サンハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目23-3)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.39㎡ (1K) | - | 1,042万円 | 5.0万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19m | ヘーベルメゾン新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目22-21 | 新子安駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 220m | URオルトヨコハマビュータワー 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-3 | 新子安駅 徒歩3分 | 40階建 | その他 | 2002年 |
| 220m | UR都市機構オルトヨコハマビュータワー 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目2-3 | 京急新子安駅 徒歩4分 | | その他 | 2001年 |
| 256m | メゾンR1 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目2-2 | 新子安駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 276m | ラキエスト横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目13-14 | 京急新子安駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 290m | マニビータ新子安 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 2丁目241 | 新子安駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 338m | グリーンコーポ入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目29-20 | 新子安駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 390m | メゾン・ド・ノア ヘーベルメゾン 神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-22 | 新子安駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1987年 |
| 402m | ヘーベルメゾン入江II 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-19 | 大口駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 422m | ルーツアイ 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目7-18 | 大口駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2010年 |
| 483m | アジュール横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目25-9 | 京急新子安駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 629m | ベイサイドヒル 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目4-22 | 新子安駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 651m | ヘーベルメゾン入江 神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 2丁目16-33 | 大口駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 672m | コーポ滝坂 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目1-5 | 生麦駅 徒歩10分 | | その他 | 1990年 |
| 689m | MTプラザ7 神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目145-2 | 横浜駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 862m | 葵荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目25-23 | 大口駅 徒歩13分 | | その他 | 1976年 |
| 902m | 倉田ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 12-4 | 大口駅 徒歩3分 | | その他 | 1989年 |
| 942m | トキワハイム 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 19-17 | 大口駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 1030m | メゾンつつじ 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目8-3 | 生麦駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1184m | メゾンカルム横浜 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 1丁目5-22 | 生麦駅 徒歩3分 | 11階建 | その他 | 1994年 |
| 1211m | サニーメゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目12-20 | 生麦駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1259m | ラフォンテーヌ横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目16-13 | 生麦駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1262m | メゾングランボレ 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目21-19 | 鶴見駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 1277m | ジェイクル西寺尾 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目13-7 | 大口駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1305m | 中込ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 1丁目23-8 | 生麦駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1959年 |
| 1324m | メゾン川井 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目5-36 | 鶴見駅 徒歩58分 | | その他 | 2010年 |
| 1334m | 中野第2ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-5 | 生麦駅 徒歩2分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 1436m | カーサー東寺尾 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-14 | 鶴見駅 徒歩40分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1458m | メゾンさつき 神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目31-5 | 大口駅 徒歩10分 | | その他 | 1991年 |
| 1462m | メゾン下山 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目6-31 | 生麦駅 徒歩2分 | 6階建 | その他 | 1988年 |
| 1526m | コンフォールタナベ 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目16-8 | 生麦駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 1995年 |
| 1584m | 大木マンション 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目12-45 | 生麦駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 1680m | 悠明館 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 4丁目9-4 | 花月園前駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2012年 |
| 1705m | 山水荘 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目9-19 | 大口駅 徒歩15分 | | その他 | 1980年 |
| 1767m | メゾンアゼリア 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目17-2 | 生麦駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 1778m | メゾンファミール 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目17-17 | 鶴見駅 徒歩40分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1855m | ハイツ清美 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目11-25 | 花月園前駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 1870m | メゾンデセラ 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目8-5 | 花月園前駅 徒歩6分 | | その他 | 1990年 |
| 1971m | ブランメゾン妙蓮寺 神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目7-23 | 妙蓮寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 2024m | ホーユウコンフォルトレディース白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町 7-2 | 白楽駅 徒歩7分 | | その他 | 1988年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。