サンハイツ3(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目47-17)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ3 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,844 円/㎡
(平均値)
37.9
20.0 円/㎡
東戸塚駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ3の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ3の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ3
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目47-17
建築年1987年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ3(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.26㎡
(2K)
-795万円5.8万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ3の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ3の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m サンハイツ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目47-16
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1987年
94m 山百合荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目50-16
東戸塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1974年
122m ハイツローレル弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目25-6
東戸塚駅
徒歩24分

木造 1991年
147m ビューハイム境木A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 12-23
東戸塚駅
徒歩22分

木造 1987年
182m ルスチュディオヨシ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 16-22
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1992年
265m 高宮荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目18-9
東戸塚駅
徒歩26分

木造 1977年
280m ポートヒル境木
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 35-2
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1993年
293m アメニティ権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目22-7
東戸塚駅
徒歩27分

木造 1993年
299m メゾネットS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目32-9
東戸塚駅
徒歩43分
2階建
木造 2016年
322m 石川荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目40-19
東戸塚駅
徒歩50分

木造 1976年
335m ロマーノМハウス権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目10-6
東戸塚駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
335m ロマーニMハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目10-6
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1993年
349m 鉾立荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目36-7
東戸塚駅
徒歩36分
2階建
木造 1973年
357m ヒルトップ平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目50-15
東戸塚駅
徒歩19分
2階建
木造 1991年
363m ライトウェル境木1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 32-21
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1990年
370m ホコタテアパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目36-3
東戸塚駅
徒歩36分
1階建
木造 1969年
413m ライトウェル境木2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 32-15
東戸塚駅
徒歩22分

木造 1990年
417m 桑田荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目10-12
保土ケ谷駅
徒歩22分
2階建
木造 1976年
437m アメニティ東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 境木本町 32-8
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1992年
440m あざみハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目57-42
東戸塚駅
徒歩19分

木造 1978年
507m 中西荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目14-6
東戸塚駅
徒歩28分

木造 1975年
545m カームハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 1821-5
東戸塚駅
徒歩14分

木造 1997年
551m 平戸荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目21-11
東戸塚駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
555m ロイヤルヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-26
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
556m サニーテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目14-10
東戸塚駅
徒歩27分
2階建
木造 1991年
564m テラスペトル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目9-4
東戸塚駅
徒歩29分

木造 1991年
564m レジデンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-27
東戸塚駅
徒歩22分

木造 1989年
565m レオパレス東戸塚PART1
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-27
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
590m コーポ渡辺
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 212-23
保土ケ谷駅
徒歩28分
2階建
木造 1971年
608m シオンアパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目19-12
東戸塚駅
徒歩21分
2階建
木造 1977年
621m レオネクストシオン平戸
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目19-13
東戸塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
672m 第三柴田荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目18-27
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1982年
673m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目20-7
東戸塚駅
徒歩58分

木造 1995年
677m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 今井町 1368-6
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1999年
683m メゾンチエリ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目8-7
東戸塚駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
692m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目17-7
東戸塚駅
徒歩35分

木造 1995年
693m 新宮荘A
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目10-3
東戸塚駅
徒歩21分
2階建
木造 1971年
702m ハマハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目8-15
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1988年
704m あかぎ荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 法泉 3丁目7-12
保土ケ谷駅
徒歩61分
2階建
4部屋
木造 1972年
711m プランドールI
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目18-10
東戸塚駅
徒歩25分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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