サンハウス尾張森岡2(愛知県 知多郡 東浦町 大字森岡字南陽二区105-1)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハウス尾張森岡2 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
952 円/㎡
(平均値)
27.8
10.0 円/㎡
尾張森岡駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハウス尾張森岡2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハウス尾張森岡2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハウス尾張森岡2
住所愛知県 知多郡 東浦町 大字森岡字南陽二区105-1
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数109部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社安藤建設
管理会社コミュニティーワン
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR武豊線 尾張森岡駅  徒歩 10分
JR JR武豊線 緒川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウス尾張森岡2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字森岡字南陽二区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの知多郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハウス尾張森岡2の価格相場、家賃相場は大字森岡字南陽二区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハウス尾張森岡2の周辺エリア(知多郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字森岡字南陽二区 中古マンション価格相場 推移・動向 大字森岡字南陽二区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字森岡字南陽二区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハウス尾張森岡2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
343m シティーメゾン東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字森岡字前田36-8
尾張森岡駅
徒歩3分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
490m サンハウス尾張森岡
愛知県 知多郡 東浦町 大字森岡字前田15-1
尾張森岡駅
徒歩1分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
693m キャッスルハイツ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字宗六浜41-1
緒川駅
徒歩6分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
856m キャッスルハイツ東浦2
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字北新田1-1
緒川駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1141m サンシャイン東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字上之山23-2
緒川駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1146m ファミリアーレ東浦レジデンス
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字旭
緒川駅
徒歩3分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1333m サンプラ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字緒川字八郎兵衛7-1
緒川駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1610m ライオンズ刈谷亀城パークイースト
愛知県 刈谷市 八幡町 5丁目1-1
逢妻駅
徒歩15分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1666m ライオンズ刈谷亀城公園
愛知県 刈谷市 八幡町 5丁目1-14
刈谷市駅
徒歩13分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1770m ユーハウス第2刈谷
愛知県 刈谷市 司町 5丁目46
刈谷市駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1774m ダイアパレス刈谷司町
愛知県 刈谷市 司町 5丁目18
刈谷市駅
徒歩9分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1803m エルシエロ大府太陽の館
愛知県 大府市 朝日町 5丁目28-1
大府駅
徒歩13分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1815m エスポワール司
愛知県 刈谷市 司町 5丁目96-2
刈谷市駅
徒歩9分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1861m 刈谷アイリス
愛知県 刈谷市 熊野町 4丁目25-2
逢妻駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1865m シャトレー大府
愛知県 大府市 朝日町 3丁目61
大府駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1900m メイツ大府
愛知県 大府市 月見町 1丁目233
大府駅
徒歩6分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1923m フレストスクエア刈谷逢妻
愛知県 刈谷市 熊野町 1丁目60-1
逢妻駅
徒歩4分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1967m モアグレース刈谷広小路
愛知県 刈谷市 広小路 7丁目1-1
刈谷市駅
徒歩7分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1968m エルグランデ刈谷逢妻駅前
愛知県 刈谷市 熊野町 1丁目
逢妻駅
徒歩3分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1983m エクセルグランデ東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字岐路67-1
石浜駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2040m エムズシティ大府
愛知県 大府市 月見町 3丁目64-1
大府駅
徒歩7分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2064m ファミリアーレ大府
愛知県 大府市 中央町 7丁目230
大府駅
徒歩9分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2082m ロイヤルシャトー大府月見町
愛知県 大府市 月見町 1丁目7
大府駅
徒歩3分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2138m サンシティ刈谷銀座
愛知県 刈谷市 銀座 3丁目71-1
刈谷市駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2155m プレセーヌ月見町
愛知県 大府市 月見町 5丁目174
大府駅
徒歩10分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2163m エクセルグランデ逢妻駅北
愛知県 刈谷市 高津波町 5丁目38-13
逢妻駅
徒歩8分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2186m レゾンシティ刈谷銀座
愛知県 刈谷市 銀座 3丁目59
刈谷市駅
徒歩5分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2189m シャリエ大府グランマークス
愛知県 大府市 中央町 6丁目128
大府駅
徒歩6分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2226m プレミアシティ大府駅前
愛知県 大府市 中央町 6丁目94
大府駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2248m バンベール大府
愛知県 大府市 若草町 3丁目327
大府駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2273m シティライフ刈谷
愛知県 刈谷市 御幸町 1丁目207
刈谷市駅
徒歩2分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2302m ライオンズマンション大府
愛知県 大府市 若草町 3丁目12
大府駅
徒歩9分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2306m ライオンズマンション大府第2
愛知県 大府市 若草町 3丁目45
大府駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2330m プリオール東浦
愛知県 知多郡 東浦町 大字石浜字芦間30-1
石浜駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2336m マンション中央
愛知県 大府市 中央町 6丁目12
大府駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2345m サンマンションアトレ刈谷
愛知県 刈谷市 宝町 3丁目3-6
逢妻駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2392m グローリアス刈谷第2
愛知県 刈谷市 高津波町 7丁目306
逢妻駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2413m グローリアス大府第2
愛知県 大府市 中央町 2丁目209-2
大府駅
徒歩5分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2413m エクレール大府
愛知県 大府市 若草町 3丁目179-1
大府駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2417m ユーハウス第3刈谷
愛知県 刈谷市 広小路 1丁目45
刈谷市駅
徒歩4分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字森岡字南陽二区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字森岡字南陽二区 $kind_labe人口推移 大字森岡字南陽二区における人口推移・動向を調べることができます

大字森岡字南陽二区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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