サンハイム石井パート2(神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目31-45)の価格相場は 40.3万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイム石井パート2 価格相場・家賃相場
40.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,081 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
中野島駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイム石井パート2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイム石井パート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイム石井パート2
住所神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目31-45
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR南武線 中野島駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム石井パート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイム石井パート2の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイム石井パート2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイム石井パート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m キキョウ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目23-35
中野島駅
徒歩5分

木造 2014年
102m アベニューサイトウ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目31-24
中野島駅
徒歩8分

木造 1987年
111m ハイツブルーファームパート3
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目23-20
中野島駅
徒歩6分

木造 1990年
112m ハイツ・ブルーファーム PARTIII
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目23-20
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
123m A-PLAZA
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目23-18
中野島駅
徒歩5分

木造 2008年
124m グランディア
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目25-5
中野島駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
132m 砂川荘B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目25-38
中野島駅
徒歩7分

木造 1985年
134m パルコート登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 541-4
中野島駅
徒歩10分

木造 1988年
135m ハッピーハウス'86
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 542-2
中野島駅
徒歩9分

木造 1986年
136m 浅谷荘
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目23-16
中野島駅
徒歩6分

木造 1980年
137m サニーハイツキタオカ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目25-6
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
137m ビュールミナス
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目22-6
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
145m コーポアサヤ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目4-12
中野島駅
徒歩7分

木造 1988年
146m セレノ中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目3-14
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
147m エンデバーY
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目25-15
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
152m サン・ハイム石井
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 542
中野島駅
徒歩9分

木造 1986年
153m ビラ・ナカアサ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目3-21
中野島駅
徒歩8分

木造 1993年
153m ビュールミナス2
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目22-12
中野島駅
徒歩6分

木造 2002年
156m ビュールミナスII
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目22-12
中野島駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
157m STハイツ2
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目18-29
中野島駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
161m 第二中浅荘
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目3-1
中野島駅
徒歩6分

木造 1980年
185m フォンテーヌA棟
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 40
中野島駅
徒歩10分

木造 2007年
197m バイカル.A
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目18-15
中野島駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
198m フォンテーヌB棟
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 41
中野島駅
徒歩10分

木造 2007年
202m 藍の森ハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目18-19
中野島駅
徒歩4分

木造 1993年
212m バイカルB
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目18-12
中野島駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
218m フルハイム II
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目20-35
中野島駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
219m フルハイム2
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目20-35
中野島駅
徒歩5分

木造 2003年
231m フルハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目20-13
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
238m レジデンス中野島
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目12-5
中野島駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
251m ハイツG&B
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目17-18
中野島駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
251m ハイツグリーン&ブルー
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目17-18
中野島駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
258m 豊栄レジデンス
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目6-7
中野島駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
269m リトルコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 99
中野島駅
徒歩15分

木造 1992年
277m 山久ハイム
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2-1
向ケ丘遊園駅
徒歩13分

木造 1994年
281m Garden plaza
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目10-50
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
281m ガーデンプラザ
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目10-50
中野島駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
289m 北島荘B棟
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 3丁目10-51
中野島駅
徒歩5分

木造 1982年
290m ハイツブルーファーム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目9-9
中野島駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
294m ワンズファーム
神奈川県 川崎市 多摩区 中野島 2丁目9-10
中野島駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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