サンハイツ(千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目1-15)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.00㎡ (2DK) | - | 1,078万円 | 9.0万 | 10.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はくぬぎ山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
くぬぎ山 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | ハイムはなみずき 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目1-18 | くぬぎ山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 96m | サンライフくぬぎ山 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目11-28 | くぬぎ山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 120m | シャルマンルミエール 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目14-6 | くぬぎ山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 120m | シャルマンルミエル D 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目14-6 | くぬぎ山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 122m | サフィールコート 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目9-36 | くぬぎ山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 128m | レオパレスみどり 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目13-47 | くぬぎ山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 136m | シャルマンルミエール P 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目14-7 | くぬぎ山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 144m | ワコーレエレガンスくぬぎ山 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目12-60 | くぬぎ山駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 299m | リブリハーベスト 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 2丁目11-33 | くぬぎ山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 302m | ローズアライII 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目2-46-18 | くぬぎ山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 302m | ローズアライ2 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目2-46-18 | くぬぎ山駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 303m | ノーブルハイム 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目2-46-24 | くぬぎ山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 337m | セジュール・ブライト 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 4丁目8-34 | くぬぎ山駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 375m | メゾンくぬぎ山D 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目4-19 | くぬぎ山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 381m | メゾンくぬぎ山C 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目4-20 | くぬぎ山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 394m | メゾンくぬぎ山B 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目4-21 | くぬぎ山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 402m | メゾンくぬぎ山A 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 1丁目4-22 | 元山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 415m | シティハイムサンヒルズ 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目17-4 | くぬぎ山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 461m | サンハイムA 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目4-39 | くぬぎ山駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 461m | サンハイムB 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目4-39 | くぬぎ山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 466m | くぬぎ山コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目13-8 | 大町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 480m | 第二松飛台ハウス 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目13-14 | 大町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 521m | グリーンハウス山口 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 3丁目18-22 | 大町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 709m | シャルマン・ドミール 千葉県 鎌ケ谷市 くぬぎ山 5丁目7-12 | くぬぎ山駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 717m | グリームハイム 千葉県 松戸市 五香南 1丁目19-9 | くぬぎ山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 757m | サン・リーベ 千葉県 松戸市 五香南 1丁目15-14 | 元山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 769m | ヴィラ元山 千葉県 松戸市 五香南 1丁目18-9 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 803m | アネックス元山 千葉県 松戸市 五香南 1丁目10-2 | 元山駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 822m | メゾン元山B 千葉県 松戸市 五香南 1丁目8-8 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 827m | サンハイツ.56 千葉県 松戸市 五香南 1丁目10-7 | 元山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 829m | メゾン元山A 千葉県 松戸市 五香 1丁目8-1 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 829m | メゾン・元山A 千葉県 松戸市 五香南 1丁目8-1 | 元山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 852m | コーポジュン 千葉県 松戸市 五香南 3丁目13-3 | 元山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 869m | コート元山 千葉県 松戸市 五香 3丁目7-25 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 870m | コートモトヤマ 千葉県 松戸市 五香南 3丁目7-25 | 元山駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 877m | レオパレス武義 千葉県 松戸市 五香南 3丁目25-14 | 元山駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 907m | メゾンジュネス 千葉県 松戸市 五香南 2丁目32-3 | 元山駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 908m | メゾンジュネス 千葉県 松戸市 五香 2丁目32-3 | 元山駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 948m | ソレアード元山 千葉県 松戸市 五香 2丁目18-18 | 元山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 949m | ソレアード元山 千葉県 松戸市 五香南 2丁目18-18 | 元山駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
くぬぎ山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
くぬぎ山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。