C棟 埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目1-11 | 武蔵浦和駅 徒歩3分 | 32階建 785部屋 | RC造 | 2017年 |
| グランコスモ武蔵浦和 埼玉県 さいたま市 南区 沼影 1丁目11-2 | 武蔵浦和駅 徒歩4分 | 13階建 162部屋 | RC造 | 2017年 |
| シティインデックス南浦和 埼玉県 さいたま市 南区 南浦和 2丁目549-15,16 | 南浦和駅 徒歩5分 | 12階建 33部屋 | RC造 | 2017年 |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン 埼玉県 さいたま市 南区 南本町 2丁目 | 南浦和駅 徒歩4分 | 14階建 104部屋 | RC造 | 2017年 |
| プラウド別所沼公園トレサージュ 埼玉県 さいたま市 南区 鹿手袋 2丁目801番1他 | 中浦和駅 徒歩4分 | 7階建 42部屋 | RC造 | 2016年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 さいたま市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 19.9 万人 | -0.40% |
| 2040 年 | 20.0 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 19.9 万人 | +0.70% |
| 2030 年 | 19.8 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 19.6 万人 | +2.21% |
| 2020 年 | 19.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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