サンハイム藤が丘(神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 2丁目13-2)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (66.8㎡) の 3,426 万円、最も低い部屋は 1階 (26.9㎡) の 1,201 万円です。

サンハイム藤が丘 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,918 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
藤が丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム藤が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム藤が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム藤が丘
住所神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 2丁目13-2
建築年1993年
構造SRC造
アクセス その他 東急田園都市線 藤が丘駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイム藤が丘(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.16㎡
(3LDK)
-2,781万円10.4万4.5%
1階26.93㎡
(1R)
-1,201万円6.5万6.5%
1階56.16㎡
(3DK)
-2,781万円10.4万4.5%
1階66.78㎡
(3LDK)
-3,426万円11.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(2LDK)
-2,424万円9.8万4.9%
2階38.88㎡
(1LDK)
-1,812万円8.5万5.6%
2階51.03㎡
(2LDK)
-2,483万円9.9万4.8%
2階56.16㎡
(3LDK)
-2,781万円10.4万4.5%
2階66.78㎡
(3LDK)
-3,426万円11.0万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.16㎡
(3DK)
-2,781万円10.4万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム藤が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム藤が丘の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム藤が丘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム藤が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
240m F.BLANC
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 2丁目5-5
藤が丘駅
徒歩1分

SRC造 2002年
424m 横山ビル第1ウィステリアヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 2丁目1-7
藤が丘駅
徒歩3分

SRC造 1975年
507m ヴェルデ藤ケ丘
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目31-4
藤が丘駅
徒歩2分

SRC造 1974年
613m ドルフ藤が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 もえぎ野 6-30
藤が丘駅
徒歩8分

SRC造 1988年
680m 藤が丘ハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目15-1
藤が丘駅
徒歩6分
8階建
83部屋
SRC造 1972年
827m a・cube
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目6-21
青葉台駅
徒歩2分

SRC造 2002年
864m サンクスビル青葉台住宅
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目5-4
青葉台駅
徒歩2分
9階建
43部屋
SRC造 1973年
868m ヒカリメゾン青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘 23-11
青葉台駅
徒歩4分

SRC造 1978年
950m 青葉台ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目9-18
青葉台駅
徒歩2分

SRC造 1978年
961m サニーガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 千草台 43-4
藤が丘駅
徒歩15分

SRC造 2004年
1097m 井上ビルモンターナ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 5-5
青葉台駅
徒歩5分
11階建
2部屋
SRC造 1971年
1097m 志田ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘 36-5
青葉台駅
徒歩13分

SRC造 1982年
1280m しらとり台住宅2号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 11-11
青葉台駅
徒歩9分
8階建
84部屋
SRC造 1973年
1296m ハピネス桜台2
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 3-3
青葉台駅
徒歩9分
4階建
16部屋
SRC造 1971年
1510m ライオンズマンション市ケ尾第2
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1151
市が尾駅
徒歩3分

SRC造 1979年
1613m ライオンズガーデン青葉台南
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 62-6
田奈駅
徒歩7分

SRC造 1996年
1616m ライオンズプラザ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1153-2
市が尾駅
徒歩2分

SRC造 1983年
1619m ハーベスト
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 414-1
市が尾駅
徒歩15分

SRC造 2004年
1650m セジュール市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1152-13
市が尾駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1723m 東急ドエル市ケ尾プラーザビル
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1154-2
市が尾駅
徒歩1分
12階建
179部屋
SRC造 1969年
1814m オクトス市ケ尾1号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 541-2
市が尾駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1824m 東急ドエルアルス市が尾南
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 518-1
市が尾駅
徒歩14分

SRC造 1997年
1846m ファミリーコーポ市ケ尾
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1162-1
市が尾駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1869m 緑進せい館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 896-9
十日市場駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1879m オクトス市ケ尾3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 541-2
市が尾駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1904m オクトス市ケ尾4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 541-2
市が尾駅
徒歩10分

SRC造 1998年
1913m 東急ドエル市が尾アネックス
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 1157-1
市が尾駅
徒歩1分

SRC造 1978年
1966m 第2高久ビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 805-2
十日市場駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1973m エスペランサ第8十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-13
十日市場駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2007m ホーメストプラザ十日市場東館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 801-8
十日市場駅
徒歩1分

SRC造 1993年
2024m ホーメストプラザ十日市場西館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 804-2
十日市場駅
徒歩1分

SRC造 1993年
2322m Kフラット
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 38-8
長津田駅
徒歩13分

SRC造 1990年
2511m アドバンス第5
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 849-6
十日市場駅
徒歩8分

SRC造 1992年
2661m Will十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 851-5
十日市場駅
徒歩10分

SRC造 1984年
2742m シャルマン横浜中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 330-4
中山駅
徒歩7分

SRC造 1987年
2811m 中山パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 330-3
中山駅
徒歩6分

SRC造 1987年
2858m しいの木台ハイツ20-4
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目20-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

SRC造 1983年
2897m しいの木台ハイツ20-5
神奈川県 横浜市 都筑区 荏田南 1丁目20-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

SRC造 1983年
2972m メゾンヴァンヴェール
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 329-6
中山駅
徒歩3分

SRC造 1988年
3037m エクセレント中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 324-7
中山駅
徒歩4分

SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。