サンハイツA(千葉県 木更津市 真舟 5丁目9-7)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツA 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
712 円/㎡
(平均値)
40.9
36.0 円/㎡
木更津駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツAの価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツAの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツA
住所千葉県 木更津市 真舟 5丁目9-7
建築年1984年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区真舟小学校
中学校区木更津第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 36分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 36分
JR JR久留里線 祇園駅  徒歩 53分
JR JR久留里線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツA(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.44㎡
(1DK)
-307万円1.9万7.4%
20226.44㎡
(1DK)
-307万円1.9万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は真舟のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツAの価格相場、家賃相場は真舟のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツAの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
真舟 中古マンション価格相場 推移・動向 真舟における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

真舟 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
527m シティハイム真舟
千葉県 木更津市 真舟 1丁目2-29
木更津駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1995年
535m ル・サンクB
千葉県 木更津市 真舟 2丁目11-24
木更津駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2009年
552m サンアイリー
千葉県 木更津市 真舟 2丁目11-3
木更津駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2011年
553m ル・サンクA
千葉県 木更津市 真舟 2丁目11-26
木更津駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2009年
560m サンヴィラージュE
千葉県 木更津市 請西南 1丁目6-16
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
562m クロシェット6
千葉県 木更津市 請西南 5丁目1-10
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
590m アクアルーチェWestside
千葉県 木更津市 請西南 1丁目6-12
木更津駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2008年
615m アクアルーチェEastside
千葉県 木更津市 請西南 1丁目6-12
木更津駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2008年
698m セレーノ
千葉県 木更津市 請西南 5丁目11-4
木更津駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
715m メルヴェイユA
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2010年
720m ガーデンハイツ請西南B
千葉県 木更津市 請西南 5丁目12-7
木更津駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2009年
723m メルヴェイユA棟
千葉県 木更津市 請西 2丁目11-1
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m メルヴェイユ B
千葉県 木更津市 請西 2丁目11-1
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m MERVEILLEUX A棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m MERVEILLEUX B棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 2012年
723m MERVEILLEUX C棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 2012年
723m MERVEILLEUX D棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m MERVEILLEUX E棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m メルヴェイユC棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m メルヴェイユ D
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
723m メルヴェイユE棟
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩54分
2階建
軽量鉄骨 2011年
724m メルヴェイユB
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2010年
738m メルヴェイユE
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2010年
739m メルヴェイユC
千葉県 木更津市 請西南 2丁目11-1
木更津駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2010年
774m M-STYLE
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-8
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
774m エムスタイル
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-8
木更津駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2008年
791m A-STYLE
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-7
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
791m エースタイル
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-7
木更津駅
徒歩83分

軽量鉄骨 2008年
794m エススタイル
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-2
木更津駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2008年
794m S-STYLE
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-2
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
800m ティースタイル
千葉県 木更津市 請西南 5丁目18-6
木更津駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2008年
801m メゾンドモアB
千葉県 木更津市 請西 1丁目12-1
木更津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
801m メゾン・ド・モアC
千葉県 木更津市 請西南 1丁目12-1
木更津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2008年
817m メゾン・ド・モアB
千葉県 木更津市 請西南 1丁目12-1
木更津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2008年
818m グリーンリーフ請西
千葉県 木更津市 請西 1丁目25-6
木更津駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
828m メゾンドモアA
千葉県 木更津市 請西 1丁目12-3
木更津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
828m メゾン・ド・モアA
千葉県 木更津市 請西南 1丁目12-3
木更津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2008年
839m フェザント西館
千葉県 木更津市 請西南 5丁目23-2
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
845m フェザント東館
千葉県 木更津市 請西南 5丁目23-7
木更津駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
850m フレエペシェ6
千葉県 木更津市 請西南 2丁目16-18
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

真舟の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

真舟 $kind_labe人口推移 真舟における人口推移・動向を調べることができます

真舟 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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