サンハイツ2(神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目2-6)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 31.60㎡ (1DK) | - | 1,129万円 | 6.1万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | サンハイツ3 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目2-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 20m | アネックス鶴ケ峰イースト 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目2 | 鶴ケ峰駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 46m | CHAPPUCOURT 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目15-30 | 鶴ケ峰駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 47m | チャップコート 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目15-30 | 鶴ケ峰駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 62m | フォーエバービル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目27-27 | 鶴ケ峰駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 137m | 日神パレステージ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目10-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 152m | OZ HOUSE 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目17-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 160m | Cranes Crest 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目25-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2014年 |
| 161m | プロシード鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目9-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 166m | 天内ビル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目17-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | RC造 | 1990年 |
| 173m | ネオスアクシア横浜鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目15-15 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | 8階建 58部屋 | RC造 | 2005年 |
| 174m | 第2大幸ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目9-9 | 鶴ケ峰駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 203m | コスモ横浜鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目15-10 | 鶴ケ峰駅 徒歩9分 | | RC造 | 1991年 |
| 217m | 岩崎ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 2丁目51-35 | 鶴ケ峰駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 219m | ニックハイム鶴ケ峰第2 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目15-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩9分 | | RC造 | 1985年 |
| 227m | B・Fハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 2丁目46-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 229m | BF ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目46-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 243m | 京測第2ビルサンライズ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目16-14 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | RC造 | 1982年 |
| 249m | サンライズ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目16-14 | 横浜駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 251m | サイトービル 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目1-17 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 263m | ステイツ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 2丁目45-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 263m | ステイツ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1999年 |
| 275m | クリオレジダンスタワー横浜鶴ケ 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目82-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | 30階建 | RC造 | 2008年 |
| 275m | クリオレジダンスタワー横浜鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目82-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | 29階建 | RC造 | 2008年 |
| 286m | ライオンズマンション鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目1-12 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1974年 |
| 294m | メゾンパークス 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 300m | クリオレジダンスタワー横濱鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目67-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | 29階建 252部屋 | RC造 | 2008年 |
| 307m | ネオプレジール 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目51 | 鶴ケ峰駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| 316m | 藤和鶴ケ峰コープ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目9-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩9分 | | RC造 | 1983年 |
| 317m | メゾン・ド・ノウブル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目69-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 323m | ル・リヴァージュビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目21-13 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 332m | 岩本荘 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45 | 鶴ケ峰駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 339m | 鶴第2マンション 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目61 | 鶴ケ峰駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 369m | グランイーグル鶴ケ峰ヒルズ 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 2丁目51-3 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | | RC造 | 1996年 |
| 372m | サーパス鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目5-14 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | 5階建 36部屋 | RC造 | 2007年 |
| 377m | 藤巻ビル 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目20-8 | 鶴ケ峰駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 383m | シャルマン 神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目38-3 | 鶴ケ峰駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 390m | グリーンキャピタル鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目5-13 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 392m | リバーサイド16 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-3 | 鶴ケ峰駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 405m | グレイス鶴ケ峰3 神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-6 | 鶴ケ峰駅 徒歩11分 | | RC造 | 2000年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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