サンハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目22-8)の価格相場は 2.2万円/㎡ (坪単価 7.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.37㎡ (2K) | - | 68万円 | 5.6万 | 98.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.37㎡ (2DK) | - | 68万円 | 5.6万 | 98.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | 栗原ハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-3 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 95m | シティハイムK-1 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目23-1 | 弘明寺駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 109m | 六ツ川グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目99-11 | 弘明寺駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 122m | ハイツアサノA 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1 | 弘明寺駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 123m | ハイツアサノA棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1222-1 | 弘明寺駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 148m | パークヒルA棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24 | 弘明寺駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 150m | パークヒルB棟 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-24 | 井土ケ谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 159m | レオパレス六ツ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目86-7 | 弘明寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 180m | サンハイム金子 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目88-4 | 横浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 203m | ベルセゾン 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目109-1 | 弘明寺駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 358m | スリーエス・コーポ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目128-2 | 東戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 392m | MaisonFlora 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目132-2 | 弘明寺駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 396m | グランメール六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目119-11 | 弘明寺駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 398m | コーポ平和台 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 1丁目15-30 | 横浜駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 456m | ポワール六ツ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1163-3 | 弘明寺駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 493m | メゾン六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目110-16 | 弘明寺駅 徒歩18分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 508m | フォンテーヌ六ッ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目120-2 | 弘明寺駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 549m | SKハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目11-10 | 戸塚駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 551m | COOS六ツ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目52-12 | 弘明寺駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 612m | 平和台荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目32-14 | 保土ケ谷駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 628m | サニーハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目13-10 | 保土ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 635m | グレースドエル 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 2丁目16-8 | 東戸塚駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 642m | レオパレスパークヒルズ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64-1 | 弘明寺駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 661m | レオパレスELANIII 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7 | 弘明寺駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 662m | レオパレスELAN3 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7 | 弘明寺駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 669m | スカイハイツフジ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目16-9 | 戸塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 670m | 宮森アパート 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目64 | 弘明寺駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 674m | ドミシール宮森 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目92-4 | 弘明寺駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 696m | 澄奈ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目61-19 | 弘明寺駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 696m | スミナハイツ 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目61-19 | 弘明寺駅 徒歩26分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 702m | グリーンパーク 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目35-8 | 井土ケ谷駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 703m | 澄奈アネックスA 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目42-32 | 弘明寺駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 734m | ファミール小林 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目31-2 | 東戸塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 779m | シティハイム公園前 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目68 | 弘明寺駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 802m | メゾンアカネ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目35-14 | 上大岡駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 802m | ヒルサイド狩場 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目30-11 | 保土ケ谷駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 839m | クレール糀屋 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目35-32 | 戸塚駅 徒歩4分 | 12階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 851m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1149-8 | 東戸塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 855m | リブリ・グラード 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目86 | 弘明寺駅 徒歩14分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 874m | ドミュールエクシア 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目21-17 | 保土ケ谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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