サンハイム上馬(東京都 世田谷区 上馬 1丁目34-11)の価格相場は 76.7万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイム上馬』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイム上馬(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 65.48㎡ (3LDK) | - | 5,019万円 | 14.3万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 65.48㎡ (3LDK) | - | 5,019万円 | 14.3万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイム上馬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイム上馬の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイム上馬の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | 杉田ハイツ 東京都 世田谷区 上馬 1丁目34-13 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 32m | ライオンズマンション上馬 東京都 世田谷区 上馬 1丁目33-17 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 41m | コスモスパジオ三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目34-4 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 53m | サンアイビス 東京都 世田谷区 上馬 1丁目34-2 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 68m | レジダンスイン・三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目34-19 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 69m | ボヌール三軒茶屋 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目18-10 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2001年 |
| 70m | 上馬シティホーム 東京都 世田谷区 上馬 1丁目30-8 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1977年 |
| 70m | スクエアフィールド 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目18-11 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 70m | ユニライフ上馬 東京都 世田谷区 上馬 1丁目30-7 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1978年 |
| 76m | カーサヴェルデ 東京都 世田谷区 上馬 1丁目31-14 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 85m | パークノヴァ三軒茶屋南 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目18-13 | 三軒茶屋駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 88m | ベルエア三軒茶屋 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目20-6 | 三軒茶屋駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 97m | メゾンクロニア 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目17-4 | 三軒茶屋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 97m | コスモリヴェール三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目30-2 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 104m | 日神パレステージ三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目35-10 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1993年 |
| 111m | 星和オリンピックマンションG-5 東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-16 | 三軒茶屋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 114m | コルティーレ世田谷 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-8 | 三軒茶屋駅 徒歩5分 | | RC造 | 2011年 |
| 114m | 第一小川ビル 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目21-12 | 三軒茶屋駅 徒歩5分 | 9階建 | RC造 | 1972年 |
| 114m | ヴィークコート三軒茶屋The Brighz 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目14-8 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 6階建 83部屋 | RC造 | 2015年 |
| 116m | ヴィークコート三軒茶屋The Glanz 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 6階建 83部屋 | RC造 | 2015年 |
| 117m | エーデル三軒茶屋 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目21-9 | 三軒茶屋駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2006年 |
| 119m | ハイツ三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-10 | 三軒茶屋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1978年 |
| 120m | 清水ビル 東京都 世田谷区 上馬 1丁目31-9 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 122m | プランドール上馬 東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-19 | 三軒茶屋駅 徒歩6分 | 9階建 | RC造 | 1989年 |
| 136m | ロイヤルアークガーデン 東京都 世田谷区 上馬 1丁目35-13 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 137m | 山の手女子ハイツ 東京都 世田谷区 上馬 1丁目28-13 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 139m | クレセント三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目28-5 | 三軒茶屋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 141m | 中銀上馬マンシオン 東京都 世田谷区 上馬 1丁目17-14 | 三軒茶屋駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 144m | ロイヤルアークガーデン2 東京都 世田谷区 上馬 1丁目35-2 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 147m | Feフラッツ 東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-22 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1993年 |
| 152m | トキワハイツ三軒茶屋 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目14-15 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 153m | 海老沢ビル 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目23-10 | 三軒茶屋駅 徒歩3分 | | RC造 | 1985年 |
| 153m | コーポ伊藤 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目16-4 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 155m | パルデンス光恵 東京都 世田谷区 上馬 1丁目19-7 | 三軒茶屋駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 158m | ファインステージ三軒茶屋 東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-24 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 163m | dieStrasse 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目15-13 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | 4階建 10部屋 | RC造 | 1971年 |
| 165m | ファミール山室 東京都 世田谷区 上馬 1丁目32-6 | 三軒茶屋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 167m | プロムナード三軒茶屋 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目15-16 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 171m | コスモ上馬 東京都 世田谷区 上馬 1丁目24-11 | 三軒茶屋駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 177m | ルーブル三軒茶屋 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目15-14 | 三軒茶屋駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
上馬 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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