サンハイツ(神奈川県 横須賀市 上町 3丁目51-1)の価格相場は 0.5万円/㎡ (坪単価 1.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 24.92㎡ (1K) | - | 30万円 | 4.7万 | 187.5% |
| 102 | 20.46㎡ (1K) | - | - | 4.1万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 20.46㎡ (1K) | - | - | 4.1万 | - |
| 202 | 24.71㎡ (1DK) | - | 28万円 | 4.6万 | 198.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | 高浜アパート 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目51 | 県立大学駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 45m | ハイツ相川 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目50 | 県立大学駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 186m | 戸田荘 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目94 | 県立大学駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 248m | グリーンハイツ 神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目11-5 | 県立大学駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 321m | ファミーユけやき 神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目35 | 県立大学駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 327m | グレースパレス 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目28 | 県立大学駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 364m | ジュネス 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目4 | 県立大学駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 389m | コスモ上町 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目49 | 県立大学駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 429m | 太田アパート 神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目28 | 横須賀中央駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 455m | 桜ハイツ 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目43-22 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 457m | ニュー中西荘 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目59 | 県立大学駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 495m | レーベンハイム 神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目8 | 衣笠駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 530m | グレイスジェニー 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目79 | 横須賀中央駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 563m | Tハイツ 神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目26 | 横須賀中央駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 590m | 菅原アパート 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目16 | 横須賀中央駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 612m | ニューライフ富士見 神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目63 | 県立大学駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 632m | 不入斗グリーンハウスB 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目34 | 横須賀中央駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 635m | プライムヒル 神奈川県 横須賀市 上町 2丁目22 | 横須賀中央駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 657m | Ai Heights 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目18 | 県立大学駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 673m | 飯山荘 神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目14 | 衣笠駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 679m | 不入斗ハイツ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目44 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 680m | 田中ハイツ 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目19 | 県立大学駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 690m | エスペランサK 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61 | 横須賀中央駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 719m | 永島ハイツ 神奈川県 横須賀市 富士見町 1丁目58 | 県立大学駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 725m | ハイツスガヤ 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21 | 県立大学駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 725m | 新藤ビル 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21 | 県立大学駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 728m | パークサイドコーポ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目24 | 横須賀中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 730m | CASA MARUTAKA 神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目29 | 衣笠駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 734m | 坂本ビル 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13 | 県立大学駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 738m | ハイツクレール 神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目14 | 県立大学駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 741m | ファミーユ安浦 神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目20 | 県立大学駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 747m | ホロン安浦 神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18-1 | 県立大学駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 757m | カーサマルタカ 神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目4 | 衣笠駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 757m | ドミール 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13-1 | 県立大学駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 759m | ドエルミキ 神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目47 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 763m | エクセルコーポ 神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13 | 県立大学駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 772m | グリーンヒル 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目55 | 横須賀中央駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 773m | ルミエールA 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目43-1 | 横須賀中央駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 781m | 中央ハイムB 神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目1 | 横須賀中央駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 783m | 第二ツインハイツ 神奈川県 横須賀市 安浦町 3丁目20 | 県立大学駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
上町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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