サンハイツ(埼玉県 熊谷市 中央 3丁目49)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.60㎡ (3DK) | - | 555万円 | 3.9万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1603m | 関東営繕ビル 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目87 | 熊谷駅 徒歩16分 | | その他 | 1991年 |
| 1612m | 石川ビル 埼玉県 熊谷市 本町 1丁目147 | 熊谷駅 徒歩13分 | | その他 | 1980年 |
| 1615m | マルテンビル 埼玉県 熊谷市 本石 1丁目81 | 上熊谷駅 徒歩9分 | | その他 | 1996年 |
| 1684m | 成蹊ビル 埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目42 | 熊谷駅 徒歩4分 | | その他 | 1977年 |
| 2131m | 今西ビル 埼玉県 熊谷市 桜木町 1丁目110 | 熊谷駅 徒歩3分 | | その他 | 1985年 |
| 2347m | ラ・プリマベーラ・アケボノ 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目1-1 | 熊谷駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
| 2432m | パレススリーゼ 埼玉県 熊谷市 曙町 4丁目48 | 熊谷駅 徒歩13分 | 5階建 | その他 | 1995年 |
| 2953m | 赤城町コーポ 埼玉県 熊谷市 赤城町 1丁目103 | 石原駅 徒歩10分 | | その他 | 1993年 |
| 5128m | メゾン101 埼玉県 熊谷市 玉井 4丁目7 | 籠原駅 徒歩15分 | | その他 | 1992年 |
| 5512m | レオパレスベガ 埼玉県 熊谷市 新堀 384-6 | 籠原駅 徒歩7分 | | その他 | 2000年 |
| 5661m | 木村ハイツ 埼玉県 熊谷市 久下 3丁目145 | 行田駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 5779m | 三高ハイツ 埼玉県 熊谷市 久下 2丁目41 | 行田駅 徒歩5分 | | その他 | 1988年 |
| 5995m | サンライズ 埼玉県 熊谷市 別府 3丁目10 | 籠原駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 6231m | レオパレスニューシルバーレジデンスラ・プランタン 埼玉県 深谷市 東方 3321-1 | 籠原駅 徒歩18分 | | その他 | 1998年 |
| 6463m | ハイツひまわりB棟 埼玉県 深谷市 東方 3228-4 | 籠原駅 徒歩20分 | | その他 | 1997年 |
| 7465m | レオパレスダンデライオン 埼玉県 行田市 長野 1丁目25-13 | 東行田駅 徒歩12分 | | その他 | 2007年 |
| 8707m | レオパレスニューシルバーレジデンスフェニックス 埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目5-7 | 深谷駅 徒歩28分 | | その他 | 1998年 |
| 9494m | フレグランス 埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目2-6 | 深谷駅 徒歩17分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 10421m | ル・ソレイユ 埼玉県 深谷市 西島 5丁目12-11 | 深谷駅 徒歩5分 | | その他 | 2001年 |
| 10481m | メゾンファミール赤見台 埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目5-2 | 北鴻巣駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 11233m | 塚越ビル 埼玉県 深谷市 上野台 3179-2 | 深谷駅 徒歩12分 | | その他 | 1988年 |
| 12162m | AURORA 埼玉県 東松山市 松山町 3丁目5-40 | 森林公園駅 徒歩22分 | | その他 | 2009年 |
| 12837m | ピエルチェ 埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目4-1 | つきのわ駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 12865m | ウィステリア 埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪7丁目2-6 | つきのわ駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 13043m | フェリオ 埼玉県 比企郡 滑川町 月の輪3丁目18 | つきのわ駅 徒歩4分 | | その他 | 2015年 |
| 13172m | スカイハイツカネコ 埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目13-6 | 東松山駅 徒歩12分 | | その他 | 1985年 |
| 14310m | ホワイトシーザー2 埼玉県 羽生市 東 6丁目20-10 | 羽生駅 徒歩22分 | | その他 | 1992年 |
| 14687m | 松本マンション 埼玉県 鴻巣市 宮地 1丁目6-2 | 鴻巣駅 徒歩12分 | | その他 | 1996年 |
| 15385m | シティパレス鴻巣1 埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17 | 鴻巣駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 15385m | シティパレス鴻巣II 埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17 | 鴻巣駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 15388m | シティパレス鴻巣2 埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-17 | 鴻巣駅 徒歩10分 | | その他 | 1987年 |
| 15388m | シティパレス鴻巣 埼玉県 鴻巣市 東 2丁目5-15 | 鴻巣駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 16830m | コーポ・サザン 埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-8 | 高坂駅 徒歩10分 | | その他 | 1993年 |
| 16857m | 第二長島ビル 埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5 | 高坂駅 徒歩9分 | | その他 | 1997年 |
| 18088m | コーポゴールドベル 埼玉県 加須市 土手 2丁目2-8 | 加須駅 徒歩10分 | | その他 | 1992年 |
| 18128m | ハイツ石原2 埼玉県 加須市 土手 2丁目4-43 | 加須駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 18334m | ルミエール西高尾B 埼玉県 北本市 西高尾 1丁目43 | 北本駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 18376m | グレイスピュア 埼玉県 北本市 高尾 1丁目182 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 18382m | サンマンションアトレ北本 埼玉県 北本市 宮内 5丁目115-1 | 北本駅 徒歩16分 | 11階建 | その他 | 1992年 |
| 18626m | メゾン茶々 埼玉県 北本市 中央 4丁目122 | 北本駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -5.17% |
| 2045 年 | 15.8 万人 | -5.07% |
| 2040 年 | 16.7 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 18.2 万人 | -3.51% |
| 2025 年 | 18.9 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 19.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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