サンハイム大岩(静岡県 静岡市 葵区 大岩 2丁目46-20)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム大岩』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンハイム大岩(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム大岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葵区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの静岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイム大岩の周辺エリア(静岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
葵区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイム大岩の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 240m | ベラトーレ北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目9-5 | 日吉町駅 徒歩35分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 247m | メゾンヴァンベール北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目23-22 | 日吉町駅 徒歩39分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 257m | グランカーサ北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目13-36 | 日吉町駅 徒歩37分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 278m | サンコーポ大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩 4丁目4-18 | 日吉町駅 徒歩40分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 382m | サンコーポ北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目25-20 | 日吉町駅 徒歩42分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 392m | 大岩ハイデンス 静岡県 静岡市 葵区 大岩 4丁目6-20 | 日吉町駅 徒歩41分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 402m | ウィステリア大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩 2丁目11-13 | 日吉町駅 徒歩33分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 410m | アルファステージ北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 4丁目14-7 | 音羽町駅 徒歩39分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 432m | エストメール北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目24-22 | 日吉町駅 徒歩32分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 435m | ウィスティリア北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 3丁目7-23 | 音羽町駅 徒歩37分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 444m | シャルム大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩 3丁目24-5 | 日吉町駅 徒歩41分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 449m | チサンマンション静岡 静岡県 静岡市 葵区 北安東 4丁目28-3 | 日吉町駅 徒歩42分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 520m | ファミールグラン北安東2番館 静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目16-25 | 日吉町駅 徒歩33分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 547m | チサンマンション安東2 静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目11-5 | 日吉町駅 徒歩30分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 568m | メゾングランツウェリス北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 2丁目2-31 | 日吉町駅 徒歩30分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 661m | 城北パークサイド 静岡県 静岡市 葵区 大岩町 5-9 | 日吉町駅 徒歩35分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 695m | 千和ハイツ 静岡県 静岡市 葵区 大岩町 4-8 | 日吉町駅 徒歩33分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 703m | ファミールグラン北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目34-20 | 日吉町駅 徒歩31分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 712m | グランアネシス北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 5丁目53-9 | 音羽町駅 徒歩40分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 734m | メゾンヴァンベール大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩町 2-48 | 日吉町駅 徒歩32分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 757m | サーパス大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩 1丁目4-10 | 日吉町駅 徒歩30分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 779m | チュリス北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 5丁目25-15 | 音羽町駅 徒歩36分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 805m | メゾングランツ大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩町 2-60 | 日吉町駅 徒歩31分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 814m | 第2大岩ハイデンス 静岡県 静岡市 葵区 大岩町 2-10 | 日吉町駅 徒歩32分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 819m | Dグランセ大岩 静岡県 静岡市 葵区 大岩 1丁目3-17 | 日吉町駅 徒歩29分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 870m | メゾングランツウェリス安東 静岡県 静岡市 葵区 安東 3丁目18-13 | 日吉町駅 徒歩27分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 885m | パーソンライフ北安東 静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目8-22 | 音羽町駅 徒歩31分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 939m | ファミールグラン北安東ブランシェ 静岡県 静岡市 葵区 北安東 1丁目4-20 | 音羽町駅 徒歩27分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 976m | サーパス上足洗 静岡県 静岡市 葵区 上足洗 3丁目3-22 | 音羽町駅 徒歩32分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 982m | チサンマンション安東3 静岡県 静岡市 葵区 安東 3丁目4-15 | 音羽町駅 徒歩25分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1025m | チュリス唐瀬 静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目4-50 | 日吉町駅 徒歩50分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1094m | フォーサイトワン 静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目6-6 | 日吉町駅 徒歩50分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1151m | チサンマンション西千代田2 静岡県 静岡市 葵区 西千代田町 23-3 | 音羽町駅 徒歩22分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1152m | ロアール安東 静岡県 静岡市 葵区 安東 2丁目6 | 日吉町駅 徒歩21分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1164m | チサンマンション安東(A棟･B棟) 静岡県 静岡市 葵区 安東 2丁目5 | 音羽町駅 徒歩22分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1273m | サンコーポ竜南 静岡県 静岡市 葵区 竜南 1丁目17-15 | 長沼駅 徒歩30分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1290m | ラフォーレ唐瀬 静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1丁目16-25 | 長沼駅 徒歩49分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1307m | ヴィラハイツ岳美 静岡県 静岡市 葵区 岳美 1丁目15-20 | 長沼駅 徒歩43分 | 3階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1336m | ライオンズマンション岳美 静岡県 静岡市 葵区 岳美 1丁目15-24 | 長沼駅 徒歩44分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1359m | フジヤ平和町マンション 静岡県 静岡市 葵区 平和 3丁目15-39 | 新静岡駅 徒歩42分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
葵区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しています。
葵区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -4.30% |
| 2045 年 | 20.7 万人 | -4.20% |
| 2040 年 | 21.6 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 22.5 万人 | -3.74% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 24.2 万人 | -2.92% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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