サンハイツ(千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目351)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.00㎡ (2K) | - | 511万円 | 4.3万 | 10.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.00㎡ (2K) | - | 511万円 | 4.3万 | 10.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江戸川台東 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | シティハイムサンコーポ 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目355 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 154m | ハイツ江戸川台B 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-33 | 江戸川台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 156m | ハイツ江戸川台A 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-33 | 江戸川台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 191m | エランドール江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-131 | 江戸川台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 191m | リファイン江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-127 | 江戸川台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 216m | ノムラハイツ 千葉県 柏市 西原 2丁目2-7 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 238m | 江戸川台3 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目99 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 247m | アルテール柏 千葉県 柏市 みどり台 1丁目5-4 | 流山おおたかの森駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 266m | ハートフルコート 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目215 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 274m | アラベスク 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目123 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 283m | 坂本コーポB棟 千葉県 柏市 西原 2丁目4-4 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 304m | メゾン・サワ 千葉県 柏市 みどり台 1丁目8-7 | 柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 306m | コスモハイツ 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-18 | 江戸川台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 309m | ベルメゾン 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-20 | 江戸川台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 316m | パールハイツイノセ54 千葉県 柏市 西原 1丁目4-21 | 流山おおたかの森駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 316m | パールハイツイノセ55 千葉県 柏市 西原 1丁目4-21 | 流山おおたかの森駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 324m | ベルグリーン 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目12-8 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 324m | メゾンウエスト 千葉県 柏市 西原 1丁目1-3 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 328m | 西原ハイツ 千葉県 柏市 西原 1丁目6-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 340m | STKハイツ 千葉県 柏市 西原 1丁目7-23 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 376m | クレセオ 千葉県 柏市 西原 1丁目14-4 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 402m | プレジール西原 千葉県 柏市 西原 1丁目17-7 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 439m | メゾンドール西原 千葉県 柏市 西原 1丁目15-15 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 440m | パールハイツ岡田37 千葉県 柏市 西原 2丁目10-57 | 流山おおたかの森駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 443m | レオパレスMIDORI 千葉県 柏市 みどり台 2丁目19-3 | 江戸川台駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 458m | レオパレスGARDENII 千葉県 柏市 みどり台 2丁目17-22 | 江戸川台駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 458m | レオパレスガーデン2 千葉県 柏市 みどり台 2丁目17-22 | 江戸川台駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 458m | パールハイツ岡田41 千葉県 柏市 西原 2丁目10-56 | 流山おおたかの森駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 459m | レオパレスGarden2 千葉県 柏市 みどり台 2丁目17-22 | 江戸川台駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 474m | サンライト江戸川台 千葉県 柏市 西原 1丁目33-8 | 江戸川台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 526m | プロムナード 千葉県 柏市 西原 1丁目8-23 | 江戸川台駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 537m | ラフィーネ 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目296-1 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 547m | ジュネスハイツみどり台 千葉県 柏市 みどり台 3丁目15-7 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 569m | コーポ柏 千葉県 柏市 西原 3丁目8-57 | 江戸川台駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 577m | コスモS・K 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目264 | 江戸川台駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 608m | ハウス江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目261 | 江戸川台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 614m | グリーンパーク 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目182 | 江戸川台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 657m | ハイネスアザレア 千葉県 流山市 江戸川台東 2丁目241 | 江戸川台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 662m | メゾンパストラール 千葉県 流山市 江戸川台東 4丁目134 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 679m | エーデルハイム 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目179 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
江戸川台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
江戸川台東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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