サンハイツ(神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1)の価格相場は -4.96万円/㎡ (坪単価 -16.39万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハイツ 価格相場・家賃相場
-4.96 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,531 円/㎡
(平均値)
36.9
32.0 円/㎡
相武台前駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

サンハイツ(神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『相模原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『相模原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「新戸」、「相武台前駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ
住所神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m レモン館
神奈川県 相模原市 南区 新戸 3019-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
134m サンライフ川崎1
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2392-11
相武台下駅
徒歩12分

木造 1987年
217m シャイン相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2439-1
相武台下駅
徒歩10分

木造 1987年
263m インディコプラント
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2050-4
相武台下駅
徒歩6分

木造 2002年
378m ドエルジンマ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2081-4
相武台下駅
徒歩3分

木造 1987年
400m ハイネス3
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2309-1
相武台下駅
徒歩6分

木造 1987年
471m グリーンコートタカミ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3394-5
相武台下駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
478m コモンズハウス
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2004
相武台下駅
徒歩3分

木造 2001年
484m ハウスオブミーナ
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1989-1
相武台下駅
徒歩4分

木造 1990年
555m ロイヤル相武台
神奈川県 相模原市 南区 新戸 1724-7
相武台下駅
徒歩2分

木造 1987年
642m アムール相武台
神奈川県 座間市 座間 1丁目3177
相武台下駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
663m リシエス新戸
神奈川県 相模原市 南区 新戸 2535-2
相武台下駅
徒歩13分

木造 1989年
745m DUPLEXメゾン
神奈川県 座間市 座間 1丁目3418-1
座間駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
859m グレイス座間
神奈川県 座間市 座間 1丁目3109-1
相武台下駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
876m エステートピア菊池
神奈川県 座間市 座間 1丁目4227-8
相武台前駅
徒歩24分

木造 1990年
886m パレットイリヤ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4106-1
相武台下駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
973m カオルハイツ
神奈川県 座間市 座間 1丁目3024
相武台下駅
徒歩13分

木造 1990年
980m グリーンウッド
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3934-1
相武台下駅
徒歩16分
2階建
木造 1997年
994m ミルキーウェイ
神奈川県 座間市 入谷 1丁目4198-1
相武台下駅
徒歩13分
2階建
木造 2008年
1021m レオパレスシャルマン
神奈川県 座間市 座間 2丁目2424
相武台下駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
1032m ヴィラ・エクセレント
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1190-1
下溝駅
徒歩22分

木造 2010年
1084m グリーンヒルズ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目2-6
相武台前駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
1093m サンピア座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3343-4
座間駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
1127m スカイトップ
神奈川県 相模原市 南区 磯部 1211-37
原当麻駅
徒歩29分

木造 2013年
1145m レジデンス エポカ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目13-8
相武台前駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
1159m コーポシャトル
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3264-4
座間駅
徒歩15分

木造 1997年
1161m グリーンゲイブルズ
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目15-7
相武台前駅
徒歩7分

木造 1986年
1167m ゴールドハイツ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目6058-1
相武台前駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
1167m ヒカリハイツ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-6
相武台前駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
1174m ホワイトコープ
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-11
相武台前駅
徒歩5分

木造 1984年
1175m リバティーハウス
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-11
相武台前駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
1181m コーポ吉山
神奈川県 座間市 座間 2丁目2982-3
入谷駅
徒歩14分

木造 1985年
1188m パルコーポ・エーデル
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目23-19
相武台前駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
1194m ハイツALBA
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目18-27
相武台前駅
徒歩6分

木造 1989年
1194m ジュネパレス座間1
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目18-2
相武台前駅
徒歩9分

木造 1988年
1195m ジュネパレス座間第01
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目18-2
相武台前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
1195m ジュネパレス座間第1
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目18-2
相武台前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
1197m シーバスハイム
神奈川県 座間市 緑ケ丘 6丁目16-15
相武台前駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
1198m ラーク相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目17-4
相武台前駅
徒歩5分

木造 1990年
1202m エトワール相武台
神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目16-2
相武台前駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -1.85%
2045 26.8 万人 -1.64%
2040 27.3 万人 -1.34%
2035 27.6 万人 -0.93%
2030 27.9 万人 -0.66%
2025 28.1 万人 -0.19%
2020 28.1 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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