サンハイムシモ(東京都 昭島市 大神町 1丁目6-7)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.0㎡) の 305 万円、最も低い部屋は 211号室 (17.0㎡) の 305 万円です。

サンハイムシモ 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
29.0
7.0 円/㎡
立川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイムシモの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイムシモの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイムシモ
住所東京都 昭島市 大神町 1丁目6-7
建築年1996年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区成隣小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 16分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 24分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 33分
JR JR中央線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイムシモ(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
10617.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
10817.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
11017.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
20217.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
20317.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
20517.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
20617.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
20717.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%
21117.00㎡
(1K)
-305万円3.5万13.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイムシモの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイムシモの価格相場、家賃相場は大神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイムシモの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大神町 中古マンション価格相場 推移・動向 大神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイムシモの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m SKレジデンス
東京都 昭島市 大神町 1丁目3-5
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
100m マロンウエスト
東京都 昭島市 大神町 1丁目2-23
立川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1994年
106m ソレイユ・ビラ
東京都 昭島市 大神町 3丁目15-6
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
116m マロンセントラル
東京都 昭島市 大神町 1丁目2-24
昭島駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
132m マロンイースト
東京都 昭島市 大神町 1丁目2-25
立川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
162m アレイハイム昭島
東京都 昭島市 大神町 3丁目16-1
昭島駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
168m アレイハイム
東京都 昭島市 大神町 3丁目16-1
拝島駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1988年
204m ビューハイム昭島2
東京都 昭島市 大神町 3丁目13-10
昭島駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
206m ビューハイム昭島II
東京都 昭島市 大神町 3丁目13-10
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
219m ドミール昭島
東京都 昭島市 田中町 2丁目1-44
立川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1991年
234m レオパレスゴールドレジデンスサシダ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目13-16
昭島駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
235m レオパレスSASHIDA
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目13-16
昭島駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1998年
264m プラムハイツ
東京都 昭島市 大神町 2丁目9-29
昭島駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
312m メゾン五十鈴
東京都 昭島市 大神町 4丁目9-1
昭島駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
328m エクセル・ミドリ
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目12-36
立川駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1992年
339m ビューハイム昭島
東京都 昭島市 上川原町 3丁目15-11
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1988年
346m プレジール
東京都 昭島市 田中町 2丁目1-34
昭島駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 1994年
371m グランドエイト
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-15
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
391m グリーンファミール
東京都 昭島市 大神町 3丁目5-3
昭島駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
397m ユング フラウ
東京都 昭島市 大神町 2丁目6-28
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
401m ウェスタンコーポ東ケ丘
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目10-1
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1991年
414m ピロティー
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-18
昭島駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1991年
435m エコーハイツ
東京都 昭島市 上川原町 3丁目5-22
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1988年
436m ピューラ五十鈴
東京都 昭島市 大神町 1丁目18-10
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
440m エステート昭島
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目12-15
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
462m アレイやまなか
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目12-7
立川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1988年
469m レオパレスゴールドレジデンスM&Y
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目6-21
中神駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
472m レオパレスM&Y
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目6-21
中神駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2000年
475m エステートTAIKEI
東京都 昭島市 上川原町 1丁目23-3
昭島駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2005年
497m メゾン梨花
東京都 昭島市 大神町 4丁目2-8
中神駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1988年
511m 西ノ岡ハイツ
東京都 昭島市 大神町 2丁目3-31
昭島駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
520m プールアネックス
東京都 昭島市 田中町 2丁目17-23
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
522m ラフィーネ昭島
東京都 昭島市 上川原町 3丁目14-4
昭島駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
528m コーポ司
東京都 昭島市 田中町 2丁目17-20
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
531m カギナカハイツA
東京都 昭島市 上川原町 3丁目3-13
昭島駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1997年
537m メゾン向陽葵
東京都 昭島市 上川原町 1丁目21-2
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
581m 大貫ハイツA
東京都 昭島市 上川原町 1丁目20-10
昭島駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
590m ルーラル大神
東京都 昭島市 大神町 4丁目19-9
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
593m 大貫ハイツB
東京都 昭島市 上川原町 1丁目20-11
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1989年
601m 村田ハイツ
東京都 昭島市 田中町 2丁目18-13
昭島駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

大神町 $kind_labe人口推移 大神町における人口推移・動向を調べることができます

大神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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